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位于苏州市人民路，北临弹子巷，南临尚书里，现有园林面积约6000平方米，为晚清同治、光绪年间所建，是典型的与住宅、义庄、祠堂相结合的江南私家园林。其前身是明成化年间尚书吴宽宅园“复园”，清末同治十一年（1872），浙江宁绍台道顾文彬（号子山）在其遗址上开始大兴土木，先后建义庄、祠堂和园林，耗银二十万两，历时七年而成。园林的规划设计，由顾文彬、顾承父子亲自筹划，并邀任阜长等画家反复研讨，着意吸取其他各个园林的长处，因此面积虽小，而罗致景物甚多；园内建筑形式丰富，疏朗有致，叠石秀美，池水清幽，形成了自然宁静的园林特色；又与住宅、义庄、祠堂有机结合，实现了可游、可观、可居的城市园林功能。园名取自《论语·子路》“兄弟怡怡”之句，以“怡性养寿”。
园用复廊分隔为东西两个部分。东部基本上是明“复园”旧址所在，以建筑庭院为主，循廊可达玉延亭、四时潇洒亭、坡仙琴馆（石听琴室）、拜石轩（岁寒草庐）、玉虹亭、石舫等处。建筑形式多样，庭院分别以碑刻、叠石和花木见长。复廊以西是顾氏拓建的园区，以叠山和池水为主，也是怡园的精华所在。环绕池水，有锁绿轩、小沧浪、螺髻亭、慈云洞、绛霞洞、金粟亭、藕香榭（锄月轩）、南雪亭、碧梧栖凤、面壁亭、画舫斋、湛露堂等景点。在平面布置上，以主要建筑藕香榭、中央水池和小沧浪假山形成一条由南到北的对景主轴线，通过周围的复廊、亭轩把园景层层展开，宛转变化，围绕水池和假山构筑景致，形成动观、静观两者皆宜的游园线路。在具体造景手法上，由于怡园建造年代较晚，得以借鉴宋、元、明、清历代优秀实例，博采众长，集仿于一园之中：复廊仿沧浪亭，水池仿网师园，假山似环秀山庄，洞壑肖狮子林，画舫与面壁亭效拙政园。山水构图，多出自画家勾勒设计，颇得中国画之神韵；奇峰异石，湖石是园主从当时的三个废园中求购而得，又经叠石名匠龚锦如加工堆叠，姿态优美，玲珑剔透。加上园中小巧精致的建筑物、茂密葱郁的花卉竹木，在小小的园林空间中，构成了幽深曲折、变化丰富的立体图卷。其建筑物多飞檐翘角，意态轻灵，室内外空间隔而不断，流动通畅。善用对景、借景手法，远观层次丰富，造型生动；近看细部精巧，工艺尤佳。园中每个景点、每个角落，都经过造园者反复推敲，悉心经营，因而园虽小而耐人玩味，成为晚清江南名园。
园内馆亭楼榭、山池木石整体保存完好，基本上还是顾氏当年造园格局，便于我们欣赏当时园林建筑艺术的整体风格。怡园曾因“湖石多、联额多、白皮松多、动物多”而有“四多”美名；并由于将园林艺术与文学、书法、绘画、音乐等艺术相结合，而体现了中国古典文化艺术的融会贯通。
四时潇洒亭 怡园东部的六柱四角方亭，卷棚顶。亭东面、北面向庭院开敞，南有曲廊连接玉延亭。亭西第二柱间有月洞墙壁，可通西面坡仙琴馆和石舫，并把小小的方亭分隔为两层空间，饶有趣味。东面庭院，铺地精致，植有象竹、梧桐、桑树、枣树，竹林中有“天眼泉”，加上迂回曲折的回廊和坐南朝北的玉延亭，构成一组开朗明快的园林建筑小景。这一组建筑中保存的历代书法石刻非常有名，共有王羲之、怀素、米芾等名家法帖刻石一百零一方，人称“怡园法帖”。其中，在四时潇洒亭墙壁上，嵌有著名的“玉枕兰亭”摹本刻石；曲廊中墙壁上依次嵌有大小石刻书条石；玉延亭有明代董其昌草书石刻楹联“静坐参众妙，清谭适我情”。在这里，园林艺术和书法艺术融为一体，相得益彰。亭名源于宣和《书画谱》“宋宗室令庇，善画墨竹，凡落笔，潇洒可爱”之句，取赏竹之意，与玉延亭“万竿戛玉，一笠延秋”的立意相互映衬，更让人们专注于欣赏庭院之中茂密幽深的竹林景致。
