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物权的客体，也就是物权所指向的对象。物权法是调整物的归属和利用关系的法律，从某种意义上讲，物权法是以物为核心的，无论是所有权、他物权还是占有，都是围绕“物”这一权利客体而形成的社会关系。从罗马法时代直到现代，所谓物即指有体物，物权的客体主要是有体物。《民法典》第115条规定：“物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。”据此，物权客体主要是有体物；在法律规定的特殊情形下，权利可以成为物权客体。
晚近以来，关于物权客体局限于有体物的观点有所缓和，有些无体财产能够成为物权客体，而且被立法予以确认。例如，许多国家的法律规定了空间地上权或者分层地上权，从而使空间成为用益物权客体。此外，网络虚拟财产等无体财产也可以成为物权客体。一般认为，能否成为物权客体的关键不在于是否有体，而在于能否支配。要么扩大物的概念，要么扩大物权客体的概念，以适应人类社会发展的需要。“将法律上的物限制在物理学上的有体物，是不适应今天的社会、经济情况的……我认为法律中的‘有体物’应当解释为‘法律上排他性支配的可能性’，以扩大物的观念。”
物权客体不以有体物为限，凡是人力有排他支配之可能者亦足当之，例如空间可以成为用益物权的客体。
“随着网络时代的到来，计算机软件、网络的虚拟财产等也可以成为重要的财产。此外，尽管传统物权法不调整空间关系，但在现代社会，人口激增、经济快速发展以及城市化的日益加快，导致不可再生的土地资源越来越稀缺，决定了人类对土地的利用逐步从平面转向立体，空间的利用与开发也就越来越重要。因此，地上和地下空间也成为重要的财产，出现了空间权、空间建设用地使用权等权利形态，这些都是新的财产形式。物权客体范围不断扩大，对无形财产调整的范围也在不断扩大。”