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某商贸城大厅的屋面工程施工期为深秋，做找平层时夜间有霜冻，找平层迟迟不干燥，按设计要求做三毡四油防水层无法保证质量。因而改做热融油毡卷材防水。但是，由于基层含水率高、强度差，卷材与基层粘结不牢，加之个别部位卷材压边、收头封闭不严、细部做得不细等原因，交工后严重渗漏。尤其水落管入口周围渗漏严重，雨水漏入大厅。
施工单位通过现场检查，找到了渗漏水的原因。
1.水落管堵塞。因施工及使用管理不善，水落管内落入杂物而堵塞，雨水通过卷材与铁皮之间（施工时卷材与铁皮粘贴不实、收头封闭不严密）流到铁簸箕外边缘后，再从铁皮下顺坡流到水落管周围渗漏下去。
2.屋面防水薄弱部位渗漏。如出屋面的通风道、与高跨墙的立面泛水有多处渗漏，还有几处细部做得不细，卷材搭接压边粘贴不实不严而渗漏。
查清渗漏原因后，相应制定了维修方案，主要采取以下几项措施：
1.按设计重新拉线做屋面找坡，抹找平层。找平层抹平压实，屋面坡度，坡向明确合理，达到排水通畅。
2.改进水落管做法。把屋面水落管做成上大下小的喇叭口形，在水落管周围增设两层卷材附加层：第一层卷材比水落管四周宽 500 mm，第二层卷材比水落管四周宽 750 mm，卷材附加层采用满粘法施工，并把压边及收头封严。卷材逐层延伸入水落管口内，且依次错缝压接，压边收头满粘封严，不留隐患。
3.沥青膏封堵水落管安装缝。抹找平层时，按照水落管上部形状和大小抹压水落管安装洞，洞口周围抹平压实，每边预留 1.0～1.5 mm间隙。安装水落管时先刮涂热沥青膏，然后安装水落管并压紧挤实，彻底消除水落管与安装洞口间渗漏水隐患。
4.清理、维修雨水管道，保证排水畅通无阻。
维修完工后灌水试验24 h，无渗漏后交付使用。该工程维修后至今无一渗漏，用户非常满意。
（丁乐太）