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真功夫在脚上:“踩点”的学问

知道了要看什么,接下来就得迈开腿,走出去!坐在家里对着地图或者听别人说,永远选不到真正的好位置。你得亲自去“踩点”,而且不是去一次就完事。怎么踩?这里头有讲究。

挑准时间去。夜市生意有高峰有低谷。周末晚上肯定比工作日热闹,节假日更是人山人海。但你不能只看高峰。工作日晚上人虽然少点,但可能更稳定,而且竞争压力小。你最好能在不同的日子、不同的时段都去看看。比如周二晚上、周五晚上、周六晚上,甚至下雨天(如果夜市还开的话)都去转转。看看人流量的变化有多大?高峰时段人挤人,低谷时段是不是门可罗雀?这对你预估平均收入很重要。不同时段的人群也可能不同,周末可能家庭、情侣多,工作日下班的白领可能多些。

带着眼睛和脑子观察。到了现场,别光看热闹。找个相对高点的地方(比如夜市入口附近的天桥、二楼),或者在人流中慢慢走几遍。观察:人流主要从哪个方向来?进了夜市是怎么走的?是顺着主路一直走,还是会在某些岔路口拐弯?大家喜欢在哪些区域停留时间长?哪些摊位前总是围着人?哪些摊位冷冷清清?(想想上一章说的“人、钱、竞”,分析一下原因)。特别注意你看中的那片区域,或者类似的摊位,他们的顾客是匆匆路过,还是停下来挑选购买?大家手里都提着什么?消费氛围如何?是闲逛的多,还是买东西的多?这些细节,都是判断一个位置“含金量”的关键证据。

记录与交流。好记性不如烂笔头(或者手机备忘录)。把你观察到的人流情况(大概数量、人群特征)、热门摊位类型、冷清区域、你心仪位置的空置情况(如果有的话)、甚至和周围摊主闲聊时得到的信息(比如这个夜市几点开始上人、管理严不严、水电方不方便等),都简单记下来。多跑几个不同的夜市,对比一下,你的判断会更准。记住,踩点是体力活,也是脑力活,偷不得懒。 yofpJz81Rt/0Y/IUrywXvzzdm/YbYxmVc7fflppPL15tySfS5/k2oEGJidRvtgpy

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