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2007年房地产冬天的第一场雪，因为中天置业蒋飞的携款潜逃，而比以往时候来得要更早一些。
成功为人们所向往，但它往往会成为指向失败的指路牌。盛世狂欢的最后，常见的是曲终人散的落寞和凄凉。尽管在这场风雪降临之前，整个房地产行业自我感觉仍旧笼罩在暖冬之中，还飘在高空的房价，给众多房地产商徜徉在春光明媚的假象之中。但冬天仍旧要到来，冬雪注定会飘零，只是中天事件充当了一次“催雪弹”的角色。
2007年11月13日，“全国房地产经纪百强企业”中天置业总部一纸“公司内部整顿，暂时歇业”的告示，引爆闻风而来人们的眼球，而“中天置业老板蒋飞已携巨款上亿元人间蒸发”的消息，更是掀起房地产市场的轩然大波。
作为深圳大型地产中介公司之一，中天置业由在当地打工十余年的蒋飞在2003年创建。在房价攀上高升的天梯时，地产中介的发展也是一日千里。不到四年的时间，中天置业就演绎了一则房地产中介暴富的神话：截至2007年10月，中天置业总资产已经超过8000万元，150家门店在全国开花，员工多达2000余人，在强手如林的房地产中介市场，占有了属于自己的一方天地。
但是，在中国经济史上，从来都不缺少一夜暴富的神话，暴富且能够持久者却寥寥无几。中天置业就没有走出这个怪圈。
原本是声名显赫的房地产中介高人，却沦落成为警察通缉的罪犯，在人们迷惑不解之时，这正是深圳房地产市场呈现的一种有价无市现象。根据国家发改委最新公布的数据，2007年10月，全国房屋销售价格较上年同期上涨了9.5%。其中，深圳房屋销售价格较上年同期上涨19.5%，为全国涨幅之最。不过，与此同时的房价与房产交易陷入了背道而驰的怪圈：深圳楼市成交低迷，成交量比高峰期下跌80%，11月10日整个深圳的二手房成交2套；北京楼市陷入有价无市的僵局，11月12日至11月18日与前一周相比，成交套数下降11.8%，成交面积下降16.2%。
企业与个人命运，总是与行业大趋势息息相关。如果房地产市场仍然欣欣向荣、风光依旧，蒋飞当然继续可以乘着房价高升的东风，延续自己的财富梦。而后来出乎意料的铤而走险，正是在房地产冬天到来做出的无奈之举。
房地产市场低迷，房产中介首当其冲，以前的风光瞬间消失不见。为转嫁风险，不管是开发商，还是中介商，都在竭尽所能地寻找出路，铺天盖地的房产广告、裁员、购房优惠等不一而足。其中，当然不能缺少一些旁门左道，比如携款潜逃。
在同样恶劣的天气下，有些树木容易被风暴刮倒，有些却依然挺立、挺拔，究其原因，正是在于自身内部“构造”的不同。中天置业的危机，也不仅仅是交易量惹的祸，而是有更深层次的原因。正如一位业内人士所说：“它早已是一只在海上漂流的破船，只不过后来起了一阵风，它才塌陷。”
从2003年白手起家开始，短短不到四年的时间从5家店铺扩张到140多家，触角伸及上海、成都等城市，如此疯狂地扩张，最容易导致的恶果就是资金链的断裂。而且蒋飞一直坚持直营方式扩张，相对加盟而言，成本要高出许多。近年来，中介代理机构将手中持有的购房者的巨额房款用作门店扩张，几乎已经成为行业内“公开的秘密”，在融资无门的窘境下，蒋飞最终选择了挪用客户的购房款。
蒋飞东窗事发之后，仅11月14日下午，就有中天置业的8名被骗客户报案，涉及金额高达588.1万元，其中最多的有260万元，最少的也有3万元。
城门失火，殃及池鱼，蒋飞携款逃亡的受害者不仅仅是被骗客户，被牵连的还有整个房产中介。中天置业所有门店全部歇业停顿，为整个行业平添阴霾，购房者对房产中介的信任也降至冰点。网友网友牛刀在博客写到：深圳的三级市场，受中天置业影响，挂牌价普遍走低，个别豪宅降价幅度达40%。深海油鱼发帖说：有直降30万，从1.8万降到1.5万的，也有只降了一两千的。不过大多一个结局：挂出好多天了还是无人问津。而深圳地产股10月26号集体暴跌，并呈持续下跌之势。
国际上，没有任何一家国家的房地产可以逆市场规律大肆飞扬五年，中国房地产概莫能外。更何况，在中国解决住房困难、一直高房价，在某种程度上等同于解决国计民生问题。因此，当站在房地产销售前沿的房产中介开始“雪花”滑落时，其上游的地产开发商也极有可能迎来一场严寒。