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找到好生意的机会真的很容易，这就像骑自行车，刚开始还摇摇晃晃，但很快就驾轻就熟了。赚钱也是一样，最初的难关得由你自己渡过。
为了找到这些伟大的交易，我们必须唤醒处于休眠状态的理财天赋。我们的文化一直教导我们：金钱是万恶之源，这种文化促使我们学习某项技能，然后努力工作，等退休以后政府会照顾我们的晚年生活。所以我们一直坚守这种信条：努力工作—赚钱—花钱。一旦缺钱，我们总能借到钱。这就是为什么我们大多数人的理财天赋会处于睡眠状态。
但是我们必须唤醒我们的理财天赋，以此找到一桩价值百万美元的“关系一生的机会”。通过找工作来赚钱相对容易些，但这并不是通往财务自由的道路。如果你不想跟大多数人一样走这条“通过找工作赚钱”的老路子，罗伯特提供了他自己一直遵循的可以唤醒理财天赋的10个步骤，你可以照着这些步骤来做，也可以按自己的方式去做，你的理财天赋足以让你胜任这项任务。
1.我需要一个超现实的理由——精神的力量
许多人想要致富或者获得财务自由，但致富之路似乎崎岖且漫长，所以很多人不得不就此放弃了。就像那些梦想参加奥运会的游泳运动员一样，他们不得不牺牲自己的休闲时间及社交活动，在游泳池里不断地练习。人们需要一个强有力的理由和目标来扫除一切障碍。
这些理由和目标是“想要”和“不想要”的结合体——就像罗伯特想要富有的理由和目标一样。
首先，我们来列举一些他的由“不想要”促成“想要”的例子。他不想将一生都耗费在工作上，也不想父辈那样一生只为追求稳定的工作和一套郊区的房子，他也不想一辈子都做打工族，更不想因为忙于工作而影响与家人相聚的欢乐时刻，更不愿意像穷爸爸那样死后自己的全部东西都被政府收走，没什么可留给孩子。
那罗伯特到底想要什么呢？他想在年轻的时候环游世界，并按照自己喜欢的方式生活。他想获得心灵上的自由，自己支配自己的时间和生活。他想要他的钱为自己工作。
就像罗伯特一样，你必须有强大的精神动力支持你向致富这条道路进发，以抵御你前行道路上的各种挫折。罗伯特多次亏钱，但他一直在坚持，因为他的精神动力足够强大。他本想在40岁时获得财务自由，直到47岁他终于真正实现这一目标。
成为富人并不容易，但也不是那么难。但如果罗伯特没有强有力的理由和目标做后盾，这将变得非常困难。
如果你没有一个强有力的理由，就无需再读下去了，因为这看起来是一项很艰巨的工作。
2.每天做出自己的选择——选择的力量
你每天都可以选择是让自己成为富人，还是成为穷人，抑或是成为中产阶级。你的消费习惯可以反映出你是什么样的人。穷人之所以贫穷，是因为他们有着不良的消费习惯。
罗伯特在很小的时候就选择以后要成为富人。他的朋友迈克在继承了一笔资产后，开始选择学习如何管理这些资产。通常许多富裕家庭在将资产交给下一代的时候都忽视这一点——让孩子学习如何管理资产。
大多数人会选择不成为富人。他们觉得自己对钱不感兴趣，或者说自己还很年轻，没必要担心以后的生活，甚至还有其他无数的借口。
正是这些借口阻碍他们去思考这样两件事：第一，他们的时间（他们最宝贵的资产）；第二，学习（正因为你没钱，就更需要去学习）。我们每天都可以做出选择，这个选择是我们利用自己的时间、金钱和头脑里学到的东西做出的。
罗伯特选择成为富人，他每天都为此而努力。
他建议人们首先投资于教育。因为我们的头脑是我们最强大的工具。随着年纪的增长，我们都有选择学习哪些知识的自由。但是，大多数人选择直接购买理财产品，而不是先投资于学习如何投资。
为了继续学习如何投资，罗伯特每年至少要参加两次研讨会。1973年，他参加了为期3天的购房活动研讨会。这次研讨会只花了他385美元，却帮他至少赚了200万美元。正是这一课程，使他在以后的岁月里不必再辛苦地工作了。
罗伯特还喜欢看光盘和听有声读物，这样他可以重复收看刚刚听到的内容。有一次，他正在收听一位投资者的讲座，对这个人的一些观点不是很认同。于是，他反复收听了20次，最后终于明白那位投资者所要表达的意思。
