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许昌对决

2005年,捷报频传,出征新乡的胖东来仅用时一年多就稳稳占据了新乡零售商贸龙头老大的位置,难以被撼动。

此后,胖东来在发源地许昌陆续建成胖东来西大街便利01店、胖东来六一店、胖东来珠宝城、胖东来家居馆、胖东来电器城、胖东来羽绒服饰城……

2006年11月,胖东来成为国际独立零售商联盟(IGA)的新成员。此举在胖东来的发展史上值得浓墨重彩地记上一笔,因为它不仅表明胖东来在管理上正式和国际接轨,而且于东来因此和当时IGA中国区总裁叶毓政先生成为密友,从企业经营思想到个人价值观都受到其较深的影响。外界都很好奇,于东来作为一个本土草根企业家,为何如此偏好现代价值观,这也许就是原因之一。

2009年4月25日,许昌的胖东来时代广场盛大开业,建筑面积8万平方米,营业面积3.5万平方米。时代广场是胖东来根据自身的企业文化理念及经营战略,自行设计、施工、装修的首个大型项目,体现出胖东来国际化的战略思想。

至此,胖东来的商业版图和经营绩效已连续跨越了数个台阶,整体实力与2005年进军新乡时已不可同日而语。

大本营硝烟再起

丹尼斯在与胖东来的新乡对决中败下阵来。2010年丹尼斯进军许昌,直取胖东来大本营,希望在此次交锋中能够一雪前耻。一个是过江龙,一个是坐地虎,二者的对决引发了各界的高度关注。

2010年,在许昌火车站商圈,一场声势浩大的商战拉开了帷幕。交战双方一个是许昌本土商业巨头许昌胖东来商贸集团,一个是来自郑州的河南零售大鳄郑州丹尼斯百货有限公司。有趣的是,两者为近邻,隔街默默相望。

开战的号声未响,空气中就已经弥漫着浓浓的火药味。胖东来生活广场对面的工地上圈起了一道围墙,围墙内塔吊高耸,混凝土搅拌机轰鸣不止,围墙上赫然两行大字——三鼎丹尼斯商务广场,12万平方米商务综合体即将耀世登场。

三鼎丹尼斯国际商务广场,是台资企业郑州丹尼斯百货有限公司与许昌三鼎公司合作建设的大型商务广场。地上27层,地下2层,建筑面积为11.63万平方米,总投资2.6亿元人民币。其中1至5层租给了郑州丹尼斯百货有限公司,建筑面积为5.6万平方米,6至27层为公寓住宅和写字楼。

许昌胖东来生活广场的营业面积为2.3万平方米,集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体。许昌胖东来时代广场建筑面积近8万平方米,营业面积为3.5万平方米。就单体面积而言,丹尼斯百货比胖东来生活广场大,又小于胖东来时代广场。

被问及丹尼斯落户许昌的感想时,许昌胖东来商贸集团的刘女士曾平静地说:“我们会向丹尼斯学习好的经营思路和营销手段,提高自己。”

当时,许昌的大型购物中心主要是胖东来时代广场、生活广场和被大商新玛特收购的鸿宝百货。其他外来商业企业不多,一是因为繁华地段几乎全部被当地连锁企业密集布点,外来商家难以找到理想的立足之地;二是因为这里是胖东来商贸集团的大本营,有超市、购物中心、专卖店、便利店等多种业态,胖东来在当地有20多家店,获得的认可度很高,非常强势,外地商企不免心存顾虑。但是,丹尼斯深耕河南、向三、四线城市扩张的步伐只要不停,许昌就一定不容错失。

一场激战看来难以避免。丹尼斯与胖东来在新乡的高手过招,想必大家仍记忆犹新。如今,丹尼斯转战许昌,选址在胖东来生活广场对面,在众人眼里这无异于直捣对方“老巢”,挑战的意味很浓。

丹尼斯摩拳擦掌,来势汹汹,胖东来却按兵不动,静观其变。一家为开疆拓土,一家要捍卫领地,所以这场仗的双方必定会用尽十二分的力气,人们都相信这场商战会异常精彩。二度交战,究竟鹿死谁手?

