内容简介：近年来，住宅商品房价格的波动日益脱离宏观经济基本面、政府政策调控持续趋向乏力、银行业内住宅商品房抵押贷款规模与日俱增，区域性住宅商品房价格与基础价格偏差的累积与不合理现象愈发明显。加之，我国区域经济发展的不均衡也客观上造成了区域住宅商品房市场发展水平的参差不齐，住宅商品房资源的配置失衡。 因此，能够有效地评估我国区域住宅商品房市场的发展水平，将有助于引导房价的理性回归，推动我国“因城施策、精准施策、分类管理”等相关政策的制定实施，有益于我国房地产调控长效机制的建立。 本书围绕我国住宅商品房市场区域价格的异化特征，剖析我国住宅商品房市场运行机理、探讨我国住宅商品房价格与宏观经济的联动关系以及不同区域住宅商品房市场对货币政策的反应效力，揭示因交易行为而产生的市场情绪及预期对住宅商品房价格的“正螺旋反馈”式的影响，旨在为我国住宅商品房的良性发展、有效调控，提供相关有益的参考。