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1-39章
共39章
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版权信息
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作者介绍
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出版修订说明
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序
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凡例
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第一章 物权变动原则
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规则1：善意买受人根据不动产登记，确信登记的权利状态与现实状态相一致的信赖利益应予保护——丁某如与石某房屋买卖合同纠纷案
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规则2：不动产物权变动经登记有效，但不能因未登记而认定该不动产转让合同全部未生效——某省总工会与某市卫生防疫站房地产转让
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第二章 不动产登记
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规则3：不动产物权应当依不动产登记簿的内容确定——四川省甲房地产开发有限责任公司与A市广播电视大学合资、合作开发房地产合
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规则4：权利人享有物权不能成为其享有合同解除权的理由——成都某通讯连锁有限公司与四川某实业有限责任公司、四川某投资控股股
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第三章 物权的保护
规则5：返还原物请求权只能对无权占有人行使，不能针对有权占有人提出——连某贤与臧某林排除妨害纠纷案
第四章 建筑物区分所有权
规则6：建筑物区分所有权人使用自己专有部分的建筑物时，不得违反全体区分所有权人的共同利益，不得妨碍整幢建筑物的正常使用—
第五章 物业管理
规则7：开发建设单位擅自与物业管理公司签订合同，侵犯业主的合法权益，属于无效行为——海南某投资有限公司与海南甲物业管理有
规则8：物业管理公司有权对业主不按照整改要求纠正违反业主公约和物业管理规定的行为依法提起诉讼——青岛某物业管理有限公司南
第六章 业主知情权
规则9：业主以合理的方式行使知情权应当受到法律保护——夏某鹏等人与上海市闸北区某小区业主委员会业主知情权纠纷案；孙某军与
第七章 建筑物共有
规则10：建筑物共有部分在物业服务企业物业管理期间所产生的收益属全体业主所有，物业服务企业可以享有一定比例的收益——无锡
第八章 相邻关系
规则11：相邻关系人建房时，未充分考虑相邻建筑物的安全，给相邻方造成损害的，应依法承担民事责任——某报社与南京某实业有限
规则12：出租人在承租人承租房屋附近建楼房，影响承租人承租房屋采光、通风的，承租人有权提起违约或侵权诉讼——某建筑木材加
第九章 善意取得
规则13：行为人取得他人合法所有动产，不能证明自己为善意并付出相应合理价格的，不构成善意取得——刘某兵与卢某成财产权属纠
第十章 财产无主的认定
规则14：对无主房屋所有人生前尽了主要扶养义务，可以适当分得部分无主财产——陈某锡申请认定财产无主案
第十一章 土地承包经营权
规则15：承包土地的农民落户小城镇，其土地承包经营权可以保留或者依法流转；如该土地被征用，承包土地的农民有权获得征地补偿
规则16：经依法召集村民会议讨论决定后，村民委员会与他人订立的不违反法律强制性规定的协议应认定为有效——浙江省某市某镇某
第十二章 抵押权
规则17：抵押人转让已办理登记的抵押物，未通知抵押权人或者未告知受让人的，该转让行为并非绝对无效——贵州某药业有限公司与
第十三章 债权出质
规则18：受让人签约时明知受让的标的债权已出质并未提出异议的，不影响其与让与人之间债权转让协议的效力——佛山市顺德区甲投
第十四章 占有
规则19：债权人以自己名义长期占用、管理债务人房屋，无人提出异议的，属善意占有——胡某开等申请确认房屋所有权案
规则20：当事人未就占有改定达成协议而继续占有动产的，不能构成物权法规定的占有改定——青岛甲纺织有限公司与乙（聊城）印染
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