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很多学者或者机构都试图定义什么是装配式建筑，或使用词语来描述装配式建筑方法背后的基本原则。例如，美国建筑产业协会（Construction Industry Institute，CII，1986）在一份基础报告中这样定义预先制造和预先组装：预先制造（Prefabrication）是一种制造方法，一般是在专门的设备上，将各种材料结合在一起形成一个最终的安装部件。预先组装（Preassembly）是一种在远程位置，把各种材料、预先组装部件，以及各种设备结合在一起，形成后续安装子单元的方法。英国建筑产业研究和信息协会（Construction Industry Research and Information Association，CIRIA，1997）定义预先组装如下：预先组装（Preassembly）在最终就位前，为一件产品组织和完成大部分的最终装配工作。它包括许多形式的分部装配。它可以在现场或者远离现场进行，并且常常涉及标准化。这些定义都基本上概括了装配式建筑的内涵和特点，为装配式建筑的发展指明了一个方向，奠定了基本思路。
随着科学技术的迅速发展，建筑业迎来了工业时代，建造房屋像造汽车一样，如同搭积木般简单，速度快、效率高；建造房屋不再是传统泥瓦匠作业，而是全部采用工厂化、机械化作业。遵循房屋全生命周期的绿色理念，从设计、制造、开发、施工、运营服务的建筑全生命周期，提出整体解决方案，实现节约资源与低碳减排的目的，提升建筑品质和建造效率。
要发展建筑工业化，首先要大力发展装配式建筑。装配式建筑施工是建筑工业化生产方式的代表，以及建筑工业化的重要组成部分。
装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，建筑用的构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等）在工厂加工制作完成后，运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式将构件装配安装而成的建筑。装配式建筑以标准化设计、工业化生产、装配化施工、信息化管理为特点，具有节约成本、加快施工进度、绿色环保的优点。装配式建筑构件预制生产，将大量现场工作转移到工厂进行的建设方式，展现了建筑建造方式的重要转变，也是我国建筑行业未来的发展方向。2016 年，我国在《装配式混凝土建筑技术标准》（GB / T 51231—2016）中明确定义了装配式建筑的概念，其概念是结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑，更加简单明了地说明了什么是装配式建筑。2018 年 2 月 1 日生效的《装配式建筑评价标准》（GB / T 51129—2017）又将其概念简化为由预制部品部件在工地装配而成的建筑。
就目前而言，常见的装配式结构形有 3 种，即装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑和现代木结构建筑。装配式混凝土建筑结构是以工厂化生产的钢筋混凝土预制构件为主，通过现场装配的方式设计建造的混凝土结构类房屋建筑。装配式钢结构建筑是其结构系统由钢（构）件构成的建筑。装配式混凝土结构是我国装配式建筑结构发展的重要方向之一，其有利于我国建筑工业化的发展，提高建筑生产效率，节能环保，保证和提高建筑工程质量。