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大家都知道，前中国首富曾经说过：“清华、北大都不如胆子大。”显然，在高杠杆的扩张周期中，这就是金科玉律。但今天这一切都变了，首先，靠粗放型投资带动经济回报的范式已经不成立了。我们举一个例子：中国目前起码有1亿平方米以上的已建商业综合体属于重复开发、无效开发，其中大量商业综合体没有营业过一天，或者从来没有靠经营赚到过钱。那为什么过去要盖那么多呢？因为只要有配套商业性质的楼宇，就能批到地盖住宅，住宅那一部分非常赚钱，足以覆盖这一部分的成本。其次，早年消费者对软件的要求很低，综合体可以粗放经营，但今天消费者已经不吃这一套了。
现在做好一个商场，需要从前期的建筑设计、建筑配套到内部的商业组合设计，再到后期的招商运营能力、数字化能力，进行一体式考虑。前些日子，黑石资本谋求整体收购SOHO（这个交易已终止，关于为什么终止，我们这里不做讨论，只分析它当初的构想和底层逻辑）。大家可能不知道，黑石还拥有全球著名的酒店希尔顿（Hilton）集团，故而当其收购大量商业综合体的时候，一定会考虑到全局性经营，将高档酒店引入被收购的综合体，改造优化写字楼和商场，使得这块地不断升值。所以，当中国商人的思维还停留在盼着国运昌盛，等地价上涨的时候，领先的资本已经在玩专业活儿了。
我可以断言，在未来胆子大不如专业主义重要。各行各业都需要一批专业的人。那什么是专业主义呢？这和大家热炒的长期主义有什么区别呢？
（1）专业主义更关注某个行业和事情本身，而不是持阿Q的精神胜利法。
（2）专业主义有更务实的表现，它以专业素质为核心目标。
我觉得强调长期主义，不如强调专业主义，因为最终还是专业硬才能有饭吃，才能活得久。长期主义容易变成口号，或者变成借口，如果你不适合这个领域，再长期也没用。专业主义，尤其适用于个人。我们一定要相信，作为普通人的我们，要想过得体面，最终靠的是自己对一个领域的极致专研。
最近与我合作的企业中，越来越多的是与财富管理相关的企业，无论是大型公募基金，还是国内外的保险集团。由于我个人职业的便利性，我早早地感受到了这是巨大的没有被满足的时代痛点。
如果在改革开放后的头40年，“脱贫”“奔小康”“逐步达到中产”“一部分人先富起来”等是关键词，那么在后40年到60年，这20年间，从国家层面来说，最为重要的是找到共同富裕的模式；从个人的家庭层面来说，最重要的是完成个人财商的学习，完成家庭资产的组合配置，实现兜底和增值的双重诉求。
华大基因的董事长曾说：“60%的中国人将60%的积蓄用于自己生命的最后28天。”这件事在中国的当下依然是极其普遍的。我觉得，虽然本书更多讲的是一个个商业故事和理性的商业分析，但我仍然想和大家说的是，我们花这么多精力研究这些，难道不是为了过得更好一点吗？
只要不出差，我都会和我们公司年轻的伙伴交流，如果在公司觉得放不开，我会选择在比较轻松的环境和空间中进行交流。我发现每一代人都有每一代人的困惑。我生于1991年，但我觉得我和95后、00后还是有很大代沟。他们刚刚进入社会，就面临着巨大的压力。无论是高不可攀的物价，还是已经进入存量竞争阶段的商业环境（当然，很多出生于1990年到1995年的人，如果没有太早出来实习，或者本科之后又读了几年书，也会遇到这样的环境），都让他们喘不过气来。
有时候，面对这样的环境，大家会感到困惑，觉得理想什么的变得无足轻重。但每一代人都有自己的路，每一代人里最终能出人头地的都是极少数，而那些出人头地的，都拥有一些独特的品质，比如韧性和高远的志向。
有一次年终总结，公司行政问我要不要策划一些企业文化活动，我说不要。因为当时我们正处于创业初期，我相信发展业务、找到盈利模式更为重要。企业文化并不是不重要，只是我认为它更需要沉淀。企业文化是一群人经过自我筛选、自我淘汰、自我补充后，剩下的一些共同特质。如果你告诉今天的年轻人，你要……我相信不会达到什么效果。逐渐地，我找到了一些词语可以来形容我们的价值观。
（1）赤诚。何为赤诚？即真挚坦诚。信任是这个时代最为重要的品质，构建信任的唯一办法就是赤诚，包括对员工、对合作伙伴、对朋友、对读者。
（2）得体。何为得体？言语、行动等得当。该说什么、不该说什么，该做什么、不该做什么，都恰到好处。不站在道德至高点点评别人，不因为一些自身优势而好为人师。
（3）少年感。永远保持作为一个少年的好奇心，坚持梦想，对世界充满爱。不要变成一个暮气沉沉的人，不要变成一个油腻的大腹便便的人。我迄今仍感觉自己还是个少年，我依然对很多东西不喜爱、不接纳。比如毫无意义的互相吹捧和觥筹交错，将时间浪费在内耗上，说一堆假话。我在公司从不多开1分钟没有意义的会。
同时，时刻提醒自己，你不代表知识，你只是热爱知识，你拥有的知识可能随时不再有用，所以你必须不断学习；时刻提醒自己，你不是时代的脉搏，你只是在记录时代的脉搏，不能狐假虎威，迷失自己；时刻提醒自己，最大的通胀仍然是能力的通缩。不要沉迷于毫无价值的事情，而是要找到自己对社会有用的部分。
一位资本大佬在他的书中写道，他的第一份工作是在老家的工厂做管道工，因为偶然的际遇，后来竟然成了投资界大佬。他回老家的时候，当初和他一起做管道工的老朋友还在那里，老朋友将仅有的几十万（一生的积蓄）托付给他理财。他说，那一刻他泪流满面，因为那钱比起别的大老板委托的要沉重得多。
每每有人向我咨询一些生意和理财问题的时候，我总是诚惶诚恐，因为也许对我来说，就是很简单的几句话，对别人来说却是关乎身家性命的事情。我既不能轻描淡写，也不能过度揣摩，给出不符合对方实际情况的建议。
今天，我们总是习惯于对别人评头论足，这是毛病，必须得改。我们必须有同理心，学会换位思考。因为，这个世界变得前所未有地复杂。很多时候，我们要防止自己身上出现世俗、势利的情绪和态度，这是一种个人走向衰败和油腻的熵增。在日常生活中，给予他人更多的包容和同理心，才是这个世界上的一道光。
《寻梦环游记》里面有一句台词，大意是：真正的死亡是世界上再没有一个人记得你。我经常想起外婆曾说过的道理，想起爷爷带我吃的大个儿生煎，想起老宅里的桃花树，想起那些已经彻底消失的家族往事。就像我妈会和我说她奶奶的故事一样，她还记得她奶奶告诉她的奶奶的奶奶的故事。所以，有的时候，我想那一切都没有真正过去。因为我们还没有忘记那些事情。或许，我们的命运都是汪洋大海里的浮萍，也许有人现在混得很好，但是下一个浪过来就被掀翻了。很多人喜欢从道德层面去审判人们的种种行为，我觉得没什么意义。“屁股在那里，你就是那样”，这是我4岁的时候，外婆告诉我的道理之一。
2021年，我们又踩到了一个时代的节点，世界将日益复杂。我们能做的，除了让自己具备更扎实、强大的财富管理能力和风险应对能力，以及拥有专业主义的思维和不可替代的能力，剩下的就是反求诸己。