他之所以能搞明白这位投资者的真知灼见，是因为他保持谦虚好学的态度，尽管他一开始不太认同这个投资者的观点。现在他获得了两种分析问题的方法，实在难能可贵。罗伯特选择阅读或倾听一些人的想法，从沃伦·巴菲特到彼得·林奇，这让他得以了解这些人那高深的投资理念。
如果想学习某些新东西，那你就要犯些错误，只有这样才能充分理解你所学习的知识。骄傲自大或吹毛求疵的人往往害怕冒险，他们也不愿倾听专家的意见。
这不是聪明不聪明的问题。聪明的人如果将自己的聪明才智与傲慢相结合，那他简直就是无知。真正聪明的人乐于接受新想法。因为新想法可以与自己已有的知识相结合，进而迸发出思想的火花。
多听，多学习。以长远的眼光来看待财富，不要存有一夜暴富的念头。在投资股票或房地产之前，请先投资你最重要的资产——头脑。
3.慎重地选择朋友——关系的力量
罗伯特向所有的朋友学习，这些人中既有可以向他们寻求知识的有钱人，又有那些穷困潦倒的人，这类朋友让他知道哪些不可以去做。
几个赚了数十亿美元的朋友跟他谈到过这样一种现象：他们那些没有钱的朋友从不问他们是怎样赚到钱的，只会找他们介绍工作或者借钱，又或者两者兼而有之。
罗伯特提醒大家不要听贫穷的或是胆小的人的话。对他们而言，当涉及到投资时，如同“天就要塌下来了”，他们总会告诉你这件事为什么不可行。
当一位专家说市场正在走向衰退，另一位专家却声称市场正在趋于繁荣。这时候，两方的话你都要听。因为两种说法都有合理的地方。
在积累财富的过程中，最困难的事情莫过于坚持自己的选择而不盲目从众。如果某项大宗交易被大众熟知时，此刻你去投资，恐怕时已晚，此时，你应该试着寻找下一个新交易。
不要计较市场时机，你只管时刻等待下一个大浪来将自己高高托起。明智的投资者往往会购买一项不被大众看好的投资，他们懂得利润在购买时就已确定，而不是在出售时获得的，他们会耐心地等待投资的增值。
到处都有“内线人员交易”（有些内线人员交易是合法的）。尽量靠近那些内线人员，结交有钱的朋友，因为他们更加接近内部，而钱就是由“内线信息”挣来的。听他们告诉你下一个赚钱点在哪里，这样你就能在市场繁荣之前买进，在危机之前卖出。这就是朋友的作用。这也是一种财商。
4.掌握一种模式，然后再学习一种新的模式——快速学习的力量
你得注意你要学习的内容，因为你的精神力量非常强大，你学到了什么，就会成为什么样的人。
大多数人一般只知道一个基本的赚钱模式：上班-赚钱-支付账单-平衡支票簿-购买共同基金-然后再上班。
如果挣得钱不够多，你需要改版你的赚钱模式。
多年以前，罗伯特参加了一个周末研讨班，内容是关于“如何购买破产的房地产”。在那里他学到了一个模式，并试着付诸实践，运用这个模式，他赚取了数百万美元。
所以，他又开始寻找新的模式。有时候他学到的知识并不能马上派上用场，但他也坚持继续学习。
大部分高等专科学校和社区大学都开有理财规划和传统投资方面的辅导班，这些都是非常好的理财启蒙的地方。罗伯特总是在寻找更迅速的赚钱模式，这就是为什么他一天挣的钱比许多人一生当中挣的钱还要多的原因所在。
你不仅仅要学习更快的赚钱模式，还要更快地学习新的赚钱模式。
5.首先支付自律的力量
在所有步骤中，自律可能是最难掌握的。能否自律是将富人、穷人和中产阶级区分开来的首要因素。
生活推着你转，并给你施加压力。对理财压力承受力差的人永远不会成为富人。
罗伯特在企业家培训班中告诉那些学生：开创事业所必备的最重要的3种管理技能是分别是：现金流管理、人事管理和个人时间管理。这3项管理技能适用于每个人，不仅仅对企业家而言，并且每一项技能都可以通过自律来增强。
虽然很多人每天复述“首先支付自己”这句话，却鲜有人按这一建议去做。比较下面两个图表就明白为什么了。左边是“首先支付自己”的表，右边是“首先支付他人”的表。
