第二节
工程概况

一、工程基本概况

本工程为某建筑装饰改造项目，总建筑面积为约 10600 平方米（其中玻璃幕墙工程约 900 平方米；钢结构工程跨度约 15 米，总重量约 50 吨），结构形式为框架结构，层数 3 层。施工范围为施工图纸范围内的装饰工程、玻璃幕墙工程、钢结构工程、安装工程的施工和保修。

二、设计基本情况

结构设计特点：

本工程地上结构均为框架结构，层数为 4 层，地下 1 层。结构体系采用钢筋混凝土框架结构。楼屋盖均采用现浇钢筋混凝土梁板结构。

1.本工程结构设计使用年限为 50 年。

2.建筑结构安全等级为二级。

3.建筑抗震设防类别为乙级。

4.工程地基基础设计等级乙级。

5.建筑耐火等级为二级。

三、安装设计概况

四、工程环境特征

交通情况：济南市英雄山路，交通便利。

气候条件：场区属华北暖温带季风气候区，四季分明，春季干旱多风，夏季湿热多雨，秋季旱涝不均，冬季寒冷干燥，具有大陆性气候特征，多年平均气温13.52℃，最高月平均气温 26.78℃（出现在 7 月），最低月平均气温－1.9℃（出现在 1 月），多年平均降水量 652. 7 毫米，年最大降水量 1144. 7 毫米，年最小降水量297.5 毫米，最大月降水量 230.80 毫米，降水多集中在 7 ～ 9 月份。

现场施工条件：

现场环境、地形、地貌、地质，地震烈度及气温、风向、风力等均适合施工。施工条件已达到通风、通水、通电、场地平整、运输条件满足装修要求等。

五、工程承包范围：

本工程承包范围为施工图纸范围内的装饰工程、玻璃幕墙工程、钢结构工程、安装工程的施工和保修。

六、工程特点、重点、分析及解决措施

（一）工程特点

1.工程设计及施工特点

（1）总体设计规划具有时代性、标志性、地域性的特点，配套设施齐全。

（2）工程施工受季节性因素影响较大，资源投入受市场不确定因素影响较多，相应的施工难度增加。

工程施工的重点

（1）定位、放线测量

本工程建筑面积较大，基础形式多样，应专门制定详细的定位、放线施工方案，确保定位、放线的准确，精确的测量放线是本工程施工顺利成功的前提保证。

（2）外脚手架的搭设

外脚手架作为操作层外围防护同时也作为外装饰的操作平台，本工程总建筑高度达到 19. 9m，外脚手架影响到装饰阶段的有效使用，脚手架的合理搭设相当重要，且外脚手架搭设及拆除过程相对危险且不易施工。

（3）防水工程的施工

施工过程中必须重点对此节点的施工过程加强检查。

（4）季节性施工

本工程经历暑雨期施工、冬期施工。保证在负温情况下能够正常的施工是本部分施工的关键，为保证工程正常进行必须针对季节性施工制定有效可行的施工方案。

雨期、冬期施工过程对工人的正常操作造成很大的影响，整个工程计划的安排不应按照正常情况进行编制，同时还应考虑农忙期间工人回家所造成的影响，季节性施工成为整个工程安排控制工期的关键。

（5）工程的安全文明施工

安全文明施工意识的灌输尤为重要。安全文明施工同时又是保证工程质量、进度目标的前提。

（6）工程施工过程消防控制

在施工过程中，由于楼内安装等焊接量大，尤其暑期施工期间天气相对干燥，即使有完善的预防措施但仍旧是个隐患。

（7）科技创新控制

结合国家建立“创新型”社会宗旨，结合设计理念，工程的施工建设应努力推行科技创新，开展“四新”成果应用及科技推广进步活动。在本工程施工中大力开展科技创新、自主创新活动，是展示城市建筑业水平和提升企业形象的重点平台，具有十分重要的意义。

（8）施工总承包管理

本工程施工专业众多且平行分包较多，为确保工程能顺利施工就必须制定完善的总承包管理制度，合理组织调度，做好各专业之间的协调工作。

（二）工程施工重点的处理办法和解决措施

1.施工测量

工程的定位、垂直度的控制及标高的控制是工程施工的重点，制定精细的施工组织技术方案及投入相应的人员及设备是解决难点的唯一办法。

（1）配备 2 名测量工程师负责整个工程测量方案的编制及分析、实施，3 名测量员根据测量方案进行控制点的测设，3 名测量技师对具体的轴网进行引测。

（2）针对控制难点投入相应的设备

（3）设立 4 个永久控制点，平面控制网分两级测设，首级为总控制网，二级控制网为轴线控制网。标高控制用水准仪进行高程放样，高程用 100m钢尺整尺向上传递。

地上结构轴网测量采用内控法，根据首层网永久控制点设定内部控制永久点，内部永久控制点采用 10 厚钢板预埋在地下一层顶板上做永久性标志。

2.外脚手架的搭设

搭设外脚手架，即要满足工程“安全生产，文明施工”的要求，编制实用、有效的脚手架搭设及拆除施工方案。使本工程外墙脚手架达到安全及施工要求。

3.钢筋定位及保护层的控制

底板、顶板等钢筋保护层的控制全部采用通长钢筋马凳进行控制。

4.混凝土的养护

混凝土浇筑后 4 ～ 5h内，即在混凝土初凝前及时覆盖。表面抹面压光后，表面及时铺覆盖 1 层麻袋布并备好一层塑料膜和一层麻袋布。

5.农忙季节劳动力的组织

工程施工期间经历农忙期，在此期间绝大多数工人应回家农忙，我公司有公司内部劳务公司工人作为后备力量，完全可以保证工程的正常进行，在农忙前对农忙回家的工人进行统计，将各工种空缺计划提前报给公司，由公司对劳务工人提前统一调度安排。另外，项目部同时制定一定的措施保证正常施工。

6.总承包单位与各分包、各专业施工队伍的配合

本工程施工配合单位较多，涉及专业技术强，配合单位较多，协调工作量大、面广，总承包管理任务重，施工统筹组织困难，对此我公司有相应协调能力：

（1）首先，我公司拥有大型项目建设的管理经验，已建立健全的管理工作程序和各项规章制度；

（2）项目部项目管理班子有充沛的精力、旺盛的斗志和强大指挥协调的能力；能以良好的工作作风和职业道德水准与业主、设计、监理等相关单位充分合作，建立起融洽和谐的工作关系，勇敢地承担起本次招标所赋予承包人的管理使命。 H8HMfXYX5fQ0Z2rGQ29neJrhosTq5PACDDwI0b1RzY/7dtu7y7VHrm8Q4EXQlhRM