坡仙琴馆 在怡园东部，为硬山卷棚顶建筑，隔为东、西两间，东为坡仙琴馆，西为石听琴室，南北皆有庭院。这是一组以音乐为主题的园林建筑。当时，园主顾文彬三子顾乐泉学习抚琴以养性情，有人持古琴求售，试听下来，琴声清越，十分优美，仔细看琴身识语，原来此琴是宋元祐四年东坡居士所监制。顾氏无意之中得到了这张苏东坡“玉涧流泉琴”，十分珍爱，便命名此斋为坡仙琴馆，室内藏东坡古琴，并图东坡小像，一时被吴中文人雅士传为美谈。西间石听琴室，内有琴桌，上置空腹琴砖。琴室北槛外，遥对玉虹亭，似成应答；窗前有湖石二峰，宛如人像；一石直立似中年，一石伛偻若老叟，仿佛在倾听室内琴声，琴室以此得名。顾文彬在额跋中写道：“生公说法，顽石点头，少文抚琴，众山响应，琴固灵物，石亦非顽”，室内主人弄琴，室外顽石倾听，高山流水，如遇知音，勾勒出情景交融的园林境界，美妙的音乐感受，凝结在园林建筑之中。
拜石轩 在怡园东部，又名岁寒草庐，为三间歇山卷棚顶四面厅建筑，周边围廊。轩北庭园中怪石嶙峋，峰窍嵌空如古树倒垂，云霞横出，幻为奇观，遂取“米颠拜石”典故为轩名。费衮《梁谿漫志》载，北宋著名书法家米芾“闻有怪石在河壖，莫知其所自来，人以为异而不敢取。公命移至州治，为燕游之玩，石至而惊，遽命设席，拜于庭下曰：吾欲见石兄二十年矣！”。此典与实物相对照，更显得生动有趣。之所以又名岁寒草庐，是因为轩南方形庭院中遍植树木，四季常青，尤以“岁寒三友”的松、竹、梅为特色。园主集张玉田、姜白石词句于此为联曰：“竹边松底，只赠梅花，共结岁寒三益；薜老苔荒，摩挲峭石，恍然月白千峰”“欺寒茸帽，拂雪金鞭，渐为寻花来去；款语梅边，虚堂松外，几番问竹平安”，点出了此处景色的主题。复廊在怡园东、西两部之间，南面起于南雪亭，北面止于锁绿轩，全长三十余米。此廊模仿沧浪亭复廊而建，平面上由十二对立柱自南向北排列，蜿蜒伸展；两坡屋顶微微起伏，姿态优美。廊内的空间以一道粉墙从中把曲廊平均分为东、西两半，粉墙上开有一排高低适中、制作精细、图案各异的漏窗，正好每跨柱间一方，借助于墙后的园景，廊两侧的游人都可以看到一幅幅立体的图画，起到了借景、泄景的作用。游人沿复廊缓缓而行，一边是开敞的视野，可以看到全园的景色，如欣赏立体山水长卷；一面是粉墙上漏窗时隐时现，更加吸引着游人探寻园林深处的景色。复廊借助于廊中之墙，把游览线路延长了一倍，增加了造景的层次，是在有限的小园面积里创造丰富的园林空间的优秀手法。廊南端南雪亭，取“南山积雪”之意，是卷棚顶四角方亭；廊北端锁绿轩，取唐朝诗人杜甫“江头宫殿锁千门，细柳新蒲为谁绿”之句，是卷棚顶长方形小轩，一头一尾，轮廓鲜明，与舒缓的复廊屋顶成为有机的组合。
