△练习题

1.2023年1月张先生向银行贷款购房，约定贷款期限为2年，年利率为5%，2023年平均物价指数为2%，试回答以下问题。

（1）2023年银行在该笔贷款中的实际利率是多少？

（2）如果2024年实际通货膨胀率为-1%，则银行和张先生谁会遭受损失？应如何避免这一损失？

2.小林是大学二年级财务管理专业的学生，他的母亲负责家庭理财规划。以前小林对理财没有兴趣，学了部分财务管理知识后，他想把所学的知识用到家庭理财上。小林了解到：父母每个月月薪收入为20000元，家庭固定开支大约为每个月6000元，余下14000元不能存银行活期，因为利率太低。他问母亲如何理财，母亲告诉他，每个月的14000元盈余有10000元存银行一年期定期，存款利率为2%，余下4000元购买理财产品，年化利率为5%左右。小林向母亲建议，银行定期存款利率太低，应全部购买理财产品，每年的利息收入可以达到8400（=14000×12×5%）元，而按目前的理财方案，每年的利息收入只有4800[=（10000×2%+4000×5%）×12]，比上一个方案少了3600元。但母亲不同意小林的建议，她认为如果全部买理财产品，遇到意外事项需要钱的时候拿不出来，而且理财产品也可能存在一定的风险。试计算分析以下问题。

（1）上述案例中，理财产品和银行定期存款利率存在差距的主要原因是什么？

（2）如果小林建议母亲从每个月的收入中拿出8000元存入余额宝（当年年化利率约为4%），4000元用于购买理财产品，2000元用于定期存款，他应如何说服母亲同意这一方案？ dV4oxr1qnE+3MB/miWTMYpSlvYa/37zhSZp8rNZ89tHJJJbmnORH136wpcnwsWBd