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本节以一中小公司为例详细介绍企业的建账过程。
公司全称：北京新星房地产开发有限公司。
验资报告显示，公司注册资金为1 000万元，出资人分别是法人张××、北京佳和投资有限公司，出资比例为法人张××出资100万元，占总出资的10%；北京佳和投资有限公司出资900万元，占总出资的90%，双方均以货币进行出资。
因为是给房地产公司建账，所以在建账时，会计核算的重点在于建设成本。具体建账过程为选择会计制度、选择科目及填制账簿。
公司属于新成立的企业，所以要选择合适的会计制度，我们选择的是《企业会计制度》。接下来需要购买账簿，需要准备的账簿是：现金日记账、银行存款日记账、总分类账各1本，明细分类账是分页账页，需要购买2本，费用明细账1本。
·资产类科目：库存现金、银行存款、应收账款、其他应收款、固定资产、累计折旧等。
·负债类科目：短期借款、应付账款、应付利息、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款、长期借款等。
·所有者权益类科目：实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润等。
·成本类科目：开发成本、开发间接费用等。
·损益类科目：主营业务收入、开发成本、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用、营业外收入、营业外支出、本年利润、所得税费用等。
·第一步是填制封皮：需要填制封皮的是明细分类账，需要填写明细分类账以及所属年度；如果是费用明细账的话，就填写费用明细账以及所属年度。
·第二步是填写扉页：现金日记账、银行存款日记账以及总分类账的扉页格式基本相同，以下是以现金日记账为例，扉页填写方法，如表3-8所示。
表3-8 现金日记账扉页填写表
上表的扉页填写中，印鉴处需要加盖企业公章，印花税票处粘贴五元面值的印花税票。如果有负责记账人员离职或者更换，需做好交接记录。
明细分类账扉页填写方法，如表3-9所示。
表3-9 明细分类账扉页填写表
·第三步是填写总账目录：填写总账目录可以自行填写，也可加盖科目名称章，具体填制方法，如表3-10所示。
表3-10 总账目录填制
·第四步是填写账页：这里主要是填写明细分类账的账页，按照总账的科目顺序依次进行填写，有明细科目的按照明细名称于总账科目下依次填写。这里重点要说明的是开发成本科目。房地产行业，根据行业特点设有开发成本科目，其明细科目按照开发房地产项目会发生的一些成本费用进行归集。成本分类明细如表3-11所示。
表3-11 成本分类明细表
以上是该公司明细账中开发成本下分列出来的明细科目，在填写账页时，也要按照此顺序依次填写。另外还需填写销售费用、管理费用明细账账页，其科目设置如表3-12所示。
表3-12 销售费用、管理费用科目明细表
以上就是新星房地产开发有限公司建账的全部过程。建账是会计人员必须掌握的一项基础工作，所以要多加练习，熟练掌握。