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现代高科技和信息技术从楼宇大厦、住宅社区、市政公共设施，逐渐融入了日常生活的家庭之中。智能住宅小区和智能家居系统是现代社区建筑与现代计算机、通信、控制等技术有机结合的产物。它采用智能管理和智能控制的方法，将家庭内各种安全措施、信息设备及家用电器，通过家庭总线系统连接起来，构成完整的家庭智能系统，并以信息网络为纽带与社区管理系统互联，形成开放式的社区管理体系，是数个SBM形成的一个SCM。初步实现从智能社区与智能家居向智慧社区和智慧家庭系统的进化。
在此，先简要介绍传统意义上的智能社区和智能家居，本书第6章将进一步介绍其进化后的形态：智慧社区和智慧家庭系统。
住宅社区是众多家庭居家的集合体，智能社区则面向家居实现高度自动化的物业管理和服务，其基本目标是为住户提供一个舒适、安全、方便和高效率的生活空间；其高级目标是满足住户的个性化需求和居住小区可持续发展要求。
具体而言，智能社区将实现下述功能需求。
在智能社区中，人们对自身居住生活的周围空间提出更高的要求，社区的自治机构已从管理功能转向了服务功能。社会发展对智能社区提出了以下的服务功能要求：
①实现基础物业管理“免打扰”，各种能源计量表具有远程抄报、通告功能。
②实现外部社会网络接入和分配功能。
③与智能家居系统联网，可托管家居智能化系统。
④对社区中的定时、固定事件（定时开关小区公共照明、广播等）进行编程控制。
⑤对各类通道（汽车通道、建筑公共门禁）进行身份识别和感应控制。
⑥利用计算机对社区公共设备（配电站、水泵、电梯等）实现统一的检测和协同控制；对社区公共服务设施（停车场、广场、会馆等）实现自动化管理。
⑦实现社区室外环境状况（温、湿度，含尘量，大气污染等）的自动检测。
⑧具有社区公共广播和背景音乐系统。
⑨具有社区信息发布系统，实现社区局域网资源状况查询。
⑩提供个性化的物业服务，如室内水电维修、清洁等。
安全保障体系是智能化社区的一个重要需求。随着开放式社区建筑理念被广泛认同，对社区安全设施的功能需求提出了更高的要求，既要满足正常通行的方便和视野的开阔，又要保证社区与外界的相对隔离和安全。安全保障体系包括两种不同的服务对象：一是社区中的人身和财产的安全；二是社区各种设施的安全。具体内容包括：
①社区控制中心可以与所有的音、视频对讲点进行对话，包括家居对讲。这就需要设置门禁处的访客对讲装置及住户住宅内的家居接听装置。
②对社区所有的通道门禁系统进行统一的检测、控制和预警，包括家居门禁、人脸识别以及停车场进出的非接触读卡记录。
③自动接受家居智能化系统的报警和求助，并可与社会系统110、120、119等联动。这需要在住宅安装报警装置及各种探测器进行监控，还需提供紧急呼救的功能。
④社区周界非法入侵检测、报警和关键公共部位的视频监视，小区巡更系统。非法入侵可以通过在小区周边安装各类探测器实现；视频监控须设置在小区出入口、周界及公共通道、停车场等重要场所，并由小区监控中心进行监视和录像；在小区内安装巡更站点，保安巡更人员携带巡更记录机按指定的路线和时间到达巡更点并进行记录。
⑤有害气体、火灾等防灾系统的自动报警和防灾减灾系统的联动控制。这项功能的实现离不开各种探测器，如空气质量探测器、烟雾探测器等。
⑥社区设施非正常工作的检测和报警。小区工作人员应定时检查小区内各项设施的工作情况，有的设备本身具有故障显示的功能，通过和小区监控中心的联动及告警，也能及时通知工作人员进行维修维护。
在由智能家居组成的智能社区系统中，物业公司是实现智能社区功能的具体执行者。因此，物业公司的管理和服务业务流程的智能化，既是社区实现物业专业服务的前提，也是智能社区的重要组成部分。物业管理业务智能化系统包括物业公司的内部管理系统、社区基础信息管理系统、家居服务请求受理和收费管理的自动化系统。
