第2节
选择适合自己的施工方式

梳理好自己的需求后，就要选择施工方式。本节从分包类型（清包、半包、全包）、施工方（散工、施工队、装修公司）和设计方（自己、装修公司、独立设计师）三个角度详细和大家聊聊不同施工方式的特点。

1 清包、半包、全包

无论你选择哪种施工方，分包方式都有三种——清包、半包和全包。

（1）清包

清包的施工方只负责施工，报价含人工费，例如拆改、水电、木工、瓦工、油工、材料及垃圾清运费，辅料和主材都由业主购买。这种方式业主的参与度最高，灵活度最大，理论上也更省钱。但普通业主不可能了解所有辅材，自己去买反而更贵，质量也不一定更好。

（2）半包

半包就是大家常说的包“清工辅料”，施工方提供人工和辅料，例如水电线管、水泥、石膏板等材料，注意合同中一定要明确辅料的品牌、型号。主材由业主购买，例如瓷砖、地板、卫浴洁具等。 我最推荐半包，因为辅料和施工都是同一方负责，一旦出现问题可以责任到人。

（3）全包

全包是人工、辅料以及主材都由施工方提供。个人不推荐这种方式，因为灵活度比较低。辅料品牌型号少，一般施工方提供的基本都能覆盖需求。但对于工作繁忙且对装修细节要求不高的业主来说，直接全包给装修公司是一个不错的选择。

2 散工、施工队、装修公司

分包方式确认后，就可以选择施工方了。施工方同样有三种选择，分别是散工（路边师傅）、施工队（工长）和装修公司。

（1）散工

散工的成本最低，毕竟没有中间商赚差价，但也是风险最高和最令人操心的方式，不仅需要业主找各工种的师傅，还需要协调师傅之间的施工时间和对接内容。尤其是协调时间，既担心师傅不来（约定时间不来），又担心师傅乱来（施工过程中乱来），还可能遇见临时加价、手艺不精等你无法预料的问题。

并不是说散工师傅就没有手艺好的，但大多手艺好的师傅都不缺活，所以你能找到的师傅很难是手艺好的。如果你真想自己找师傅，那么我有两个建议：一是新小区，一栋楼一栋楼地找师傅，直接看师傅的施工现场；二是老小区，通过主材商找师傅，主材商会有长期合作的师傅，为了保证自己产品的落地，他们找的师傅技术都有保证。

（2）施工队

相比一个个工种找师傅，找施工队就简单多了，只需要找一个工长。工长会帮你寻找并负责协调各工种，而且工长一般都有长期合作的师傅，相对来说更可靠。这种方式会稍微贵一点，但我觉得这个费用还是物有所值的。 告诉你一个小技巧：可以找大公司的工长，因为有些大公司的施工是外包的，能在降低预算的同时保证施工质量。

（3）装修公司

一般来说，装修公司是三者中最贵的，但最省心。装修公司不仅可以帮你协调各个工种，还有质保。通常，越大的公司越稳定，费用也越高，而且还有额外的设计费、项目管理费等。如果装修公司的报价比散工都低，我劝你一定要三思。

3 有必要请独立设计师吗？

很多人都问我是否有必要请独立设计师，说实话这个问题很难回答，因为设计不是标准化的产品，很难定义。但我可以负责地告诉你，那种自带廉价或免费设计师的装修公司都不可信，只能说是个画图师，而且还有可能画错。独立设计师的设计费一般都在200~600元/m ² ，但国内独立设计师鱼龙混杂，也没有统一的规范。

下面来分析一下除了独立设计师我们还有哪些选择，以及优秀的独立设计师到底能给业主做些什么。相信通过这部分的介绍，大家都能有自己的判断。

（1）户型改造

如果你对家的功能要求比较高，那就需要对户型进行改造。户型改造是装修的第一步，也是全案设计前期的核心。如果囊中羞涩的话，你也可以请设计师只做这部分的工作，用较少的花费获得设计中最核心的部分。 注意：一般做户型改造的设计师只出平面布局图，不出水电点位图等施工图纸。

（2）灯光设计师

如果你不想改造户型，只想提升空间质感，那么灯光设计是性价比最高的设计。尤其是使用无主灯的业主，一定要请灯光设计师。相比“一灯照亮全屋”的传统做法，无主灯更符合健康用光的理念。看电影、会客、休憩，不同场景可以有更多的灯光选择来匹配我们的情绪。

专业的灯光设计师会把灯具点位图、回路图以及施工图都做好。做无主灯时千万不要为了炫技而铺设各种灯，没有功能的支撑，再好看的灯光也会很快过时。

（3）全案设计师

全案设计费在200~600元/m ² ，如果你对生活品质要求较高，并且预算充足，可以选择设计工作室。设计工作室并不是单纯地进行风格把控，效果图好看并不难，难在设计细节和施工工艺。

准备阶段最好就让设计师提供之前的作品资料，比如效果图、施工图、软装方案、实景照片等。通过这些材料可以初步判断设计师对案例的用心程度和落地能力。

4 如何选择适合自己的独立设计师？

（1）前期筛选

前期筛选主要看设计师的落地案例，最好让他提供之前作品的施工图和设计图，即使你看不懂这些图纸，也能通过设计师所做的事情了解他对案例的用心程度。如果觉得靠谱，就可以沟通设计思路。

还要关注设计师的全案设计服务流程，明确设计阶段、付款方式、全案设计图纸、相关落地跟进节点以及合同条款等。

（2）常规设计图纸

①平面设计图

独立设计师会在量房后先做出基础情况和户型分析，并根据你的需求和房屋的实际情况确认平面设计图。通过平面图可以了解家的基本功能。

②风格定位图

确认好平面设计图后，就要进行风格定位。每个空间可以准备5~8张图片，让设计师了解你的喜好。设计师在了解你的喜好后会确认全屋主材材质、软装材质及家具形式。最好把所有的材质都展示出来，通过颜色、比例来确定家中的色彩，以便调整或修改。

③效果图

如果以上环节都没问题，就可以出全屋效果图了。现在效果图越来越逼真，有些设计师还会出VR效果图。一般来说，只要施工过程中不出现大问题，房屋最后的实景和效果图基本偏差不大。

④施工图

家不仅要美，更要便于居住。确定风格、布局之后就可以绘制施工图，以下是比较重要的施工图，供大家参考。

（3）后期服务

后期服务是指设计工作结束、开始施工后设计师会提供的服务。一般包含5次工地巡检和3次选购，也就是说设计师后期会去工地至少5次，同时陪你进行3次建材的选购（次数有一定的机动性，需提前和设计师沟通）。 异地客户以线上服务为主，若需现场服务，差旅费需业主额外支付。

如果你仔细阅读了以上文字，相信你对设计师到底能做些什么已有了明确的答案，是否需要请独立设计师要根据自己的实际情况来判断。