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要想弄清楚BIM与Revit的关系，首先要了解BIM与项目生命周期。
1.项目类型及BIM实施
从广义上讲，建筑环境产业可以分为两大类项目：房地产项目和基础设施项目。业内有时也将这两大类项目称为“建筑项目”和“非建筑项目”。
在目前可查阅到的大量文献及指南文件中显示，文件资料中的BIM信息记录在今天已经取得了极大的进步，与基础设施项目相比，BIM在房地产项目得到了更好的理解和应用。BIM在基础设施项目中的应用相对滞后几年，但这两大类项目非常适应模型驱动的BIM过程。McGraw Hill公司的一份名为“BIM对基础设施的商业价值——利用协作和技术解决美国的基础设施问题”的报告将房地产项目上应用的BIM称为“立式BIM”，将基础设施项目上应用的BIM称为“水平BIM”“土木工程BIM（CIM）”“重型BIM”。
许多组织可能既从事房地产项目也从事基础设施项目，关键在于理解项目层面的BIM实施在这两种情况中的微妙差异。例如，在基础设施项目的初始阶段需要收集和理解的信息范围可能在很大程度上与房地产项目相似。并且基础设施项目的现有条件和邻近资产的限制、地形，以及监管要求也可能与房地产项目极其相似。因此，在一个基础设施项目的初始阶段，地理信息系统（GIS）资料及BIM的应用可能更加重要。
房地产项目与基础设施项目的项目团队结构及生命周期各阶段可能也存在差异（在命名惯例和相关工作布置方面），项目层面的BIM实施始终与其“以模型为中心”的核心主题和信息、合作及团队整合的重要性保持一致。
2.BIM与项目生命周期
实际经验已经充分表明，仅在项目的初始阶段应用BIM将会限制其发挥效力，导致企业不会得到所寻求的投资回报。图1-1显示的是BIM在一个房地产项目整个生命周期中的应用。重要的是，项目团队中负责交付各种类别、各种规模项目的专业人员应理解“从摇篮到摇篮”的项目周期各阶段的BIM过程。理解BIM在“新建不动产或保留不动产”之间的交叉应用也非常重要。
3.在BIM项目生命周期中使用Revit
从图1-1中可以看出，整个项目生命周期的每个阶段基本都需要借助某一种软件手段辅助设施。
图1-1 BIM在一个房地产项目整个生命周期中的应用
Revit主要用于进行模型设计、结构设计、系统设备设计及工程出图，即包含了图1-1中从规划、概念设计、细节设计、分析到出图阶段。
可以说，BIM是一个项目的完整设计与实施理念，而Revit是其中应用最广泛的一种辅助工具。
Revit具有以下五大特点。
●利用Revit可以导出各个建筑部件的三维设计尺寸和体积数据，为概预算提供资料，资料的准确度与建模的精确度成正比。
●在精确建模的基础上，利用Revit建模生成的平面图和立面图能够完全交接，图面质量受人为因素影响很小，而对建筑和CAD绘图理解不深的设计师画的平面图和立面图可能有很多地方不交接。
●其他软件只能解决某一个专业的问题，而Revit能够解决多专业的问题。Revit不仅具有建筑、结构、钢结构、机电系统等专业设计模块，还提供协同、远程协同、带材质输入3ds Max的渲染、云渲染、碰撞分析、绿色建筑分析等功能。
●强大的联动功能，平面图、立面图、剖面图、明细表双向关联，一处修改，处处更新，自动避免低级错误。
● Revit设计能够节省成本，节省设计变更，加快工程周期，而这些恰恰是一款BIM软件应该具有的特点。