结局却令人大跌眼镜。当决战的炮声打响的时候,矗立在对面战壕里的居然不是丹尼斯,而是另一家国内零售巨头——大商新玛特。

如此黑云压城城欲摧的阵势,最后却只闻雷声不见雨点。丹尼斯为何最终没有正面对决就匆匆撤兵,给人们留下了重重疑云。

胖东来与大商新玛特短兵相接

丹尼斯悄然隐退,挺身接盘的大商集团并非等闲之辈。

1993年发源于大连青泥洼的大商集团,以创建享誉世界的大公司为理想,以“无限发展、无微不至”为理念,通过上市融资、组建集团、合资合作、异地扩张、业态创新等方法和步骤,推动企业快速健康发展。此时已实现了它“大连第一、东北第一、全国一流、世界轻量级、世界中量级”五阶段发展战略中的前三个阶段,正在向第四阶段迈进。

作为当时中国最大的零售类集团之一,大商在业内声名显赫。它在中国500强企业中排名第86位,拥有200多家大中型门店,网络遍布14个省70多个城市,2011年销售额突破1 000亿元,成为中国百货商业第一个千亿级大公司;2013年销售收入1 500亿元,跻身全国商贸百强企业之首。大商集团也位列“中国消费者十大满意品牌”,荣登“全国商业质量管理奖”三甲榜,被多家媒体和多位业界专家称为“中国零售业最具发展实力的无敌军团”。

在许昌,大商亦有不俗的战绩。

易如探囊,大商12天闪电并购鸿宝百货

2011年的许昌共有5个商圈,但其中3个都是未成熟的次商圈,只有春秋广场和火车站这两大购物密集地还算名副其实。火车站商圈以胖东来生活广场为主力,春秋广场的主角则是有着12年发展历史的鸿宝百货。

在业内人士看来,春秋广场商圈的档次最高,鸿宝百货拥有300多个品牌专柜,更是汇聚了兰蔻、巴黎欧莱雅、欧米茄、威可多、金利来、皮尔卡丹、哥弟等一大批知名品牌。鸿宝百货凭借自身的招商与经营实力,在当地零售市场取得不俗的业绩,成为豫南城市中为数不多的精品百货店,在业界堪称“豫南第一百货店”。

大商集团郑州地区集团总裁皇甫立志认为,鸿宝百货的销售业绩和市场表现皆让人感觉不可想象。他说,鸿宝百货做过一次夜场活动,从晚上7点半到次日凌晨2点,短短6个多小时,该商场实现营收500多万元。“无论人气还是客流,都非常棒,单平方米顾客密度可与郑州最好的商场相媲美。”皇甫立志毫不掩饰自己对鸿宝百货的喜爱之情。

对于大商对鸿宝百货的收购,皇甫立志用了“一拍即合”四个字:“只谈了一次,双方就签约了。”大商河南分公司的有关人士认为,2008年,从8月19日签约到9月1日进驻,一共12天,这是大商集团在河南开店速度最快的一次。

布局许昌,大商另有所图

丹尼斯悄然隐退,大商集团慨然接盘,但此举醉翁之意不在酒。大商集团如此排兵布阵是要为其在华中区域的长线战略谋篇布局。

许昌虽然不是河南省数一数二的经济大市,但商业环境不比郑州、洛阳逊色。四方联采的老大——胖东来的根据地就在许昌火车站商圈,它曾让很多国内外零售商企望而却步。在大商集团眼里,胖东来是个桥头堡,只有与其一决雌雄,分出胜负,才能在华中区域的二、三线城市站稳脚跟,开疆拓土。

三鼎国际商务广场竣工,大商集团与胖东来的前哨战即将打响,又一次山雨欲来风满楼。

王不见王,对决好戏要上演

此次领重兵进军许昌的是大商新玛特郑州地区集团副总裁孙亚杰。不走寻常路的孙亚杰,和同样不按常理出牌的于东来,两大商界牛人聚首许昌,会上演一台怎样的精彩好戏?

大商新玛特的许昌总店紧锣密鼓地筹备着。大商集团举行的店长会上,孙亚杰放出豪言:“你们看着吧,我老孙来了,一定会有一场好戏上演。”而跟随孙亚杰到许昌总店参与筹备的人员,基本上都是大商新玛特总店的精英。经由前期一系列漂亮、利落的大动作,大商新玛特许昌总店给市民和同行都留下了极为深刻的印象。虽然还未正式开业,但“大商新玛特许昌总店”的名号早已街知巷闻。

打造一个5万平方米的标准式百货商场至少需要一年时间,但大商新玛特许昌总店的筹备只用了6个月!

