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多少有点枯燥的房地产估价在多个领域发挥着重要作用：想要确保土地征用的公平性，需要对被征用的房屋和土地进行准确的价值评估；想要确立合理的房产（或土地）税收政策，要求税务机关了解房产价值；银行监管体系的良好运转同样依赖于正确预测未来房价的下行风险。
技术进步能帮我们更好地估计住房和土地的价值：计算机视觉领域的发展意味着我们（原则上）可以给计算机赋予估价师的眼睛，把过去的销售数据、住房特征以及房屋内外图像结合到模型当中，再运用它集中进行房产估价。集中化估价可以减少地方性因素的影响，确保房产价值评估不会因为迎合地方政策目标（如，扩大房地产开发）而有失偏颇。
当然，无论是在土地征用、房产税收还是银行监管领域，更准确地评估房产价值只是我们要做的第一步：征用土地时我们可能还需要高报估价，以在投票表决中获得当前绝大多数地产所有者的同意；在房产税收领域，设计政策时向土地税靠拢可以多少消除因向建筑物征税而对开发造成的不利因素；而对银行监管而言，一旦泡沫破裂，含有水分的房价就成了衡量房屋价值的糟糕指标，因此将住房动态和下行风险纳入考虑范围至关重要。
不过，土地征用、房产税和银行监管方面的改进不能从根本上消除房地产泡沫，市场上总会出现非理性的繁荣，而我们不得不承担随之而来的后果。虽然如此，这些方面的改革确实可以减少泡沫的数量，并减小泡沫破裂时造成的破坏。例如，提高土地征用成本或许可以抑制过度建设；更好的房产税收模式则能够扭转地方政府将房地产开发作为融资工具的趋势；改进银行监管后，房地产价格下跌就不会对银行体系的稳定性造成毁灭性的影响。
诚然，中国的房地产繁荣可能并不会走到泡沫破裂、市场崩溃的一步，但即便如此，适当的改革仍然是明智之举：建立起有效的房地产价值监控国家体系，对未来几十年的经济稳定都大有裨益。