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1.甲公司与乙公司签订买卖合同，甲公司将大型仪器买给乙公司。同日，甲公司与乙公司签订租赁合同，甲公司租用该大型仪器，租期1年。后甲公司为向丙公司借款，与丙公司签订质押合同，并交付大型仪器。甲公司与丙公司的总经理均为张某。对此，下列哪一选项是正确？（仿真金题，单选，2024年回忆版）
A.丙公司的质押权在交付后生效
B.仪器所有权人仍是甲公司
C.乙公司可请求丙公司返还仪器
D.质押合同效力待定
2.甲把自己名下的一辆汽车卖给了乙，售价10万元，立即交付，但是一直未办理过户登记。后来甲的债权人丙向法院起诉要求甲偿还9万元及相应利息，法院扣押了该车。对此，下列说法不正确的是：（仿真题金，多选，2023年回忆版）
A.乙自始未取得该车的所有权
B.乙的所有权不可以对抗丙
C.甲对该车仍享有完整的所有权
D.丙可就该车主张优先受偿
3.2020年3月1日，甲的父亲老甲去世，留下一套住房。遗嘱明确房屋由甲继承。甲一直没有办理过户登记，后去国外工作并定居，回国非常不便，决定将房子卖给丙。此房是老甲30年前购买，建造该房的土地是住宅建设用地，使用期限为70年。关于房屋的买卖及买受人丙的权利，下列说法正确的是：（仿真金题，多选，2022年回忆版）
A.2020年3月1日，甲获得房屋的所有权
B.甲需要将房屋登记在自己名下，方可将所有权过户给丙
C.丙购买房屋后，可享有40年的建设用地使用权
D.因甲继承获得房屋，故甲、丙签订合同后，即使不办理过户登记丙也可获得房屋所有权
4.甲和妻子乙决定装修一套住了十几年的旧房，其后甲因公出差，乙将一件旧屏风卖给了邻居丙。丙在屏风里发现一个红包，里面有2000元钱，是甲在10年前藏的私房钱。对于2000元钱的归属，下列说法正确的是：（仿真金题，多选，2022年回忆版）
A.因发现的是隐藏物，不属于丙
B.是甲、乙夫妻共同财产
C.丙构成善意取得
D.货币占有即所有，应属于丙
5.柳某有一块手表，谷某向其借用3个月。谷某的朋友翁某又向谷某借走该手表1周。其间，汤某要花10万元购买该手表，翁某说手表是谷某的。后经翁某撮合，谷某同意出卖，要求先付款，待翁某借期届满之后，由翁某将手表交给汤某。对比，下列说法正确的是：（仿真金题，多选，2021年回忆版）
A.谷某构成无权处分
B.翁某构成无权处分
C.汤某构成善意取得
D.侵害了柳某的物权
6.白某将登记在自己名下的某公司的一辆汽车以市场价转让给不知情的洪某，并已经交付。后因欠黄某钱，白某又将该汽车抵押给不知情的黄某，并办理了抵押登记。后白某因非法集资被罚入狱并判没收全部财产。下列说法正确的是：（仿真金题，多选，2020年回忆版）
A.洪某取得汽车的所有权
B.黄某对汽车享有优先受偿权
C.白某不再承担还款义务
D.汽车不在没收范围
7.古某的儿子小古喜欢鸽子，于是古某找到村民李某购买鸽子。古某付了钱，在李某向小古交付时，小古由于害怕未能接住，鸽子飞走了。下列说法正确的是：（仿真金题，单选，2020年回忆版）
A.鸽子所有权已属于古某
B.鸽子所有权仍属于李某
C.鸽子所有权已属于小古
D.该案与物权关系无关
8.甲是雕刻家，乙是奇石古玩收藏家。某日，甲借用乙收藏的一块价值3万元的太湖石和一块价值1万元的汉白玉把玩。后来，甲在装修自家房屋时，将太湖石镶嵌在客厅摆放电视的背景墙中。装修完成两日后，突发创作欲望，将汉白玉雕刻成了精美的“老子骑牛”雕像（估价3万元）。对此，下列说法正确的是：（仿真金题，多选，2020年回忆版）
A.太湖石已经与墙壁发生附合，应归甲所有
B.甲应当就太湖石向乙进行补偿
C.雕像应当归乙所有
D.乙应向甲返还不当得利
9.苏某为庆祝其喜得贵子，邀请胡某等到酒店聚餐。苏某从顾某处购得一超大海螺，将海螺带到酒店交给厨师时，从中剖得一颗硕大的橙黄色椭圆形珍珠（市值1万元），关于该珍珠的归属，下列哪一项说法是正确的？（仿真金题，单选，2018年回忆版）
A.归苏某、胡某等共有
B.归酒店所有
C.归顾某所有
D.归苏某所有
10.金牛山一带天降陨石，不少村民将拾到的陨石卖给闻讯赶来的收藏者，获利颇丰，潘某路过肖某的菜园时拾取到一块陨石，肖某知道后向其索取，被潘某拒绝，以下说法正确的是？（仿真金题，单选，2018年回忆版）
A.陨石归潘某所有
B.陨石归肖某所有
C.潘某拒绝归还肖某陨石的行为不受民法调整
D.陨石归国家所有
