序言二

我带着欣喜的心情读完这本《物业项目管理实操纲要》书稿，心中久久不能平静。感慨很多，不仅仅是惊叹于作者能在转行不久就能为同行业项目经理写出了这么一本很实用的参考书，更让我钦佩的是萦绕在他身上的那股永葆激情的“精气神”：

一是激情澎湃、永不停歇的精神状态。我与作者是十几年的老朋友了。期间因为工作原因，我们两个经常同时被邀请出席房地产行业的研讨会、交流会等活动。每次见到他，他都是那样精神矍铄，认认真真，讲起话来侃侃而谈，正能量十足。记得有一年，在河北人民广播电台主办的河北汽车文化节开幕式上，他被邀请上台致辞，一口气全程脱稿演讲，激情洋溢，万人的火炬广场上掌声如鸣。在我的记忆中，每次研讨会上我们两人的观点总是不约而同地一致，在他身上总能看到一种永不懈怠的饱满活力。

二是奋发向上，终身学习的积极心态。按说他在房地产圈已是较有名气的策划人、营销人和品牌管理者了，而面对时代发展的新形势，他又毅然选择转行到物业，并主动请求到一线现场做项目管理。为此他系统学习和掌握物业管理理论和专业书籍，全面了解和借鉴物业行业最新观念和实践经验，坚持学中干，干中学，成长为一名专家型项目经理。一个快到退休年龄的人仍坚持不懈地学习，笔耕不辍，白天忙碌在现场，夜晚坐在灯下奋笔疾书，一干就是几年，才终于编著成了这本很有使用价值且有理论指导意义的书。保持学习、不断提升，这是他对生活不断的追求。

三是脚踏实地、实事求是的务实作风。书稿中讲的很多案例，很多是他在物业管理现场真实发生的案例总结，对项目管理中最常见问题力争能用现代物业管理理念进行解释，以便为项目经理实景操作建模、应用。我知道，他是在靠着一股与时俱进，决不随波逐流的求是精神，在认准的事业中实现着自身的价值。

人生最重是精神，精神日新德日新。祝愿读者每人都能保持一个好的精气神，不断使自己变得更好；也祝愿祖国繁荣昌盛，走向更加美好的明天！

石家庄市房地产协会党支部书记
2023年6月19日

（注：序言2作者系石家庄市房地产协会原执行会长兼秘书长，现任党支部书记）