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平屋顶，欧式瓦，斑驳的土黄色楼体，掩映在门前的两棵洋槐树下，一面五星红旗在绿树的映衬下随风飘展，走近南山街10号，这栋欧式花园别墅，庭院外的大门上悬挂着“中国共产主义青年团大连市委员会”的牌子，如今这里作为大连团市委、大连市青联的办公楼，2002年被列入大连市第一批重点保护建筑的名单，2003年被评为大连市第五批市级文物保护单位。
作家素素在《永远的关外》一书中这样写道：“南山街10号，原是一座欧式花园别墅。建筑外观用了欧洲近代古典手法，整体和局部多次使用三段处理，爱奥尼克柱式，塔斯干柱式，弧形山花，半弧形门廊，柱、券组合，三个手法装饰同一套窗户，使整个建筑显得气派十足。它的内部也极其讲究，时光过去了近百年，木质的楼梯，木质的雕花栏杆，木质的门窗，以及天棚的花饰和吊灯，地上铺的马赛克，仍不改当年的精美和厚重。”
副楼一侧的拱窗上以粗糙毛石做窗套
1933年时老宅的面貌
这栋老宅建于1925年前后，建筑面积1280平方米，楼体以入口处居中的门厅为中心，两根爱奥尼克石柱贯通二层，墙面以此为轴向两侧展开。主体部分高三层，副楼高二层，副楼一侧的拱窗上以粗糙毛石做窗套，层与层之间以腰线划分。其独特、别致的建筑结构，成了一些建筑学家研究的对象。笔者采访之时，听大连史志专家孙玉老先生这样说：“我在收集老建筑的资料时，曾请教过建筑学家一个问题：如何辨别日式建筑和欧式建筑？专家教给我两种最易辨别的方式，一是，日式建筑是尖屋顶，欧式建筑是平屋顶；再是，日式建筑一进门处设有玄关，这是为方便换鞋的地方，欧式建筑则没有。”
两根爱奥尼克石柱贯通二层
显然，这栋老宅符合建筑学家所说的欧式建筑最基本的两点，那么它为何会出现在日本殖民统治时期呢？孙玉老先生根据史料做了解释：“早在19世纪末，作为殖民者的俄国人就在他们设计的大连市规划图上，将南山北麓规划为高级住宅区，然而这一切还没来得及实施，日俄战争爆发了。战争过后，这块预留好的地皮连同规划好的图纸一起，统统落入了日本人的‘口袋’，于是日本人将俄国人未完成的‘心愿’变成了现实。而当时设计洋房的日本建筑师是一些从西洋求学归来的学生，这里俨然成了他们大展拳脚的试验场，他们或复制或模仿，将南山一带赋予了一种异国情调，成就了所谓的和风欧式建筑特色。日本人在道路两旁栽上洋槐，还以他们喜爱的树给这里的街道命了名：楠町（今中山区望海街）、桂町（今中山区桂林街）、枫町（今中山区枫林街）、樱町（今中山区七七街）。”