11.庞某有1辆名牌自行车，在借给黄某使用期间，达成转让协议，黄某以8000元的价格购买该自行车。次日，黄某又将该自行车以9000元的价格转卖给了洪某，但约定由黄某继续使用1个月。关于该自行车的归属，下列哪一选项是正确的？（2017-5，单选）
A.庞某未完成交付，该自行车仍归庞某所有
B.黄某构成无权处分，洪某不能取得自行车所有权
C.洪某在黄某继续使用1个月后，取得该自行车所有权
D.庞某既不能向黄某，也不能向洪某主张原物返还请求权
12.甲遗失手链1条，被乙拾得。为找回手链，甲张贴了悬赏500元的寻物告示。后经人指证手链为乙拾得，甲要求乙返还，乙索要500元报酬，甲不同意，双方数次交涉无果。后乙在桥边玩耍时手链掉入河中被冲走。下列哪一选项是正确的？（2017-6，单选）
A.乙应承担赔偿责任，但有权要求甲支付500元
B.乙应承担赔偿责任，无权要求甲支付500元
C.乙不应承担赔偿责任，也无权要求甲支付500元
D.乙不应承担赔偿责任，有权要求甲支付500元
13.蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。2012年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记，也未要求蔡花腾退。2015年下半年，蔡永因结婚要求蔡花腾退，蔡花拒绝搬出。对此，下列哪一选项是正确的？（2016-5，单选）
A.因未办理房屋所有权变更登记，蔡永无权要求蔡花搬出
B.因诉讼时效期间届满，蔡永的房屋腾退请求不受法律保护
C.蔡花系合法占有，蔡永无权要求其搬出
D.蔡永对该房屋享有物权请求权
14.甲被法院宣告失踪，其妻乙被指定为甲的财产代管人。3个月后，乙将登记在自己名下的夫妻共有房屋出售给丙，交付并办理了过户登记。在此过程中，乙向丙出示了甲被宣告失踪的判决书，并将房屋属于夫妻二人共有的事实告知丙。1年后，甲重新出现，并经法院撤销了失踪宣告。现甲要求丙返还房屋。对此，下列哪一说法是正确的？（2016-6，单选）
A.丙善意取得房屋所有权，甲无权请求返还
B.丙不能善意取得房屋所有权，甲有权请求返还
C.乙出售夫妻共有房屋构成家事代理，丙继受取得房屋所有权
D.乙出售夫妻共有房屋属于有权处分，丙继受取得房屋所有权
15.刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的？（2014-55，多选）
A.可直接向登记机构申请更正登记
B.可向登记机构申请异议登记
C.可向法院请求确认其为所有权人
D.可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记
16.甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的？（2015-5，单选）
A.甲有权提出更正登记
B.房屋登记在乙名下，甲不得请求乙过户
C.《协议》名为代购房关系，实为借款购房关系
D.如乙将房屋过户给不知《协议》的丙，丙支付合理房款则构成善意取得
17.甲将一套房屋转让给乙，乙再转让给丙，相继办理了房屋过户登记。丙翻建房屋时在地下挖出一瓷瓶，经查为甲的祖父埋藏，甲是其祖父唯一继承人。丙将该瓷瓶以市价卖给不知情的丁，双方钱物交割完毕。现甲、乙均向丙和丁主张权利。下列哪一选项是正确的？（2015-6，单选）
A.甲有权向丙请求损害赔偿
B.乙有权向丙请求损害赔偿
C.甲、乙有权主张丙、丁买卖无效
D.丁善意取得瓷瓶的所有权
18.甲、乙和丙于2012年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。同年8月，法院判决丙办理该房屋过户手续，丙仍未办理。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证。下列哪一表述是正确的？（2013-6，单选）
A.2012年3月，甲、乙按份共有房屋
B.2012年8月，甲、乙按份共有房屋
C.2012年9月，丁为房屋所有人
D.2012年12月，戊为房屋所有人
19.甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的？（2012-56，多选）
A.乙虽然没有取得房屋所有权，但是基于甲的意思取得占有，乙为有权占有
B.乙可以对甲的继承人丙主张有权占有
C.在丁取得房屋所有权后，乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有
