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采暖能耗系指在采暖期内用于建筑物采暖所消耗的能量，其中包括锅炉及其附属设备运行过程中消耗的热量和电能、室外管网输送热媒过程中消耗的热量，以及为保持室内计算温度需由室内采暖设备供给的热量。后者即称为建筑物耗热量。建筑物耗热量只是采暖能耗中的一部分。为了降低采暖能耗，必须从提高锅炉运行效率、室外管网输送效率以及降低建筑物耗热量等几个方面着手。但前两者毕竟是有一定限度的，例如，从我国当前的实际情况出发，新标准将锅炉的运行效率，从采取节能措施前的0.55提高到0.68；室外管网的输送效率，从采取节能措施前的0.85提高到0.90。因此，为了降低采暖能耗，抓住降低建筑物耗热量是一条根本的措施。
建筑物耗热量系指在一个采暖期内，为保持室内计算温度需由室内采暖设备供给建筑物的热量，其单位是kW·h/an。an为每年，实际为每个采暖期。建筑物耗热量指标系指在采暖期室外平均温度条件下，为保持室内计算温度，单位建筑面积在单位时间内消耗的、需由室内采暖设备供给的热量，其单位是W/m 2 。它是用来评价建筑物能耗水平的一个重要指标。不同地区采暖住宅建筑耗热量指标见本章附录二附表2-1。
建筑物耗热量指标的概念已如上所述。它是用来评价建筑物能耗水平的一个重要指标。采暖设计热负荷指标（在采暖设计中常常简称为采暖设计热指标）系指在采暖室外计算温度条件下，为保持室内计算温度，单位建筑面积在单位时间内需由锅炉房或其他供热设施供给的热量，其单位是W/m 2 。它是用来确定采暖设备容量的一个重要指标。由于采暖期室外平均温度比采暖室外计算温度要高，因此，建筑物耗热量指标在数值上比采暖设计热负荷指标要小。
图 3-3-1多层和高层住宅建筑耗热量指标随体形系数的变化（北京地区）
采暖耗煤量指标系指在采暖期室外平均温度条件下，为保持室内计算温度，单位建筑面积在一个采暖期内消耗的标准煤量，其单位是kg/m 2 。采暖耗煤量指标随建筑物耗热量指标和采暖期时间的增长而增长，随锅炉运行效率和室外管网输送效率的提高而降低。他是用来评价建筑物和采暖系统组成的综合体能耗水平的一个重要指标。某一建筑物或某一小区是否节能、是否达到节能标准的要求，最终要看采暖耗煤量指标。不同地区住宅建筑的采暖耗煤量指标见本章附录二附表2-1。
1.体形系数。在建筑物各部分围护结构传热系数和窗墙面积比不变条件下，热量指标随体形系数成直线上升。（见图3-3-1）。低层和少单元住宅对节能不利。
2.围护结构的传热系数。在建筑物轮廓尺寸和窗墙面积比不变条件下，耗热量指标随围护结构的传热系数的降低而降低。采用高效保温墙体、屋顶和门窗等，节能效果显著。
3.窗墙面积比。在寒冷地区采用单层窗、严寒地区采用双层窗或双玻窗条件下，加大窗墙面积比，对节能不利。
4.楼梯间开敞与否。多层住宅采用开敞式楼梯间比有门窗的楼梯间，其耗热量指标约上升10%～20%。
5.换气次数。提高门窗的气密性，换气次数由0.8L/h降至0.5L/h，耗热量指标降低10%左右。
6.朝向。多层住宅东西向的比南北向的，其耗热量指标约增加5.5%。
7.高层住宅。层数在10层以上时，耗热量指标趋于稳定。高层住宅中，带北向封闭式交通廊的板式住宅，其耗热量指标比多层板式住宅约低6%。在建筑面积相近条件下高层塔式住宅的耗热量指标比高层板式住宅约高10%～14%。体形复杂、凹凸面过多的塔式住宅，对节能不利。
8.建筑物入口处设置门斗或采取其他避风措施，有利于节能。