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周奶奶年轻时，丈夫因病去世，她后来没有再嫁，也没有一儿半女。去年春节，周奶奶摔了一跤，摔断了腿，只得卧病在床。她的侄子小周心疼她，为周奶奶请了看护，并隔三岔五过来探望。周奶奶出院之后，小周将她接到了自己家里，一起生活。周奶奶感动于侄子对自己的悉心照料，于是立了一份遗嘱，将自己名下的两套房产留给小周。周奶奶去世之后，小周辞职，想自己创业，但缺少启动资金。小周经女朋友小方的提醒，想到了姑姑给自己留下来的两套房产，于是想要卖掉其中一套。请问，继承发生后，如果房屋没有过户，小周可以直接将其卖掉吗？
我国《民法典》第230条明确规定：“因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。”也就是说被继承人去世之后，房屋的继承开始，继承人从此刻起即享有物权。但是，即便继承人因继承开始取得了房屋产权，其也不能立刻将房屋进行转卖，而是要履行相应的房屋变更登记手续，将房屋登记到自己名下后，再作处分。
在上面的案例中，小周因遗嘱继承获得了周奶奶的两套房产，但是，如果小周想要处分房屋，比如将房子卖掉，就必须先依法办理变更登记，否则，即使找到了买家，也可能产生一些不必要的麻烦，甚至纠纷。
《中华人民共和国民法典》第230条