社区智能化要求居住社区能够满足自我持续发展的需求。实现自我持续发展，一是要具有可持续发展空间的建筑规划设计；二是对居住社区信息资源的充分管理和挖掘。居住社区的生命周期一般为50～70年，所以智能社区必须具有满足未来发展需要的功能，应具有下列功能的信息管理系统：
①社区基础信息（指物业及其附属设备设施和业主的基本信息）管理系统。
②社区运营实时信息管理系统。包括人员流动、设备运行状况、小区状况等事件的实时信息搜集、储存和处理。
③社区信息资源应用系统，如社区资源使用情况和效率、社区各事件关联性等。
④社区运营辅助决策系统，指对社区物业管理事务的决策支持。
以上智能社区的需求是一个较为完整的功能需求，这些功能都可以因地因时增减，在构建每一个小区智能化系统时，都应根据规模、地理位置、投资、用户需求等进行具体的确定。
与智能建筑类似，智能社区和智能家居系统同样是由SIC、GCS和各种传感器及终端连接构成整个系统，协同架构下实现智能社区和智能家居各方面的功能。
社区智能化系统的结构，如图1.17所示。社区应设有一个SIC，即图中的社区主机。社区管理中心副机是一个物业管理备份计算机。社区主机通过小区综合布线与外界接入系统、通信服务系统、安全防范系统和物业管理系统相连。收集各处信息并加以处理后，通过社区网络系统对各系统进行监督、控制和信息沟通。智能社区综合管理中心平台既是社区智能网络的管理中心，又是将社区各住户连接成局域网，并将社区局域网与外界广域网连接起来的桥梁。
图1.17 一个智能化社区的系统构成
智能社区的系统架构对于配电自动化建设需求较高，但在现阶段配电系统自动化程度还不够高，不能实现所有系统自动化的要求。因此在设计之初，需要配置好相应的硬件，科学的数据协议以及采集、调控技术。当前物联网、大数据、云计算服务技术也可以辅助智能用电，使得设计更加先进，也有利于满足未来社区居民对于智能化的需求。
智能家居系统，也称家庭智能化系统，是智能社区系统的一个子系统。在图1.18中，它通过家庭智能控制器和集线器与智能社区主机相连。智能社区的网络（GCS）分别将各个住户的智能控制器终端集中到小区管理主机。每个家庭智能控制器（图1.18中的主控器）就是一个家庭的SIC，通过智能家居网络连接智能化家庭所需的各项功能终端。智能家居系统包括智能传感执行设备、家庭布线系统和家庭智能控制器3部分，其中，家庭智能控制器是家庭智能化系统的核心，也是小区智能网络的节点。
智能家居系统的终端一般具有以下功能：
图1.18 典型智能家居的系统构成
①水表、电表、燃气表数据远程采集与传输。
②住宅保安监控报警。
③火灾、燃气泄漏监视报警。
④住户人工紧急求助报警（火警、匪警、医疗急救）按钮。
⑤通过电话或网络遥控家电开关。
⑥有线电视信号通／断控制，水、燃气的通／断控制，各类家用电器的通／断控制。
另外，随着老龄化社会的到来，家居养老系统也逐步融入智能社区和智能家居系统中，基于视觉的生活服务、健康服务、安全服务、社会服务模块正在逐步发展。
综上所述，观察智能建筑、智能社区、智能家居，就会发现它们在本质上都具有相同的结构：有一个计算机“大脑”，通过网络与各种终端系统相连。对于智能建筑来说，终端系统是建筑设备自动化系统、通信网络系统、办公自动化系统；对于智能社区，终端系统主要是通信服务、外界接入、安全防范和物业管理系统；对于智能家居，终端系统主要是一些室内探测、监视、呼叫及控制装置。它们的控制计算机均能通过网络相连，实现协同工作。
随着AI、物联网、数据挖掘、机器学习技术的发展，传统的智能小区／社区、智能家居已经逐渐向智慧社区和智慧家庭系统进化，本书将在第6章进行进一步介绍。