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任务3.2
建筑装饰工程预算定额

3.2.1 预算定额的概念及作用

1.预算定额的概念

预算定额是规定消耗在单位工程基本构造要素上的劳动力、机械和材料的数量标准。

所谓工程的基本构造要素,是通常所说的分项工程和结构构件。如一个工程中的土方工程的挖地槽,砖石工程中的砖基础部分等。预算定额的实质是建筑工程中一项重要的技术经济法规。它的各项指标反映了国家允许施工企业和建设单位在完成施工任务中,消耗活劳动和物化劳动的限度,这种限度最终决定着国家和建设单位,能够为建设工程向企业提供多少物质资料和建设资金。可见,预算定额体现的是国家、建设单位和施工单位之间的一种经济关系。国家和建设单位按预算定额的规定,为建设工程提供必要的人力、物力和资金供应;施工企业则在预算规定的范围内,通过自己的施工活动,按质按量地完成施工任务。

2.预算定额的作用

(1)建筑工程预算定额是在基础建设施工图阶段,作为编制施工图预算的依据。也是招标投标阶段,建设单位编制工程标底的依据。

(2)建筑工程预算定额是工程设计阶段中进行设计方案的技术经济分析的依据,或是对某种新结构、新技术做经济比较的依据,以选择最优的方案。

(3)建筑工程预算定额是在编制施工组织设计中,计算各工种劳动量、材料、成品和半成品需要量的依据,以便合理的组织供应、运输、管理各种资源。

(4)建筑工程预算定额是建设单位与施工单位计算工程造价的依据,也是测算建筑企业百元产值含量的主要依据。

(5)建筑工程预算定额是建筑企业进行经济核算和投标报价中对比的数据,以加强企业经营管理。

(6)在剖析建筑工程预算定额的基础上,进行合并与综合整理,提供编制建筑工程概算及地区建筑工程单位估价表的基础资料。

(7)建筑工程预算定额是工程设计与施工阶段中的重要工具资料,在加强施工企业经营管理和经济核算中起到重要作用。

3.施工定额与预算定额的区别

预算定额是在施工定额的基础上编制的,而它们的主要区别见表3.2.1。

表3.2.1 施工定额与预算定额的区别

预算定额还考虑在施工定额中未考虑的因素:

(1)劳动力消耗量。预算定额考虑工序搭接的停歇时间,机械临时维护、小修、移动的时间,工程检查时间,细小的难以测定的用工等。

(2)机械台班消耗量。预算定额中考虑机械调动与人工配合中不可避免的停歇时间、临时性维修和小修、停电、停水等偶然时间,施工开始于结尾时工程不饱满的时间损失,工程检查时的时间损失等。

(3)材料消耗量。预算定额中考虑非施工所造成的材料质量不符合标准和数量不足而影响材料的耗用量。

以上因素,在施工定额中均未加以考虑,在制定预算定额时测定这些因素后加以补充。

3.2.2 预算定额的内容

预算定额具体表现形式是单位估价表,既包括人工、材料和施工机械台班消耗量,又综合了人工费、材料费、机械使用费和基价,是计算工程费用的基础。预算定额由建筑面积计算规范、文字说明、定额目录、分部分项说明及其相应的工程量计算规则、分项工程定额项目表、附录等组成。

1.文字说明

文字说明由建筑面积计算规则、总说明、目录、分部分项说明及工程量计算规则所组成。

(1)建筑面积计算规则规范是全国统一的建筑面积计算规则,阐述了该规则适用范围、相关术语及建筑面积的规定,是计算建设或单项工程建筑面积的主要依据。

(2)总说明阐述了装饰工程预算定额的用途、编制依据、适用范围、编制原则等。

(3)分部分项说明阐述该分部工程内综合的内容、定额换算及增减系数的条件及定额应用时主要的参考依据。

2.分项工程定额项目表

定额项目表是由分项定额所组成的,是预算定额的核心内容,见表3.2.2。

表3.2.2 块料楼地面工程定额项目表

3.附录

附录中主要包括栏杆、宝笼、货架、收银台、展台、吧台、壁柜衣柜等大样图。

3.2.3 预算定额的应用

1.直接套用

在选择定额项目时,当装饰项目的设计要求、材料种类、工作内容与预算定额相应子目相一致时,可以直接套用定额。在编制建筑装饰施工图预算过程中,大多数项目可以直接套用预算定额。需要注意:根据施工图、设计说明和做法说明选择定额子目;从工作内容、技术特征和施工方法上仔细核对,才能较准确的确定相对应的定额子目;分项工程名称和计算单位要与预算定额子目相一致。

【例3.2】 某工程大理石楼地面800m 2 ,其构造为素水泥一道,1∶4水泥砂浆粘贴800mm×800mm的不拼花大理石板。试计算该项工程人工费、材料费和施工机械使用费。

解: 根据题目中已知条件判断得知该工程内容与2013版《广西定额》中编号为A9-28的工程内容相一致,因此可以直接套用定额子目。

从定额中,可以查出不拼花大理石楼地面的基价15204.26元/100m 2 ,其中人工费2000.46元/100m 2 ,材料费12980.98元/100m 2 ,机械费222.82元/100m 2

