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2 户型图能提供怎样的帮助?

买房或者租房时,看户型图就能了解房子的布局和面积。比起走进房间,被沙发和看不见的柱子分散注意力,利用鸟瞰图来做房间规划容易得多。我还发现,考虑拆除某堵墙来创造新的空间时,户型图也非常有用。

如果你打算重新布置墙的位置,户型图通常会显示哪些是承重墙(用粗黑线表示)、哪些是立柱墙(用细黑线表示)。承重墙是支撑起整个房间的墙面,一般不可以拆除,除非有横梁或者内嵌轧钢梁支撑整个房间。横梁的尺寸必须由结构工程师估算,他们会根据横梁承重量估算出横梁的尺寸和强度。一般而言,横梁要用厚厚的建筑石膏封进房子内,使其成为房子结构的一部分。有时,如果要在墙上开一个非常大的入口,就必须在房子中间安装支撑柱,将支撑柱当作结构特征。拆除承重墙无疑会比拆除立柱墙花费大,因为立柱墙薄,非常容易拆除。

列入文物保护建筑名录的房屋有不一样的规定——墙壁可能不能拆除。有些受保护的历史建筑可能只有一个卫生间,如果打算购买这种房子,一定要在签订购房协议前了解相应的规定。通常需要向住建部门申请“文物保护建筑施工许可”(或者类似的许可)。而且,一定要注意房产是否位于保护区。如果位于保护区,意味着改变房子的外观会造成很多影响。如果你坚持购买这种房子,律师会帮你处理这些事情。在支付律师费用之前,知晓可能出现的复杂状况总是值得的。

一座房子之所以被列入文物保护范围,是因为房子具有某些有价值的特征,如具有时代特征的壁炉、窗户等,这些是不可以改变的。有时,不能在一间天花板上浇筑很多建筑石膏的房间上层修建卫生间,因为漏水可能会损坏天花板。但是,被列入保护范围的房子并不意味着在某个时间段内完全不能改造——只要得到有关部门的许可,就可以改变房子的某些特征(正是这些特征使房子得以列入文物保护范围)。一座房子的历史价值总是也应该总是与其房间状况和功能相权衡。 11wV7hGGPRrN5lIlE7zqOja03ZG7zyxxnVz0gERAGv06g24oWhLAq2275wuiFBkb

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