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第1章
新房装修前需要注意的事

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搞懂需求需要回答的16个问题

想装修出自己喜欢的房子,首先要搞懂自己的真实需求是什么。很多业主之所以对装修无从下手,是因为根本不知道自己的需求是什么。其实,梳理自己的需求并不是一件难事,回答下面16个问题就好。

家庭的常住人口有多少?

A. 一人独居

B. 二人世界

C. 三口之家

D. 四口人及以上

居住者的年龄层次,是否与老人同住?

A. 年轻人居住,无老人,无小孩

B. 家中有小孩

C. 与父母同住

D. 三代同堂

房屋居室是否够住?有无改户型需求?

A. 够住,刚需房

B. 够住,改善型住宅

C. 不够住,需要改户型

居住者的职业、爱好,有无特殊需求?

A.

B. 想要书房、工作间

C. 想要衣帽间

D. 想要休闲区

家里是否养宠物或有养宠物的打算?

A. 养宠物

B. 不养宠物

有没有喜欢的装修风格?

当下主流装修风格有:轻奢风、简约风、北欧风、日式风、法式风、侘寂风、现代风、工业风、新中式。

轻奢风

简约风

北欧风

日式风

法式风

侘寂风

现代风

工业风

新中式

装修总预算是多少?

每个业主预算都不一样,要根据实际情况而定。

选择什么样的装修方式?

装修不仅花钱,而且需要时间和精力。现在市场上最常见的装修方式有三种:全包、半包、清包。业主可根据自己的情况选择合适的装修方式。

不同装修方式的特点及适用人群

对于玄关有什么非常想要的功能?

A. 收纳

B. 保护隐私

对于客厅有什么特殊的想法?

A. 传统客厅

B. 个性化客厅

对于餐厅有什么想要的功能?

A. 收纳

B. 西厨

C. 其他

对于厨房有什么希望能通过装修实现的功能?

A. 暗厨采光

B. 超强收纳

C. 开放式厨房

关于卧室,有什么自己的想法?

A. 个性化

B. 多收纳

C. 舒适度

对于儿童房有什么自己的想法?

A. 传统儿童房

B. 趣味儿童房

C. 两个孩子住一个儿童房

对于卫浴设计有什么自己的看法?

A. 干湿分离

B. 需要浴缸

C. 需要收纳

对于阳台,打算设计成生活阳台还是休闲阳台?

A. 生活阳台,洗衣、晾晒、收纳

B. 休闲阳台,养花、种草、赏月、吹风

装修最重要的不是对家的无差别填充,而是通过设计规划,装修出最适合自己的家,因此,弄清自己的需求真的很重要! 0Ty7bwBXxULm1PsaKZrafy3oaLs98zLM8PmfAm7hWgagm7/dt7nMPzfObPfhYY8Q



装修公司怎么选

现代生活节奏快,很多忙于工作的业主选择把装修这件大事交给专业的人去做。但隔行如隔山,作为普通的装修“小白”,如何选择装修公司才能省时、省心、省钱地把家装修成最理想的样子呢?

1 装修公司的种类

当下市场上的装修公司主要有两大类:

传统装修公司

传统的装修公司往往不太注重设计,很多都是按照装修模板设计,不太具备自主创新能力。当然,这样的设计普遍都是免费的。如果对家居舒适度、功能性、艺术感要求较高,那么传统装修公司并不是一个很好的选择。

设计装修公司

设计类的装修公司是在传统装修公司的基础上,增添了强有力的设计团队,在户型改造、空间设计、艺术审美等方面更加优秀。

个性化的装修方案

◆个性化定制服务

设计公司可以根据业主的实际居住需求来量身定制设计方案,让每一个家都是专属的、个性化的。

◆所见即所得

靠谱的设计公司对效果图和实景的把控能力很强,能够最大限度地将效果图还原,让业主所见即所得。

2 了解装修公司

◆全程跟踪服务

从设计到施工再到售后,设计师会全程跟踪,让业主更放心,更省心,售后更有保障。

看口碑

◆问亲友

直接询问身边的亲友、同事有没有推荐的装修公司,最好是他们之前有过合作的,这样可以最直观地了解这家装修公司。如果亲友、同事推荐的装修公司内部有他们的熟人或亲戚,建议多方考量后再决定要不要选择。

