前言

建筑运维智慧管控平台集建筑设备监控及建筑管理于一体，在建筑智能化、生态化、绿色化、智慧化及可持续发展等方面具有重要意义，因而受到了越来越多的关注。随着建筑体量不断增大，建筑功能不断增强，建筑空间品质要求不断提升，传统的建筑自动化系统亟待改进。由于传统的建筑设备管理系统（Building Manage-ment System, BMS）顶层集成和楼宇自动化系统（Building Antoma-tion System, BAS）功能的纵向划分已经越来越跟不上时代发展的要求，因此物联网和云计算等技术使建筑运维智慧管控一体化、区域化成为可能。

本书根据建筑运维智慧管控需求，提出了基于物联网、云计算技术的建筑运维智慧管控平台设计与实现路线。本书全面阐述了建筑运维智慧管控平台的方案设计、数据库配置、建筑设备监控系统设计、建筑能源管理系统设计、住区管理设计与实现等，在此基础上，展望了建筑运维智慧管控发展的方向。

本书共8章，第1章绿色建筑运行控制系统概述，第2章建筑运维智慧管控平台方案设计，第3章建筑环境监测系统设计和实现，第4章建筑设备监控系统设计与软件开发，第5 章建筑能耗模拟与分析，第6章建筑节能技术，第7章建筑能源管理系统设计，第8章智慧住区管理系统的设计与实现。

本书在云计算、物联网、大数据等新兴技术快速发展并被应用的形势下，吸收传统建筑设备监控系统的优点，将监控和管理融合在一起，通过分布式理念和模块化设计，应用现代软件、硬件技术，构建建筑运维智慧管控平台。本书注重理论联系实践，力求运用简洁、恰当、准确的语言，尽量使读者能够全面、系统地认识和掌握建筑运维管控的内容及设计方法。

（1）分布式理念、模块化设计、全新的建筑运维智慧管控视角。随着物联网、云计算、大数据等技术的兴起与快速发展，建筑自动化系统也逐渐从原来的纵向功能系统式结构，逐渐向横向区域分布式结构发展。建筑自动控制系统向着无中心化方向发展，无论是硬件终端设备，还是软件子程序，抑或是服务，都以模块化的形式存在，可以实现快速添加和退出功能，达到便捷、快速、自治、智能。

（2）理论联系实践，设计与实现并重。叙述每章内容时，先从理论角度进行分析（包括控制需求、控制方法、理论成果），再讲解系统设计，然后完成程序设计，让读者尽可能明了系统设计与实现的全部内容，消弭理论与实践的鸿沟。

（3）论述深入浅出，层层递进。在章节安排上，先从需求分析到方案设计，再到数据结构分析、数据库系统设计，进而到各部分功能分析、设计，然后到能源资源管理、住区管理，最后总结并展望。在内容安排上，先分析问题，再设计方案，然后实现程序，便于读者领会贯通。

本书内容讲解侧重于综合建筑设备监控与建筑运维管理两方面。分布式、模块化系统云平台构建和软件设计是重点关注的内容。目前市场上鲜有同类图书。然而建筑运维智慧管控是建筑提供高品质空间、可持续发展的关键所在，也是打破国外建筑自动化平台垄断的重要措施。因此，作者希望本书能抛砖引玉，让更多的人聚焦新型建筑运维智慧管控领域，从而提高我国建筑运维管控水平，促进建筑智能化发展。

本书的出版得到了国家自然科学基金（61273326、61573226）的资助，在此表示感谢。本书的完成参阅了很多学者的相关论著，均在参考文献中列出，在此，对这些论著的作者表示感谢！

本书由山东建筑大学的汪明、谢浩田、逯广浩和山东大卫国际建筑设计有限公司孙鸿昌共同撰写，山东建筑大学硕士研究生邱实、王雁、张仁昊、孙启凯参与了软件设计和代码编写的工作，在此，一并表示感谢。

由于本书涉及内容广泛，笔者水平有限，书中不妥或谬误之处在所难免，殷切期望广大读者批评指正。

汪明
2021年9月