藕香榭 在怡园西部，是园景主体建筑，清光绪年间由苏州著名匠师、《营造法原》作者姚承祖精心建造。建筑平面采取鸳鸯厅布置方式，分隔为南北二厅；北面主厅悬“藕香榭”匾额，又名荷花厅；南厅称为锄月轩，又名梅花厅。建筑造型呈四面厅形式，四周有围廊，歇山灰瓦屋顶，是怡园内最大体量的建筑，在园林造景中起到了举足轻重的作用。厅北有大平台凸入水池之中，池岸虽是以湖石砌筑，却仿得几分网师园黄石池岸意趣，姿态多变，水无常形。池中植有睡莲，红白相间，花形硕大，夏风吹过，清香四漫，正是“藕香”“荷花”的厅名来由。从平台上北望，左面池水绕岸西去，意犹未尽；右面石桥曲折低平，可达对岸。岸北树木葱茏参差，山石怪乱奇巧，望之俨然深山幽林；更有螺髻亭、小沧浪、金粟亭三者呈犄角之势高低布置，倒影于池水之中，成为很好的山水构图。厅南面庭院内建湖石花坛，立有石峰，遍植牡丹、芍药、杉、桂、白皮松等花木，尤以东侧几十株梅花最为出色，遂取萨天赐“今日归来如昨梦，自锄明月种梅花”诗意，命名南厅为“锄月”“梅花”。厅东面有曲廊通向南雪亭，与复廊相接；厅西面近处即是面壁亭、碧梧栖凤等建筑，东面开旷，西面紧凑，形成对比。
室内布置和装饰，颇具特色，中间用长窗分隔成南北两厅。两厅各有梁架，从室内看是两个屋顶，外檐却是一个飞檐翘角的歇山顶，这种构造，既缩小了屋架跨度，又巧妙地装饰了室内，并起着隔热防寒作用。厅内装饰，原极精致，日军占领时遭毁。厅内用地罩围屏，长窗六扇。裙板夹堂上刻铜器博古图案，扇格边上刻石榴、蝙蝠。南厅原悬何绍基书“自锄明月种梅花”额。北厅内挂郑板桥画翠竹银杏画屏四块，清影摇风，生动有致，和李文田书银杏字屏四块，皆为珍品。陈列黄杨、楠木根雕桌椅，既为人作，又若天成，姿态自然，古雅质朴。园主集辛幼安、吴梦窗、史梅溪、秦少游、周草窗等历代词人名句，作多副对联于两厅之中，对景咏情，起到了点题的作用。
螺髻亭在怡园西部主景石山西端，为六角攒尖小亭，六面开敞。亭下石山，采用岩层竖向结构，把姿态各异的湖石上下叠砌，以形成涧水幽深、山崖高耸的意境。山体西北，用夹持法砌筑峭壁。石壁略略收进，体块完整，凹凸分明。石山层次与石材纹理相统一，形成的山峦轮廓形状如螺，因此取苏轼“乱峰螺髻出，绝涧阵云崩”诗意，命名山头之亭。此乃园中最高视点处，四周景色尽收眼底。进入螺髻亭，南面为开阔的水池，池南是主体建筑藕香榭，成为园中主要的对景画面；亭东复有小沧浪亭立于石山东端，远处复廊宛如裙带，衬托出园景的不同层次；亭西隔开一个小水池是画舫斋，仿佛一艘楼船朝此缓缓驶来；亭北是茂林修竹、花窗高墙，皆成背景。亭下山中还有石洞“慈云洞”。俯瞰山脚，石峰参差，千姿百态，山道高低起伏，盘旋而下，充满山野奇趣。
慈云洞 在怡园螺髻亭下石山中。洞中石如观音像，因而得名。山洞全部用石垒成，石壁整体自然，大块大面，手法自然。山洞与石道、丘壑有机结合，高低转折，形成有趣的空间，与盘旋曲折石级共同组成游览路线。拾级而上，可登上山顶螺髻亭纵览全景。穿洞而出，可沿蜿蜒小溪缓缓而行，成为组景手法中抑扬顿挫的一个景点，此乃学习借鉴了苏州狮子林、环秀山庄的凿洞垒石方法。
小沧浪 在怡园西部主景石山东端，为六角攒尖顶小亭。亭北面砖墙上有六角形漏窗，并有祝允明所书对联“竹月漫当局，松风如在弦”，其余五面开敞，亭中置有石几。匾额“小沧浪”集文徵明书法，亭名源于苏州古园林沧浪亭。小沧浪与螺髻亭同在石山上，同为六角攒尖顶，一东一西，一前一后，成应答之势；小沧浪体量稍大，檐角起翘更多，但地势较螺髻亭低，所以其屋顶轮廓线也稍稍低一些，从南面藕香榭看去，构图、造型的搭配生动有趣。亭外北侧有三块大石并立如屏，上镌“屏风三叠”四字，乃怡园中非常著名的奇石。清李鸿裔《题顾子山方伯怡园图》云：“苏家饮马桥头水，君住水西我住东。一样沧浪草亭子，愧无三叠好屏风”，认为此亭此石可以胜过苏舜钦之沧浪亭。亭东假山石上刻有“听松”二字；由小沧浪拾级而下，左转进入石洞，名曰“紫霞洞”，内有石台石凳，洞顶有钟乳石倒挂，仿佛置身于溶洞之中；洞中光线渐暗，疑无出路，然而暗处石缝隐隐透光，吸引游人沿仅通一人的狭缝中侧身而过，便又豁然开朗。到达洞外，可登上通向螺髻亭的石阶。这种峰回路转、曲折起伏的游线组织，是中国古典园林造景中常用的处理手法。
