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冯仑这个人，聪明绝顶，侠义肝胆。嬉笑色骂皆文章，百计千心成万通。
——王石
1998年7月3日，随着“国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知”（国发[1998]23号，简称23号文）的公布实施，福利分房取消，中国住房制度改革拉开大幕，中国的房地产行业也从此走上了10年的金光大道。
在短短10年间，如同其它行业一样，房地产经历了从无到有，从蹒跚起步到突飞猛进的过程。在这方历史不算久远的舞台上，扮演着各种各样角色的企业和企业家层出不穷，万科的王石与万通的冯仑是当之无愧的主角。作为民营企业家的代表，中国房地产发展的亲历者，他们有着足够的发言权。
总结和回顾是梳理自己思维的最好方式，而最佳载体就是编辑成书。2006新年伊始，王石就出版了凝聚自己多年商海沉浮、思考如何驾驭人生的自传《道路与梦想》。在书中，王石对读者披露心声，并以自己亲历房地产业的经历，讲述着中国房地产发展“红与黑”的故事。浓缩自己特色的管理智慧的同时，也提倡着“轻松生活、高效工作”的人生态度和智慧，让这本书成为很多读者的必选。
而同样作为中国房地产界的风云人物，冯仑在业界一直享有“地产思想家”与“地产革命家”的美誉，下海之前曾是中央党校讲师。在外界看来，冯仑出书似乎不是不可理解的事情。早在1992年，他就带领潘石屹等6个创业兄弟写了一本名为《披荆斩棘共赴未来》的书，并被人们戏称为“冯仑仕途报国走不通，确立企业报国”的宣言书。在书中，冯仑六兄弟特别指明他们做企业不是为赚钱，是为当代中国知识青年探寻报国道路，受感动的人不在少数。
十六年前，冯仑等人的《披荆斩棘共赴未来》带有知识青年的意气风发；而2007年末冯仑推出的新著《野蛮生长》则是回顾自己的从商心路历程，堪称一部民营企业的心灵史。
马修·梅用8年时间亲历和研究丰田的生产方式，写出了一本论述丰田革新之道的《优雅地解决》。丰田在正常的发展环境中成长并成熟，有完善的游戏规则可遵循，可以在追求完美的过程中优雅地发现并解决问题。反观中国民营企业不到三十年的发展历程，政策和体制等方面的缺失与不尽如人意，促使它们必须具有“打不死的精神”，必须能够抓住一切机会来发展壮大自己，所以对于诸如万通这样“生不逢时”的民营企业来说，野蛮或许才能生存下来。
《野蛮生长》是冯仑向世人袒露的中国民营企业近30年的心路历程：原罪问题、政商关系，欲望与道德的博弈，正义与财富的平衡，在排挤、打压、困惑甚至反叛中摸索前行……
在刚刚开发的1988年，冯仑下海经商，在书中他透露，在当时那个特殊的年代，他做了一些传统意义上的正派人所不敢做的事情：借高利贷办皮包公司追求暴利，收取甚至主动索要回扣，向政府官员塞钱行贿，与黑社会一起喝酒，甚至帮跑路的朋友筹资……，如此充满江湖传奇色彩的从商经历，打擦边球、钻政策空子层出不穷。这些也被后来者称之为“原罪”，但“原罪”在一定条件下是不存在的，因为野蛮比优雅更能突破旧规则创造新规则，也更适合那个特殊的变革时期。改革需要某些人来承担责任和开路先锋的角色，在计划经济逐渐远去的当下，“原罪”应该成为过去，而不能成为一个新的是非。
“一个企业家的命运不是孤立的，一定要在一个时代的背景下才能发光。你所能做的事业一定取决于制度空间的大小，你个人品质再好，能力再强，都不重要，只有跟制度空间相容，你才能够很好地成长。”
十余年过去，当年的皮包公司摇身变为万通集团，在杂草丛中、石头缝里野蛮生长后终于看到了眼光。这种野蛮的价值，代表着中国的崛起，是值得尊敬与欣赏的，正如冯仑在序言中所写：“我特别希望像汤唯一样很好地把人性、人的本能，以及矛盾、困惑、误解、踌躇、摇摆、沮丧甚至亢奋，淋漓尽致地展露出来，即使露点也义无反顾。心地清白，所以脱得干净。”
与《野蛮生长》几乎同步上市的，还有王石的“拐点论”，而此时，民营地产商“野蛮生长”的时代已经终结。谨奉“生存就是在每个阶段改变自己，适应环境，不断改变行为方式；而以原有方式一直往下做，环境改变人不变，会死得很快”，冯仑成为王石“拐点论”的支持者，“王石讲得非常清楚，是从过分的、非理性的、过快的上涨，转到一个理性的调整。拐点拐到哪了？拐到理性的调整。调整是个中性的概念，有高有低。”
事实上，经历了1999—2007年长达9年之久的房地产“好日子”，经历丰富、洞察力强的冯仑已预感到即将而来的变化，“因为你知道我是一个老运动员了，老运动员对于场地发生变化很敏感，我知道过一段游戏规则又变了。”
2007年12月16日，在广州出席论坛时，冯仑就公开表示：“我个人预见在未来3—5年里，房地产（现有的）6万家公司，未来大概应该有3000—5000家公司可以活下去，剩下的都会转型或者退出这个行业。”
毫无疑问，凭借自己在“野蛮生长”时期练就的功力，以及万通在房地产界的地位，在这次“大撤退”中，万通将继续扮演胜利者的角色；而历经行业大变革仍然屹立不倒的冯仑，仍旧能够“宠辱不惊，闲看庭前花开花落；去留无意，漫观天外云卷云舒。”
在2008年春节的前一天，万通地产发布一份增幅高达3位数的年报：2007年实现主营业务收入21.8亿元，同比激增768%；净利润1.65亿元，同比增长高达461%，漂亮的报表足以说明一切。