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重庆来福士项目由世界知名建筑大师摩西·萨夫迪（Moshe Safdie）的萨夫迪建筑师事务所（Safdie Architects）设计。该项目塔楼设计源于重庆积淀千年的航运文化。重庆老城位于长江、嘉陵江两江交汇的渝中半岛，宛如一艘航行在河流中的大船，朝天门位于“大船”的最前端（图1.5。）来福士项目设计意向为“朝天扬帆”，8栋弧形塔楼临水向北，宛若帆船桅杆，分别以350 m及250 m的高度幻化为江面上迎风招展的风帆，诠释了“古渝雄关”的磅礴气势。面向南面的塔楼群形成内弧面，呈现一种拥抱城市的姿态（图1.6）。
图1.5 摩西·萨夫迪的设计手稿图©Safdie Architects
图1.6 重庆来福士空中摩天大楼©Safdie Architects
摩西·萨夫迪说：“重庆有着几千年的历史，这座城市现在正飞速地发展和更新着，对不断增多的超大型、高密度建筑项目的设计要求也越来越高。根据项目巨大的体量和复杂的场地特点，我们的设计将重新连接城市的人流、车流、轨道交通与轮渡，并将这些资源分层汇集于重庆最重要的历史地标之一——迎官接圣之地朝天门。”
重庆来福士以设计为引擎，新增的人行道和公共交通设施，强化了周边居民、来访游客和公众从解放碑区域至朝天门广场之间的连接与沟通。除了增加一个集地铁、公交和轮渡于一体的综合交通枢纽外，设计团队还创造性地在原有路网基础上植入交通分流系统来进一步增加该项目的通达性。该系统既能连接上层的道路，又能连接项目附近的下层滨江路，无形中消弭了30 m的道路落差，该设计还特别关注了整个项目及其周边区域人行道路的便利性。
裙楼顶部山城花园与该区域地势较高的街道保持平行，又经由直梯与朝天门广场相连，层层叠叠，让人不禁联想到山城特有的山形地势（图1.7。）这条崭新的公共步道全天候开放，行人沿此可到达分布于5层的购物中心，又于起承转合间通过一座人行天桥直达朝天门广场。此外，嘉滨路和长滨路两条沿江公路的人行步道也由原来的3 m拓宽至7 m，有效地提升了分流效率。依傍山城的天然地势，建筑师在购物中心裙楼顶部打造出一座逾30 000 m 2 的大型户外公共花园（规模略大于纽约麦迪逊公园）——山城花园——如同一片城市绿肺，滋养着朝天门广场。山城花园绿意盎然、空间开阔，还有艺术雕塑点缀其间，包括中国当代艺术家郑路、焦兴涛的作品。
图1.7 陕西路和朝千路楼顶花园（山城花园）
①三层地下室局部有夹层，最深处约14 m，主要用途为车库、机电设备间以及人防（位于地下三层及地下两层）；地库顶层（吊六层）东/西/北三面沿红线建有贯通的市政道路，此路兼作消防车通道；南面则建有贯穿东西的环形高架市政道路；地库顶层南侧建有公交车站。
②项目内配备有3 207个停车位，同时整合完善了陆地和水运的各种公共交通设施，设置地下高架桥、地铁站、公交中转站、港务码头和游客中心。
③购物中心L1层包括朝天门广场、观景台入口以及陆地和水运的各种公共交通设施，10余条公交线路保障了项目的通达性。地铁1号线朝天门站多个地铁出入口直接接入项目，可分别通往小什字、陕西路、新华路等繁华地段，使该项目享有城市中心独有的极致便利交通网路。
④6层裙楼（吊5层至裙楼顶）地上6层，高约41 m，主要用途为商业；其中裙楼南侧偏西位置的吊3层至吊1层建有地铁1号线朝天门站；裙楼顶为本项目主要的消防通道及消防扑救面。
⑤8栋塔楼中有4栋高250 m的高端江景住宅，包括嘉陵贰（T1）、嘉陵壹（T2）、扬子壹（T5）、扬子贰（T6）。