仔细观察两张表中的现金是如何流动的。如果你确实懂得了现金流的力量，很快就能发现：左边这个“首先支付自己”的图表反映了这样一种行为方式：在支付他人之前先支付自己，即先将钱分配给自己的资产项。不先支付他人的账单，并不意味着不负责任，只是这种人想先支付自己而已。
接下来我们再看看右边的图表，首先支付别人后只剩很少或几乎剩不下什么钱来用于投资资产栏。
罗伯特和其他人也经常遇到这种情况：现金流不足，无法支付他人的账单，但他们仍先支付自己。当会计师惊恐地尖叫“他们会找你讨债的，国税局会把你投入监狱”时，你需要有一颗强大的内心。这样做能促使资产投资成为优先事项，并实现财富增长。
要想成功做到“首先支付自己”，你应该遵循以下两个法则：
1.不要让自己背上数额过大的债务包袱。保持低支出。首先建立资产项，然后再用资产项购买大房子或豪车。
2.当你资金短缺时，让压力去发挥作用，不要动用你的储蓄或投资。利用压力激发你的理财天赋，想出新的赚钱方法，然后支付你的账单。这样不但能让你赚到钱，还能提高你的财商。
请记住，这两个法则不鼓励自我牺牲或理财紧缩。它并不意味着首先支付自己之后就得饿肚子。生活应当是快乐的，如果你唤醒自己的理财天赋，就有机会拥有人生中最美好的东西：致富，并不以牺牲舒适为代价的方式支付账单。
6.给你的经纪人以优厚的报建议的力量
许多人试图通过使用佣金低的经纪人或不通过中介而是自己卖房子来达到省钱的目的。但是，优秀的专业人士不仅可以节省你的时间，还可以让你赚钱。
信息是无价的。一位好的经纪人不仅为你提供信息，还能让你赚钱。你可以向他们学习。事实上，你付给他们的钱与你从他们所提供的信息中赚到的钱相比如同九牛一毛。
所有经纪人的能力并非都一样。与他们交流，了解他们拥有多少财产或投资。要找一位很关心你的利益的经纪人，并且慷慨地对待他（她）。
公司之所以设立董事会，是因为他们知道拥有比他们更聪明的人才的价值所在。你也应该有一个董事会。
7.做一个“印第安给予者私的力量
当第一批白人移民抵达美洲时，因误读了印第安人的文化习惯而诞生了“印第安给予者”一词。白人移民感冒时，印第安人会给他一条毯子，可白人误以为这是一份礼物，因此当印第安人要回毯子时，白人移民就会感到十分不快。这就是文化的误读。
在资产项领域，做一个“印第安给予者”对于获取财富来说十分重要。也就是说，让你的初始投资回本，并且要快速回本。
可以看看这个例子。罗伯特用5万美元的现金支票购买了一套公寓。这套公寓在旺季时以每月2500美元的租金出租，在其他时间的租金为每月1000美元。罗伯特用了3年左右的时间就收回了成本。也就是说，罗伯特最初投入的5万美元已经回到了口袋里，但是公寓还在继续为他赚钱，每个月都带来一笔可观的现金流收入。
那些讨厌风险的人会把钱存在银行里。但这不会带来任何价值。你也没有一些额外的奖赏。
对于他的每一笔投资，罗伯特说，这些投资必须能带来一些额外的收入，比如一处小型仓库，一片土地，股票，房子。这些项目的风险很低。
8.用资产来购买奢侈注的力量
罗伯特和其他人一样喜欢奢侈品，但他不会借钱购买奢侈品，而是专注于用资产栏创造钱去买这些奢侈品。
他分享了这样一个例子。
一个朋友十几岁的儿子想要一辆车。爸爸没有买给儿子，也不让儿子使用自己的准备上大学用的储蓄买，而是给了儿子3000美元，还告诉他一些关于股票的信息。爸爸告诉儿子：“这3000美元归你了，但你不能直接用这3000美元买车。你要用这笔钱进行股票投资，当你赚到6000美元时，就可以用其中的3000美元买车，剩下的3000美元将成为你的大学基金。”
虽然儿子还没有意识到这是一个“圈套”，但他对股票的学习兴趣却变得极高。他正在学习一个能为他服务的课程：增加资产以支付自己想要的东西。
从理论上来讲，从一项资产中获得现金流的过程是容易的，但是拥有控制金钱的坚强意志却是困难的。借钱买自己想要的东西，从短期来看很容易，但长期来看却很难做到。
9.对英雄的崇话的力量
