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社区团店探索出两类主要模型，分别是创业型门店与赋能型门店。
社区团店创业型门店以石家庄小许到家为代表，社区团店赋能型门店以郑州美邻淘为代表，前者可表达为基于创业者的新建开发区，后者可表达为基于社区店的旧城改造。而南京果丰嘉走出了一个二者相结合的复合模型。我们惊奇地发现，如果说创业型门店是早年呆萝卜的死而复生，那么赋能型门店就是兴盛优选的翻版。社区团店在社区团购大赛道中并不是营销本质的创新，也不是经营的颠覆，而是价值链连接组织的再造，是平台与团长之间的再平衡。
社区团店有3个属性：双流量、双货架与双货盘。
双流量：社群流量为主，地段流量为辅；双货架：电子货架为主，实体货架为辅；双货盘：线上货盘为主，线下货盘为辅（注：济宁爱客多、洛阳易客来与石家庄蝌蝌精选属于连锁店嫁接社区团购模式，线上是抓手工具，为实体店导入流量）。
社区团店有16字箴言：团长开店，店长开团，拉新锁客，连锁为王。
团长开店：创业型团店，先找人（团长）再找店，属于团长个人创业。店长开团：赋能型团店，辅导社区店线上开团，属于店长运营网店。拉新锁客：“1天暴力拉新+7天锁客暖群”是社区团店的核心运营要诀。连锁为王：无论一线城区还是县域，只有规模连锁才能保证物流满载率。
社区团购专家连杰研判，在流量、产品结构与交付成本这三个零售要素中，流量是重中之重，社区团店流量基于私域社群，完全有别于社区团购资本团玩法。当然，选品、选址与选人是包括社区团店在内的任何零售业态的基本功，无论怎么强调都不为过。