由此可知:

800mm×800mm的花岗岩消耗=102×800/100=816(m 2

1∶3水泥砂浆消耗量=3.03×800/100=24.24(m 3

素水泥浆消耗量=0.10×800/100=0.8(m 3

灰浆搅拌机消耗量=0.51×800/100=4.08(台班)

石料切割机消耗量=1.68×800/100=13.44(台班)

其中 人工费=2000.46×800/100=16003.68(元)

合价=15204.26×800/100=121634.08(元)

材料费=12980.98×800/100=103847.84(元)

施工机械使用费=222.82×800/100=1782.56(元)

2.定额换算

当施工图中的分项工程项目不能直接套用预算定额时,就产生了定额的换算。预算定额换算类型有:砂浆换算、块料用量换算、系数换算。

(1)抹灰砂浆的换算。当设计用抹灰砂浆与定额取定不同时,按定额规定进行换算,抹灰砂浆换算包括抹灰砂浆配合比换算和抹灰砂浆厚度换算。

1)抹灰砂浆配合比换算。预算定额中规定凡注明砂浆种类、配合比的,如与设计规定不同,可按设计规定调整,但人工、机械消耗量不大。换算公式如下:

换入砂浆用量=换出的定额砂浆用量

换入砂浆原材料用量=换入砂浆配合比用量×换出的定额砂浆用量

换算后定额基价=原定额定价+定额砂浆用量×(换入砂浆基价-换出砂浆基价)

【例3.3】 水泥砂浆1∶4铺楼梯大理石,求各种原材料用量。

解: 查2013版《广西定额》楼地面工程子目定额编号为A9-33,可知大理石消耗量为144.7m 2 ,则1∶4水泥砂用量=4.14m 3 /100m 2

【例3.4】 水泥砂浆1∶3铺楼梯大理石,求基价。

解: 查2013版《广西定额》A9-33,可知铺贴大理石楼梯所用为水泥砂浆1∶4,砂浆配合比不同,可换算。根据广西建筑装饰装修工程人工材料配合比机械台班基期价,可知1∶3水泥砂浆基价=235.34元/m 3 ,1∶4水泥砂浆基价=204.13元/m 3 ,则

换算后定额基价=原定额基价+定额砂浆用量×(换入砂浆基价-换出砂浆基价)=23665.34+4.14×(235.34-204.13)=237945.55(元/100m 2

2)抹灰砂浆厚度换算。预算定额中规定如设计与定额取定不同,除定额有注明厚度的项目可以换算外,其他一律不作调整。当抹灰厚度发生变化且定额允许换算时,砂浆用量发生变化,因而人工、材料、机械台班用量均需要调整。

K =换入砂浆总厚度/定额砂浆总厚度

换算后人工消耗量= K ×原定额人工消耗量

换算后机械台班消耗量= K ×原定额机械消耗量

换算后砂浆用量=(换入砂浆总厚度/定额砂浆总厚度)×原定额砂浆用量

换入砂浆原材料用量=换入砂浆配合比用量×换算后砂浆用量

(2)材料规格的换算。当墙面、墙裙贴块料面层的设计规格和灰缝宽度与预算定额规定不同时,就要进行换算。换算公式如下:

装饰面块料消耗量(块/100m 2 )=100×(1+损耗率)/[(块料长+灰缝)×(块料宽+灰缝)]

【例3.5】 某办公室地面净面积为100m 2 ,拟粘贴花岗岩地面,计算材料消耗量。

花岗岩块料尺寸:500mm×500mm×20mm,损耗率为2.5%;

花岗岩块料灰缝尺寸:宽1mm,深20mm,损耗率为8%;

水泥砂浆结合层:厚15mm,损耗率为8%。

解: 花岗岩块料用量=100/[(0.50+0.001)×(0.50+0.001)]×(1+2.5%)=100/0.2510×1.025=398.40×1.025=408.36(块/100m 2

灰缝砂浆用量=[100-(0.50×0.50×398.40)]×0.02×(1+8%)=0.40×0.02×1.08=0.009(m 3 /100m 2

结合层砂浆用量=100×0.015×(1+8%)=1.62(m 3 /100m 2

(3)系数的换算。如2013版《广西定额》规定如下。

1)梯脚线按相应楼地面部分梯脚线乘以系数1.15。

2)圆弧形、锯齿形、不规则墙面抹灰、镶贴块料、饰面,按相应定额子目人工费乘以系数1.15,材料费乘以系数1.05。装饰抹灰柱面子目已按方柱、圆柱综合考虑。

3)天棚面层不在同一标且面层层高高差在200mm以上者为跌级天棚,其面层人工乘以系数1.1。

【例3.6】 某圆弧形砖墙面水泥砂浆粘贴大理石120m 2 ,试计算其人、材、机费。

解: 换算后的基价=换算前基价±换算部分费用×相应调整系数=17407.98+3887.40×0.15+13058.18×0.05=18644.00(元/100m 2

人、材、机费=18644.00×120/100=22372.8(元) VjPBLkY+8OB0xGEYM8TtOHVaZMVjOQKyEgPhdulBhsbcrrUATU3ca6aOP7sbgOjn

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