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三、黄金选址:在“三圈交汇处”打井

位置选错,再好的产品也难发光。选址不是碰运气,而是遵循科学的“三圈法则”,找到那个天时地利人和的交汇点。

1. 目标客群聚集圈:你的“理想顾客”在哪里扎堆?卖学生文具和小吃,自然要靠近中小学放学必经之路;卖早点,最佳位置是地铁口或公交站早高峰人流侧;针对社区居民,小区出入口或广场活动区是黄金点位。你的摊位,必须开在“鱼群”游弋的水域。

2. 消费场景匹配圈:位置要贴合你的产品属性。卖热食热饮,需要靠近人们有停留意愿的地方(公园休憩区、商场外围休息椅);卖便捷小商品,适合人流快速通过的通道(地铁口、天桥下);提供需要体验的服务(如贴膜、小修理),则需要有能短暂停留的空间。场景错位,生意必然打折。

3. 竞争强度适宜圈:避开“刺刀见红”的饱和区。如果一条街已有五家卖水果的,除非你有绝对优势(如更便宜、更新鲜、独特品种),否则慎入。寻找竞争薄弱或需求未被满足的“蓝海角落”。比如,社区深处缺乏便民小摊,或新兴办公区配套不足的地带。适度竞争是好事,过度竞争是泥潭。 V1og/AuIAXeCm7WJw1wl7BgVWUgoW2SEbywFSy7OQSW1FwKU7nlmxsD5EQ9Xpp8y

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