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（1）公示原则：让人知。
（2）公信原则：使人信。
（1）形式主义：合同生效+公示=取得物权。
①公示是取得物权的必要条件。
②适用于取得所有权、建设用地使用权、居住权、不动产抵押权、质押权。
（2）意思主义：合同生效=取得物权。
①公示不是为了取得物权，而是为了对抗善意第三人。
②适用于取得土地承包经营权、地役权以及动产抵押权。
（3）区分原则。不公示仅影响物权变动的效果，不影响合同的效力。
（1）基于法律文书取得物权：自法律文书生效时，当事人即取得物权。
（2）基于继承取得物权：自继承开始时，当事人即取得物权。
（3）基于合法建造房屋等事实行为取得物权：自事实行为成就时，当事人即取得物权。