促使孩子学习的最有效的方法之一便是假装自己变成了自己最崇拜的英雄。
罗伯特继续说道，长大以后，他心中的英雄已经发生改变了——不再是继续扮演蝙蝠侠的威利·梅斯，而是分析某种投资趋势时总是胜券在握的沃伦·巴菲特。
通过偶像的模范作用，我们挖掘出自身的巨大潜能。英雄人物不仅激励了我们，还会使难题看起来容易一些。
10.先予后予的力量
罗伯特从富爸爸那里学到给予和教育。他总说：“如果你想获得，就要先给予。”即使他缺钱，他还是会向教堂或他支持的慈善机构捐钱。
当你感到手头“有点紧”或是想得到什么时，首先要想到给予，只有先“予”，你才能在将来取得丰厚的回报，无论金钱、微笑、爱情还是友谊都是如此。
教学也是如此。你教给别人的越多，你学到的也越多。罗伯特的两个爸爸都证明了这一点。
慷慨地分享你所拥有的，并确保你享受给予给自己带来的快乐，而不是简单地为了得到而给予。
左脑时刻： 用自律精神践行“首先支付自己”这一法则，以确保永远把“增加资产项”放在第一位。
右脑时刻： 让你的头脑对新的想法和新的做事方式保持开放，以便让新旧想法和方式交锋，擦出思想的火花。
潜意识时刻： 挖掘“我想变得富有”的理由和目标，并不断增强这些深层次的精神动力。它们将帮助你扫除通往财务自由之路上的一切障碍。
现在是开始反思的时间。问问自己：“罗伯特在这段引述里说了什么？”“他为什么会那样说？”在这个环节，无论你对罗伯特的那些说法是否赞成，只需理解他所说的内容即可。
切记，这个模块的设计是为了凸显讨论与合作的重要性。毕竟两个人的智慧大过一个人的智慧。如果你不理解罗伯特所说的内容，请不要害羞和回避。你可以向他人请教。花点时间讨论一下他的每段引述，直到你真的理解了。
金矿到处都是，但大部分人没有经过相应的培训，所以发现不了它们。
没有强有力的理由和目标，任何事情都会变得非常困难。
从理财的角度来说，我们每挣到一美元，就得到了一次选择自己是成为富人、穷人还是中产阶级的机会。
90%的人会购买电视机，只有大约10%的人才会购买商业和投资方面的书籍。
我们知道有许多受过高等教育的人，或是自认为很聪明的人，他们的资产负债表却一塌糊涂。
我会注意我有钱的朋友是如何谈论金钱的（我不是指他们的夸夸其谈），他们对这个话题感兴趣。所以，我向他们学习，他们也向我学习。
如果你对自己所做的工作感到厌倦或是你挣的钱不够多，那么很简单，改变你的挣钱模式吧。
那些不够坚毅的人往往会成为那些自律性很强的人的手下败将。
有时我也会损失资金，但我投资的项目都是在我能承担的损失范围之内的。
轻松的道路往往会越走越艰难，而艰难的道路往往会越走越轻松。
现在是时候将这一章的故事和你对罗伯特的话的理解运用到自己的生活中去了。问问自己下面这些问题，并和自己的学习伙伴讨论。一定要对自己和你的学习伙伴诚实。如果你不喜欢自己给出的答案，问问自己是否愿意改变或者接受改变自己想法和心态的挑战：
1.你为什么想要变得富有？你“想要”和“不想要”的理由是什么？罗伯特会认为这些理由足够强大吗？
2.你的消费习惯是否反映了你想要的生活？如果没有，你将作何改变？
3.你每天选择让大脑吸收哪些知识？你最后一次参加研讨会或是阅读商业书籍（或者其他书籍）是什么时候？
4.你从朋友那里学到了哪些有关财务方面的知识？这些知识是好还是坏？
5.你觉得你的自律习惯已形成还是需要好好锻炼一下？
6.在你的生活中你有没有一个好的顾问团或者优秀的经纪人，抑或是其他专业人士？你因为他们向你提供赚钱信息的能力提供优厚的报酬了吗？
7.你是否真正理解了步骤7中提出的那个观点？如果不明白，请与你的学习伙伴讨论交流。
8.最后一次购买奢侈品时，你是如何付钱的？
9.谁是你心中的财务英雄？你在行动上如何效仿这个人？
术语解析
ROI： 即投资回报率，是指通过投资而应返回的价值，即从一项投资活动中得到的经济回报。
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