碧梧栖凤 在怡园西部、藕香榭西侧，是一间歇山顶小轩。轩名取自白居易“栖凤安于梧，潜鱼乐于藻”诗句。轩南庭院用波浪形平面的云墙，与锄月轩南庭院分隔，又有月洞门相通，造型柔和、优美。狭长的庭院之中，植有梧桐、山茶、紫薇，小巧幽静。庭院西侧沿园墙还有短廊可通旧时月色轩，廊壁上嵌有米芾、唐寅书条石，由此分隔出的庭院空间趣味十足，成为园中之园。碧梧栖凤轩建筑物也颇精致，南面开敞，仅设矮墙，北墙一排冰纹窗扇，中间有木装修挂落。室内所设家具简洁雅致，方砖铺地，窗明几净。北窗外是用粉墙围成的小天井，植有一丛凤尾竹，透过墙壁上的漏窗，隐约可见北面螺髻亭之景。循廊往东北面行数步，即是四方亭，名曰“面壁亭”，四角攒尖顶，取佛教禅宗一世祖达摩面壁静坐修炼之典故。亭的平面布置由两圈共八根柱子构成；内圈南面二柱间有墙壁，壁北悬一面大镜，面壁对镜，池北山石亭显映于镜中，犹如画境。亭旁廊内，还有石刻一块，是明末东林党人五君子手札。
由碧梧栖凤、面壁亭构成的这组园林建筑小景，体量不大，尺度小巧，布置密集而又不失疏落，空间紧凑却也能意境幽远，充分运用了动静观相结合、巧于借景的造园手法。
画舫斋 在怡园西北，为抱绿湾池水边的船形建筑。前部平台伸入池水之中，台下由湖石支撑架空；两侧临池之处与其他池岸一样叠石而成；由此三面临水，宛如一叶轻舟，浮于水面之上，轻盈舒展。平台又有一小石桥与池岸相连，仿佛登船的跳板。建筑仿船身样式，分为前舱、中舱、后舱三个部分。前舱为卷棚歇山顶敞轩，轩前平台上有黄石栏柱和石几一条，凭栏俯视水面，游鱼可数；轩内设石台、石凳，可以小憩。抱柱悬竹刻对联一副曰：“春江万斛若为量，长松百尺不自觉。”中舱卷棚顶与前舱同样高低，但坡顶方向与前舱、后舱垂直，舱左右共十六扇冰纹扇窗，窗下设宫式花纹尺栏，图案精美。后舱共上、下两层，重檐歇山卷棚顶，室内以八扇冰纹落地长窗与中舱隔开，窗上配嵌十六幅图画，左右墙壁，开有六角形窗洞；一应家具陈设，精致得体，正中悬沈秉成手书“舫斋籁有小溪山”。登楼而上，内悬俞樾篆书“碧涧之曲古松之阴”额和集辛幼安词“还我鱼蓑，依然画舫清溪笛；忽呼斗酒，搏得东家种树书”联，皆成点景之笔。举目四望，东面景色最佳，池水绕石而过，流经石桥两重，形成三个水面，层次分明，令人意犹未尽；复廊以远，屋舍俨然，整齐有序；近处小沧浪、螺髻亭立于石山之上，松竹茂盛，石径隐隐，可以体会到深远的园林意境。画舫斋虽然是模仿拙政园香洲而建，但也形成了自己的特色。在环境处理上结合小园地形，平台架空于水面之上，加强了池水的动感，建筑轮廓流畅，整体小巧紧凑，成为怡园西部景色的终端。其室内装修尤为精美，为江南旱船之冠。
湛露堂 在怡园最西端，为三间两进大厅，硬山顶，原是顾氏家祠。堂名取自《诗经·小雅·湛露》“湛湛露斯，匪阳不晞”，含世泽长久之意。堂前方形庭院，筑牡丹台，栽名贵牡丹，配有山茶、含笑、白皮松、桂树、紫薇等花木，四时茂盛。堂后小院，遍种修竹，一片翠绿。堂东侧开有小门，与画舫斋仅隔一廊之宽，把祠堂与园林结合在了一起。