D.在丁取得房屋所有权后，丁可以基于其所有权请求乙返还房屋
20.潘某与刘某相约出游，潘某在长江边拾得一块奇石，爱不释手，拟带回家。刘某说，《民法典》规定河流属于国家所有，这一行为可能属于侵占国家财产。关于潘某能否取得奇石的所有权，下列哪一说法是正确的？（2011-9，单选）
A.不能，因为石头是河流的成分，长江属于国家所有，石头从河流中分离后仍然属于国家财产
B.可以，因为即使长江属于国家所有，但石头是独立物，经有关部门许可即可以取得其所有权
C.不能，因为即使石头是独立物，但长江属于国家所有，石头也属于国家财产
D.可以，因为即使长江属于国家所有，但石头是独立物、无主物，依先占的习惯可以取得其所有权
21.吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的？（2011-55，多选）
A.5月10日前，吴某是房屋所有权人
B.2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人
C.3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人
D.5月10日后，王某是房屋所有权人
22.某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？（2010-53，多选）
A.房屋应归甲所有
B.房屋应归乙所有
C.抵押合同有效
D.抵押权未成立
23.一日清晨，甲发现一头牛趴在自家门前，便将其拴在自家院内，打探失主未果。时值春耕，甲用该牛耕种自家田地。期间该牛因劳累过度得病，甲花费300元将其治好。两年后，牛的主人乙寻牛来到甲处，要求甲返还，甲拒绝返还。下列哪一说法是正确的？（2009-13，单选）
A.甲应返还牛，但有权要求乙支付300元
B.甲应返还牛，但无权要求乙支付300元
C.甲不应返还牛，但乙有权要求甲赔偿损失
D.甲不应返还牛，无权要求乙支付300元
24.甲发现去年丢失的电动自行车被路人乙推行，便上前询问，乙称从朋友丙处购买，并出示了丙出具的付款收条。如甲想追回该自行车，可以提出下列哪些理由支持请求？（2009-53，多选）
A.甲丢失该自行车被丙拾得
B.丙从甲处偷了该自行车
C.乙明知道该自行车是丙从甲处偷来的仍然购买
D.乙向丙支付的价格远远低于市场价
25.甲有一块价值一万元的玉石。甲与乙订立了买卖该玉石的合同，约定价金11000元。由于乙没有带钱，甲未将该玉石交付与乙，约定三日后乙到甲的住处付钱取玉石。随后甲又向乙提出，再借用玉石把玩几天，乙表示同意。隔天，知情的丙找到甲，提出愿以12000元购买该玉石，甲同意并当场将玉石交给丙。丙在回家路上遇到债主丁，向丙催要9000元欠款甚急，丙无奈，将玉石交付与丁抵偿债务。后丁将玉石丢失被戊拾得，戊将其转卖给己。
请回答第（1）～（3）题。（2009-91～93，不定项）
（1）关于乙对该玉石所有权的取得和交付的表述，下列选项正确的是？
A.甲、乙的买卖合同生效时，乙直接取得该玉石的所有权
B.甲、乙的借用约定生效时，乙取得该玉石的所有权
C.由于甲未将玉石交付给乙，所以乙一直未取得该玉石的所有权
D.甲通过占有改定的方式将玉石交付给了乙（2）关于丙、丁对该玉石所有权的取得问题，下列说法正确的是？
A.甲将玉石交付给丙时，丙取得该玉石的所有权
B.甲、丙的买卖合同成立时，丙取得该玉石的所有权
C.丙将玉石交给丁时，丁取得该玉石的所有权
D.丁不能取得该玉石的所有权（3）关于该玉石的返还问题，下列说法正确的是？
A.戊已取得了该玉石的所有权，原所有权人无权请求返还该玉石
B.该玉石的真正所有权人请求己返还该玉石不受时间限制
C.该玉石的真正所有权人可以在戊与己的转让行为生效之日起两年内请求己返还该玉石
D.该玉石的真正所有权人可以在知道或者应当知道该玉石的受让人己之日起两年内请求己返还该玉石
26.甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人？（2008-9，单选）
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
27.下列哪一选项属于所有权的继受取得？（2008-10，单选）
A.甲通过遗嘱继承其兄房屋一间
B.乙的3万元存款得利息1000元
C.丙购来木材后制成椅子一把
