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一、本书的目的是为读者提供一部可读性强的《红楼梦》读本。本书疏解力求切实有据而又有新意，评析力求能发作者之隐微，能启读者之赏鉴而得其精义妙理。
二、本书以《脂砚斋重评石头记》（庚辰本）为底本，以甲戌、己卯、列藏、蒙府、戚序、杨藏、郑藏、甲辰、舒序、程甲各本为参校本，亦参以时贤新校注本。
三、底本上原有脂评均择要录入，甲戌、己卯两本之脂评有可与庚辰本脂评对照者，故亦予择要录入，以便读者参究，其余各本评语，因文繁不录。
四、凡对底本有重大校改或增补均出校记，凡属一般的错别字或字词的校改均不出校记，以免烦琐而省篇幅。
五、本书后四十回以程甲本为底本，参以程乙本，因无重要校改，故不出校记。
六、本书的评批，主要是前八十回。因是雪芹原作，文多隐蔽，难以情测，而词采惊人，令人心醉。其人物语言，更有正义、反义、偏义，或指此而言彼，或明褒而实贬，意旨遥深，探求维艰。凡此种种，本书皆尽可能作评点，以期稍发作者深意于万一。
七、本书评点，分眉评、正文下双行小字评、回末总评。眉评针对文段或重要文字，小字评针对重要文句，回末评总评本回。此外，全书有三万余字的长篇导言《解读〈红楼梦〉》，为本书之导读，亦本书著者治红数十年之心悟所聚。书后，复有后记，略记本书校评前后艰难过程。
八、书中凡涉及雪芹家世及其他隐微，旁及刺时讽世之语，评者力所能及者，均一一评出，凡无据而评者亦未能确解者，概付阙如，以待高明，而决不作空言误人，敬祈读者鉴谅。
九、后四十回的作者，过去曾认为是高鹗，据近几十年来的研究成果，一般都认为不是高鹗所续。高鹗只是应程伟元之请，与程一起整理了后四十回，又对前八十回作了若干改动。后四十回续作者，目前尚无可考，故暂不署名。
十、八十回以后，因非雪芹原著，且前后多有不接甚至抵牾，故凡发现前后不接或抵牾处，即为批出，遇有文字可读或精整处，亦略加评批，余者概不作批。
十一、近数十年来，红学研究多有发明，而有清一代之旧红学及民国后之新红学，亦多有贡献，不能忽视，限于篇幅，不能一一采录。唯于时贤之妙悟，亦稍加采择，然见闻有限，不能尽美，至以为憾耳。
十二、《红楼梦》实一博大精深之杰作。以写实观之，则是康、雍、乾历史社会之要录；以艺术观之，则实康、雍、乾历史社会之艺术升华。且作者忍入世之奇祸，而作超世之玄想，其悯世度人，胸怀宽广，爱之深切，金石莫渝。予虽治红数十年，而欲悟雪芹之深怀，固不敢自是也。故是评亦唯一得之愚而已，唯知者鉴原，倘有谬误，敢求斧正，决不敢自是而误人也！
冯其庸
岁在甲申仲春，公元二○○四年三月十日
谨草于京东双芝草堂
丁亥六月重订