第五节
资产收购的土地增值税处理

第33集 资产收购过程中转让商铺，需要缴纳土地增值税吗？

情景案例

承第 30 集案例。

提问： F上市公司转让这套商铺的增值额大于零，需要缴纳土地增值税吗？

林老师解答

需要。

政策依据

中华人民共和国土地增值税暂行条例

2011 年 1 月 8 日 中华人民共和国国务院令第 588 号修订

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第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。

财政部关于印发
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的通知

1995 年 1 月 27 日 财法字〔1995〕6 号

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附件：

中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则

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第二条 条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售……方式有偿转让房地产的行为。……

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第五条 条例第二条所称的收入，包括转让房地产的全部价款…… ZaGFPIQe8bHYThySSdTjsBkhsZyPOJ/HRrKT2UgcIdHr8es+0386LDAEU01/DR6C