导读

国务院于2011年出台了《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》），同时废止了《城市房屋拆迁管理条例》。新条例为解决征收补偿争议等方面的问题提供了制度上的依据。2020年5月28日公布，2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》，将《中华人民共和国物权法》废止，是房屋征收的重要法律依据之一。

本书对于我国现行有效的房屋征收补偿相关规定做了全面的收录与梳理，通过合理明晰的分类，分专题进行归纳，方便读者查找与使用。总体来看，本书具有以下特点：一是涵盖面广。本书所收录的内容涉及征收安置补偿与补助、征收房屋估价、征收争议解决等多个方面，涵盖部分地方国有土地上房屋征收补偿相关规定。二是分类明确。本书按照专题进行归纳，涉及房屋征收的各个环节。本书既适合普通群众特别是被征收人查阅，又可作为国有土地上房屋征收工作人员学习掌握征收补偿法规、政策的重要参考书。本书的主要内容包括如下几部分：

第一部分“综合”。 对房屋征收补偿主体法规——《征收条例》及与房屋征收相关的土地、房屋等方面的常用法律法规进行了集中收录。《征收条例》是我国对于国有土地上单位和个人房屋征收权限和程序的主要规定。《征收条例》对比较常见的问题都做了具体规定，其内容涵盖了征收的条件与程序、补偿程序与标准及违法征收的法律责任等方面。

第二部分“征收项目招标投标”。 招标的特点是公开、公平和公正，从某种意义上说，在征收补偿工作中招标投标制度执行得如何，是征收补偿工作能否顺利进行的关键。本部分收录了《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等规范。

第三部分“征收房屋面积计算”。 在房屋被征收的时候，准确地确定被征收房屋面积是被征收人获得合理补偿的前提。《建筑工程建筑面积计算规范》对新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算方法做出了具体规定。

第四部分“征收房屋估价”。 本部分收录了《房地产估价规范》《国有土地上房屋征收评估办法》等规范。

第五部分“危房改造及被征收人住房保障”。 在加快城市建设步伐的同时，为了进一步改善居民的住房条件，加快对城市危旧房屋的改造也是一项很重要的工作。为了妥善安置被征收居民，国家出台了一系列廉租房、经济适用房等优惠政策。

第六部分“征收争议解决”。 本部分收录了征收争议解决方面的规定。房屋征收管理部门工作人员或者行政强制执行人员违法违规的，被征收人可以参照相关规定维护合法权益。

第七部分“地方国有土地上房屋征收与补偿相关规定”。 本部分收录了多个地方关于国有土地上房屋征收与补偿的实施细则、实施意见等。

最后的附录部分，收录了与房屋征收补偿工作有关的典型案例和相关文书，供读者参考。