第7章
房价水平、劳动力迁移与产业分工

姜凤珍 吴福象

摘要

本章以房价为切入点，把房价植入新经济地理学C-P模型，发现房价越高对劳动力要素的挤出效应越大，引发企业退出或迁移。本章将长三角16个核心城市划分为一、二、三线城市，将制造业划分为高附加值制造业和低附加值制造业，利用16个核心城市2000—2010年27个四位数制造业的数据，建立动态面板数据模型进行实证分析。研究结果表明：第一，一线城市房价水平与劳动力人口存在明显的负向关系，房价升高导致劳动力要素迁移；二、三线城市房价与劳动力人口却有显著的正向关系，房价上涨使劳动力要素向不同方向流动。第二，一线城市房价与低附加值产业企业数存在明显的负向关系，而与高附加值产业企业数的关系并不明显；二线城市房价对高、低附加值产业企业数的影响均不显著；三线城市房价与低附加值产业企业数正相关，与高附加值产业企业数负相关。房价水平提高使低附加值产业扩散到二、三线城市，高附加值产业集聚于一线城市，产业的区位分工以及城市结构体系发生变化。第三，与一、二线城市相比，三线城市基础设施的完善、生活条件的改善可以更好地吸引劳动力迁入和产业迁移。

关键词： 房价水平；劳动力迁移；产业分工；新经济地理学 J9dKlMFPAHLSUAvt2e48VEvqTSGPzC3DoxG4ni1uyX1WrZK8Q/PjpzOW6BsRsuGb