D.丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台
28.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？（2008-13，单选）
A.买卖合同有效，房屋所有权未转移
B.买卖合同无效，房屋所有权已转移
C.买卖合同有效，房屋所有权已转移
D.买卖合同无效，房屋所有权未转移
29.甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。
请回答第（1）～（3）题。（2008-94～96，不定项）
（1）在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是：
A.甲已经取得了该房屋的所有权
B.甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人
C.甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力
D.甲可以出租该房屋（2）关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是：
A.甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效
B.乙对房屋的占有是合法占有
C.乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效
D.丙已取得该房屋的所有权（3）关于戊的权利状态，下列选项正确的是：
A.戊享有该房屋的所有权
B.戊不享有该房屋的所有权
C.戊原始取得该房屋的所有权
D.戊继受取得该房屋的所有权
30.甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕甲将相机带回家。丁到甲家见此相机，执意要以3000元买下，甲见此价高于市价，便隐瞒实情表示同意并将相机交付与丁。不久，丁因手头拮据又向乙以2000元兜售该相机。乙见此相机眼熟，便向丁询问，丁如实相告，乙遂将之买下。此时，谁拥有该相机的所有权？（2008-四川-12，单选）
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
31.某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。下列哪些选项是正确的？（2008-四川-59，多选）
A.异议登记后，未经乙同意，处分该房屋的，不发生物权效力
B.异议登记于3月31日失效
C.甲有权向乙请求赔偿损失
D.甲有权向登记机构请求赔偿损失
32.2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。
请回答第（1）～（3）题。（2007-94～96，不定项）
（1）如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋，下列选项正确的是：
A.王某无权请求丁某返还房屋
B.王某有权请求丁某返还房屋
C.小王无权请求丁某返还房屋
D.小王有权请求丁某返还房屋（2）如杜某向丁某、叶某请求返还房屋，下列选项正确的是：
A.杜某无权请求丁某返还房屋
B.杜某有权请求丁某返还房屋
C.杜某无权请求叶某返还房屋
D.杜某有权请求叶某返还房屋（3）关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是：
A.交付标的物是房屋买卖合同的有效要件
B.小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜某
C.房屋所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力
D.该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料
33.甲丢弃其所有的旧衣服时，由于用力过猛手表滑落，与衣服一起掉进垃圾桶，甲没有发现。乙捡到衣服和手表，卖给了丙。对此，说法正确的是：（仿真金题，单选，2020年回忆版）
A.无论甲是否撤销，丙均可取得衣服与手表的所有权
B.甲无须经过任何形式的撤销行为，可直接请求丙返还手表
C.甲有权撤销其抛弃手表的行为，但须向丙做出意思表示
D.甲有权撤销其抛弃手表的行为，但其撤销无须向相对人为之