◆网上查询

可以在“拓者设计吧”等专业的网站平台,或者一些可以查询口碑的APP上进行搜索,然后把服务和信誉口碑都比较好的装修公司记录下来,以便进一步了解。

看规模

积累若干家自己觉得还不错的装修公司,从里面筛选出能及时回复、讲信誉、口碑好的公司进行重点考察。

实地考察装修公司的办公场地、设计团队、施工团队是否具有一定的规模;也可以在“天眼查”网站上了解装修公司的工商信息、组织结构、债权人等相关信息,要注意看营业执照上的公司名称与实际是否吻合。

看设计师

设计师是装修公司实力的体现,有实力的装修公司会聘用比较优秀的设计师。当我们说出对于家的期许和要求时,设计师给我们的回应应当是结合了我们自身的需要以及对房屋本身的考量。一个好的设计师不仅考虑事情周全,而且要能深入挖掘业主的居住细节。如果设计师只是把自己的过往作品吹得天花乱坠,一点都不聊业主的生活习惯,那基本不靠谱。

要点

怎么知道设计师优秀与否?

①看设计师的资历和过往的设计作品。

②看设计师能否快速明白你的户型痛点和装修需求。

③看设计师对细节的把控。

看工程是否外包

有的装修公司的施工团队是外包的,后期施工质量没有很好的保障,一旦出现问题,很难追究责任。如果装修公司有自己的施工团队,那么公司会全权负责售后,业主可以更放心!

看报价

看报价不是看总报价,而是看项目的单价和施工的项目是否齐全。因为若把单价提高、减少项目,总报价也会低。后期若增项,则需要加钱。

看报价是否详细,是否列明了所用材料的品牌、规格和型号。例如,柜子用的材料是什么材质?每平方米的价格是多少?需要多少平方米的板材?

报价应写明工艺。例如,防水怎么做?乳胶漆刷几遍?

小项目是否漏项。例如,搬运费、坐便器移位、地面找平等。

注意!

应选择可以给出详尽材料单的公司。如果不能给出,那就可能是对自家使用的材料不够自信。

报价单

看图纸是否齐全

正规的装修公司应该为业主提供全套图纸,包括设计方案图、墙体拆改图、水电图、平面功能布局图、立面图、装饰图、施工图、效果图等。

看工地

工地是装修公司正规与否最直接的体现。

◆看卫生

工地不要求非常整洁,但要基本干净,装修材料要码放有序。

码放有序的施工材料

卫生情况良好

规范的管道铺陈和细节工艺

◆看施工的工艺

水电:要看管道铺陈是否横平竖直,转弯处应圆润、无开裂。

吊顶:吊顶的石膏板造型要平整流畅,板面接缝处要平整、严密、无损坏。

瓦工:铺贴的四块砖的交接处是否在一个平面,缝隙是否保持一样大小。

木工:隔板与搁板衔接处的缝隙是否处理得很细致。

油漆:涂刷是否光滑、平整,颜色是否均匀。

看付款模式

比较靠谱的装修公司都是分阶段付款的,这样的付款方式有保障,业主也更加放心。

3 看合同

提前确认装修设计方案和装修预算。

注意合同中对装修材料、装修项目的具体要求和完工日期是否明确。如:施工图纸上哪些是装修公司负责的,哪些是业主自己需要买的?哪些东西只报了单价,没报数量?水电隐蔽工程以及其他工程分别质保多久?

看清付款方式,不要在施工结束前就把款项结清。 0Ty7bwBXxULm1PsaKZrafy3oaLs98zLM8PmfAm7hWgagm7/dt7nMPzfObPfhYY8Q

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