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高校建筑运行管理人员在开展节能改造和优化运行管理过程中，由于缺乏专业技术，难以保证建筑高效用能，存在较多不合理环节。尤其是在冬、夏季空调用能高峰时段，常因为与寒暑假部分交叉导致空调系统处于低效率运行状态。因此，分析高校建筑空调系统节能运行过程中的优化控制方案，可为运行管理人员提供决策参考，具有重要的指导意义。
引入合同能源管理模式推进高校建筑节能运行工作，建筑整体能耗测量和基准值调整需要依靠许多技术手段作为支撑，具体的可操作配套标准还非常缺乏。许多节能服务公司缺乏建模经验，使得实际节能量缺乏客观评估标准，严重制约了合同能源管理产业的升级发展。同时，缺乏经验的节能服务公司不能及时调整最优的控制方案，使得能源消费增加。
高校建筑空调运行能耗高，节能潜力大，合同能源管理机制具有广阔的发展空间。能源审计和能源管理的不合理、能源管理实施过程的不规范以及相关促进措施的不完善，都成为合同能源管理机制发展的障碍。因此，研究高校建筑空调系统节能运行及合同能源管理的适应性，构建合同能源管理适应性的评价体系，可以为高校建筑空调系统节能运行提供重要的技术支持，进而解决高校建筑节能监管过程中存在的诸多不合理问题，起到示范辐射作用，促进公共建筑节能事业的发展。高校主楼通常涵盖教室、会议厅、展厅、办公室、实验室等多种用途形式，属于特殊的大型综合办公和教育复合类建筑。本书具体的研究内容包括以下几个方面。
（1）高校主楼空调系统节能优化运行策略研究。
①分析高校主楼空调系统用能特殊性，研究能耗影响因素，建立相关回归模型，并通过节能诊断，提出高校主楼空调系统节能运行的关键技术措施。
②研究高校主楼空调系统优化节能运行策略，包括冷水机组优化开启组合、冷水系统不同控制方案节能性及适应性、冷却水系统三者耦合最高能效控制、空调系统间歇运行等优化控制策略、全面指导高校主楼节能运行的方案决策。
（2）实施高校主楼空调系统合同能源管理应用适应性评价体系研究。
①分析高校主楼节能运行适用于合同能源管理模式的单项评价指标，重点提出动态财务评价模型；在此基础上建立二级模糊综合评价体系，以推动高校主楼空调系统节能工作。
②提出从外部环境的培育到合同能源管理自身完善的促进体系；通过合同能源管理项目的风险矩阵，建立项目风险评价体系，并提出相应的风险防范及解决方案。