大商新玛特在1个月内完成了2 000余名员工的招聘,携手供应商、兄弟店铺用三天三夜的拓展训练打造了一支钢铁团队;2个月内完成了对近400家国内外知名品牌的招商工作,使得大量的国内一线品牌成功入驻;3个月内搭建完成了与各领域巨头的联盟;4个月内完成了商场的全部装修。仅历时半年,大商新玛特就完成了地下2层、地上5层共5万平方米标准式时尚百货商场的筹建工作。未开业柜位就已竞拍,未开业就已开办大型特卖会,未开业就已售出近3 000万元的购物卡……

该店的筹备历程,被业界称为“许昌速度”。

牛人遭遇战,冰火两重天

“大商进入许昌,那就是老孙遭遇于东来,就有一场硬仗要打,要是换成其他人就没啥意思了。现在我们俩碰到一起了。我的思路很清晰,超市是胖东来的核心竞争力,而我们不仅有超市,还有郑州总店的经验,相信肯定会有一场好戏。”孙亚杰慷慨激昂,毫不隐瞒自己直指于东来的雄心。

孙亚杰可不是等闲之辈,当年在大商郑州总店开业第一年的困难时期,他推出了各种另类促销,硬是把3年的养店期缩短到了一年多,把郑州总店推到了郑州百货业的一线队伍中。

孙亚杰坦言,胖东来是大商集团在河南除丹尼斯外遇到的另一个很强劲的对手,与丹尼斯经过几个回合的交手,已经相互了解。他说:“我相信于东来现在也是思绪万千,肯定早就开始考虑了。”

而相较于孙亚杰的豪情万丈,于东来却气定神闲,未见有应战大商的只言片语。胖东来表现得十分低调,大敌当前,却无剑拔弩张的迎敌之势,真是冰火两重天呀!

平静之下,激流暗涌。于东来并非傲视对手之人,他时刻都在精益求精地改善自己。胖东来每年都要花费巨资聘请零售业的精英,为企业植入国际现代商业经营理念,同时让大量外派员工参加专业的培训和研修活动。从这个意义上讲,胖东来可不是普通的区域王。

两强开战,究竟鹿死谁手?

2011年9月10日,万众瞩目的大商新玛特许昌总店终于开业了,选在传统的中秋佳节来临之时登台亮相,既能轻而易举地点燃节日中人们的消费热情,又能在不经意间透出一股浓浓的人情味。

大商新玛特气势恢宏的崭新店面使得胖东来生活广场相形见绌。那一天,开业典礼与营业纳客同步进行,24小时不打烊,大幅特价促销,一时间万头攒动、人如潮涌。

而同样是那一天,胖东来好像一切照旧,并没有具体的针对性促销活动,不过是将中秋节促销活动按既定的计划不紧不慢地执行完。

岁月倥偬,谁人笑到最后?

3年的时光转瞬而逝,胖东来生活广场和大商新玛特依旧在许昌火车站商圈并肩而立,隔街对望。

2011年8月2日,大商新玛特许昌总店在试营业暨开业誓师大会上许下的铮铮誓言犹在耳边——6个月风雨兼程,为七大目标而战;2 000万元首日销售,为成功开业而战;3 000万元团卡销售,为创造奇迹而战;第三年实现赢利,为大商辉煌而战!

然而,“大商风暴”呼啸而过,留下的竟是一地尘沙。

开业当天的盛典观礼之后,就有顾客说“大商新玛特是弄不过胖东来的”,不承想竟一语成谶。近年来,胖东来声名日隆,前去参观考察的人络绎不绝,他们大多也会穿越天桥去对面的大商新玛特瞧一瞧。可参观者口口相传,说的竟是这样一句话:“了解胖东来的好,要从大商新玛特开始。”在众人心中,大商新玛特居然成了胖东来的反衬,甚至让人有了“曾经沧海难为水,除却巫山不是云”之感!这可能是孙亚杰豪情万丈地要与于东来在商场切磋时万万没想到的。

战绩骄人的口碑企业和优秀人才,为什么在与胖东来的遭遇战中纷纷折戟沉沙?我们不能不去思考和深究。 sAyVQb5lzaQexTI3hZWuBb6euGyAjeonUAMQ3ehxEhHfbF7e1A/BWgzoLR74CbVd

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