⑥T2 /T5塔楼典型层高3.6 m；裙房以上共48层，底板至主屋面结构总高约248 m，屋顶与观景天桥相连，塔楼东西向平面长31 m，南北向北面呈帆形，平面尺寸沿结构高度45~61 m。T1 /T6与T2 /T5建筑功能相同，典型层高3.6 m，裙楼以上共48层，底板至主屋面结构总高约240 m，平面尺寸与T2 /T5基本相同。
⑦T3S /T4S塔楼：T4S塔楼从地下室底板至主屋面结构总高为239 m，共54层；塔楼东西向平面长31.8 m，南北向北面呈风帆造型，平面尺寸沿结构高44~61 m，第一区段与裙楼及地下室相连，用作商业及停车库，第二、三区段用作办公楼层，典型层高4.3 m，第四、五区段用作豪华型服务公寓，典型层高3.5 m；屋顶与观景天桥相连，并有空中走廊通往T4N。T3S建筑外形与T4S相同，高约239 m，共50层，典型层高3.4 m，屋顶与观景天桥相连。
⑧T3N/T4N塔楼：T3N塔楼用途为高端住宅，典型层高3.8 m；裙楼以上共73层，底板至主屋面结构总高为360 m；塔楼东西向平面长38 m，南北向北面呈帆形，平面尺寸沿结构高32~45 m。T4N塔楼用途为办公楼，典型层高4.3 m，高区用途为酒店，典型层高3.6 m；裙楼以上共70层，底板至主屋面结构总高357 m，塔楼东西向平面尺寸38 m，南北向北面呈帆形，平面尺寸沿结构高32~45 m。
⑨观景天桥：长约300 m，宽约30 m。建于T2，T3S,T4S，T5塔楼屋顶上，离地面约250 m，总面积约9 000 m 2 。由塔楼上方天桥、塔楼间提升段天桥、悬臂段天桥组成；整个天桥重约4万t，被誉为“横向摩天大楼”，如图1.8和图1.9所示。
图1.8 观景天桥效果图
图1.9 观景天桥内部图
重庆来福士项目的商业体量约23.5万m 3 ，5层楼面共规划引进400多个品牌，其中餐饮面积占比约30%，零售品牌面积占比约40%，着力引进新业态和品牌首店。业态方面，在零售、餐饮、娱乐等日常服务的基础上，兼顾文创、特产、旅游产品等业态。
多首层、多入口的设计让重庆来福士购物中心与城市无缝连接，实现以点带面提升城市与世界同步的能力。便捷的交通和多元的通达方式更是让出行变得十分轻松，地铁、公交、自驾，甚至可以选择轮渡这种极具重庆特色的出行方式前往。为实现旅游和商业的无缝连接，重庆来福士购物中心设置了连接朝天门广场和解放碑的24 h通道，游客们可以随时穿过购物中心，抵达朝天门广场一览重庆的两江美景；城市街道与裙楼屋顶的山城花园平层无缝连接，沿着微微倾斜的山城花园向上，既可饱览两江交汇美景，享受城市的自然绿色，又可通过“屋顶花园+餐饮”的场景空间体验业态的创新结合。
在重庆来福士购物中心，一楼商场规划颇具重庆特色，南边为长江区，规划为特色小吃、餐饮聚集区；北边为嘉陵江区，规划以地方特产为主的伴手礼集市，让重庆味道和记忆走向世界。如此特别的商业布局，旨在充分发挥朝天门的旅游地标优势，将分散于城市各个区域的潮流打卡点汇聚于此，打造重庆旅游承接总部。
此外，作为超级建筑的城市综合体，除购物中心、高端住宅、办公楼、服务公寓和酒店五大核心业态外，独有的观景天桥更是拥有观景台、俱乐部、空中花园餐厅及酒吧三大特别业态。重庆来福士首创的“全维式”体验，将为购物中心输送源源不断的客流，这也是该购物中心区别于普通商场的一大优势和特点。
为了匹配城市地标级项目的定位，重庆来福士购物中心将覆盖最全的客群和多元化的消费需求，致力打造一个集多元旅游资源、历史文化沉淀、中新文化艺术于一体的互动式国际社交目的地。例如，重庆首家失重餐厅，让顾客享受极致有趣的用餐体验；“书店黑马”言几又将咖啡文化、文创产品、特色体验空间融为一体；源于韩国的CGV影城，超5 600 m 2 打造全国旗舰店，为重庆市场带来非凡的观影体验。此外，还有TWG Tea、苏宁极物等知名品牌也纷纷入驻，这些店几乎都是首进重庆、首进西南的城市旗舰店、概念店。该项目开业后，朝天门与解放碑将形成双核商圈。