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建造节能房对于建设单位来说，不应该是额外的经济负担，而是大有好处的。
一、节能建筑是新卖点
住房改革后，许多住户都打算自己购房。随着生活水平的提高，再也不会仅仅满足于有房住就行了，而是对住房的功能和质量要求会越来越高。热舒适性和采暖、空调的运行费用，将是住户购房时考虑的重要因素，而节能住宅恰恰具备了这些优点。
1.节能建筑热舒适性好。由于墙体、门窗、屋顶等围护结构都采取了可靠的保温、隔热和密闭措施，冬天室内热能不容易散失掉，夏季室外热量也不容易传入室内，有空调的房间“保冷”性能也要比以往的常规房间好得多。房屋冬暖夏凉，使住户的生活质量明显提高。
2.室温可调。北方集中采暖住宅，以往由于取暖费用的包干制，住户取暖无须自己交钱，导致了室内采暖系统采用单管顺流垂直串联的方式。热量的分配完全处于被动状态，住户不能调节。冷了只能挨冻或投诉，过热就只得开窗，造成能量的极大浪费。新建集中采暖的节能建筑，要求采暖系统按照住户需要可自行调节各房间的室温来设计。这样各住户便可根据各自的生活习惯和规律主动对室温进行调节，达到既满足使用要求，又不浪费能源，可节约开支的效果。
3.用热计量。原先集中采暖的住房，由于取暖不必由住户自己负担，因此，用多少热住户也就漠不关心。采暖收费制度的改革势在必行，今后采暖费用肯定要由“暗补”改为“明补”，住户自己要交采暖费。“大锅饭”不计量的采暖方式将不复存在。新建集中采暖的节能住宅要求采暖系统按照用热可分户计量进行设计。住户用多少热量，是节省还是浪费，都可在热表上得到反映。多用热多交钱，节约归己。这就有利于调动用户参与建筑节能的积极性。
这样的建筑，既提高了室内的热舒适程度，又可避免浪费能源，降低运行费用，减少开支，怎能不受住户欢迎呢？
随着住房制度的改革和新采暖收费制度的即将出台，住户在选购住房时，越来越关注建筑物的节能效果。不少精明的开发商也已抓住建筑节能这一新卖点，大力宣传自己建造的房屋所采取的建筑节能新措施，以此吸引顾主。他们已经发现节能建筑所增加的投入，可以在房屋出售时得到加倍的回报。
二、建造节能房屋可以取得良好的综合效益
1.节能建筑的围护结构重量轻。要建造节能房屋依靠加厚笨重的墙体，当然是不行的，必须采用轻质高效的保温墙材，这样传统厚重的墙体材料反倒减少了。其直接效果是建筑物的荷载大大减轻，对高层楼房尤为明显。因此，用于处理地基和基础的费用，显然会相应减少。
2.围护结构保温性能好。由于室内的热量不容易散失，自然就可减少散热器的数量，相应也减少了供热锅炉等设备和场地的投资。在处理地基、基础和供热采暖设施方面所节省的这些费用，在一定程度上抵消了节能建筑所增加的投入。
3.节能建筑墙体薄。采用了高效保温材料与承重结构复合后的外墙，要比传统的实心粘土砖等外墙薄得多，与此同时，又扩大了建筑物的使用面积，这是住户购房时所关心的重要事情。任何住户都不愿意把钱花在购买厚厚的墙体上，真正需要的是有实际使用价值的那部分面积。在建筑面积相同的情况下，使用面积越大，越受住户欢迎。
换一个角度看，对建设单位而言，所建造的房屋，当然是使用面积越大越可多卖钱。如果按建筑面积售房，则使用面积越大，平均起来每平方米可使用的面积价格也就越便宜，越容易销售。
4.有利于物业管理。现在越来越多的开发商，不仅是房屋的建设单位，同时在房屋建成后，也是物业管理单位。节能建筑的管理，比以往非节能建筑的效益要大得多。
在目前采暖收费制度尚未改变的情况下，物业管理单位仍按原标准向住户所在的工作单位收取采暖费，而节能建筑的实际采暖能耗，比非节能建筑要少得很多，有的可减少一半左右。这份经济效益归物业管理单位所有。将来采暖收费制度的改革，在研究确定热价的过程中，必然既要考虑到用户节能的利益，也要考虑到供热单位和物业管理单位的利益，不可能不顾及物业管理单位的利益。
5.试点先行，可得优惠。建筑节能的发展，在我国还处于初期阶段，还有许多新的技术、材料和管理方式等需要开拓。国家鼓励建筑节能新技术和管理运作方式的研究、试点和示范。对这些试点工程、扩大中试和示范小区，一般都会给予经济上的直接支持和政策上的优惠鼓励。明智的建设单位应抓住时机，先行一步，争取建造试点示范工程，不但可享受到优惠政策，而且在提高科技含量上又比其他单位超前一步。许多实例证明，各地的试点示范小区，住房的销售速度都较同地区其他房屋快得多，售价方面也更有优势。
实践证明，建造节能房屋，无论于国于民都是有利的。对建设单位而言，虽然需要增加一些投入，但投入少，收益多，投入产出相比，不是额外的负担，而是创造新效益的绝好机遇。
节约你的能源就是节省你的金钱
（方展和）