许大灿一开始并没有意识到这个工作到底有多难做。
是许航跟唐晓蓉轮番的给他陈述利害:“你知不知道核对田亩,既是最肥的美差、同时又是风险系数最高的工作?”
说它是最肥的美差,那是因为这项工作直接与赔偿款挂钩,负责核对的工作人员只要稍稍手松那么一点点,事后通过他“高抬贵手”而得到了“实惠”的那些拆迁户们,光是塞“孝敬”就能塞到他手软!
可这,恰恰不就说明它同时也是风险系数最高的工作么?
遇到拆迁动地这样的大事,从上到下不知道多少双眼睛在注视着这件事情。
许大灿的工作直接与赔偿款挂钩,多一分少一厘都会引发争议!
从县里到镇里、再到村里,各级领导三令五申的强调:“涉及拆迁安置补偿是关系到村民们根本利益的大事!必须在阳光底下进行,接受群众的监督,无论干部还是村民都要“一把尺子量到底”,坚决杜绝两套标准!”
上面要的是确保公平,保证每一个村民的利益不受到侵犯。
而下面这些村民们呢?穷日子过怕了啊!于是也变得一个比一个会算计。
几乎超过80%的村民家里都存在私搭乱盖的现象,已经成为了普遍现象,你家搭个厕所、他家搭个棚棚、我家再搭个猪圈……
他们固执的认为,像这些地方,谁占了就是谁的!
平时都这样了,现在那还了得?尤其是涉及到核对田亩数这样“性命攸关”的时刻,这些村民们恨不得连夜跑到田坎上去施工,多往外面挖一点就不知道要多赔好多的钱!尤其是挨着道路的那几户人家,要是村里的民兵不一天24小时不间断在田间地头巡逻的话,你信不信连道路都敢给你挖断!
许航这两天为这个事情着急的牙床都上火了,腮帮子肿的老高可还是坚持一遍又一遍的叮嘱许大灿,恨不得把他在村里这几十年见到的、听到的、有关土地里的这些猫腻都灌进许大灿的脑子里。
许大灿也是这才知道原来村里在土地上的勾心斗角究竟有多严重。
别的不说,光是他们会联合起来准备坑他这个门外汉,就让他大为恼火了!
为什么这么说呢,那是因为在村里要想动地,尤其是清查核对田亩数这样的大动作,那危险程度不亚于许大灿参加过的海上反恐解救人质演习!
许大灿要真就仅仅只是一个退役士兵,孤身来到安宁,然后就这么大的任务就落到了他一个人的头上,那几乎可以肯定这就是村干部们联手再给他挖坑,想看他捅娄子,让他在这里待不下去。
好在许大灿的家就在这,根基在这,而且北离离还专程登门来和二老解释:“大叔、大妈,你们先别生气;正是因为我知道这项工作到底有多么困难、也有多么复杂,所以我才只能把它交给许大灿,因为他是退伍兵,可靠!”
简简单单的一句“退伍兵,可靠!”就让许大灿明白了自己肩上的责任。这让他倍感压力的同时又觉得深深的自豪。
工作开展以后,许大灿严格按照北离离的指示,同时又虚心、务实的事无巨细都向许航等长辈们进行请教。
牢牢抓住一个核心:那就是测量必须同时有“三方到场”,否则绝不动地的原则;
抓大放小,推掉了明里暗里无数的糖衣炮弹,谁的面子他也不看、谁的人情他也不讲,摆脱了很多麻烦的同时,也得罪了不少的村民。
不过这些许大灿并不放在心上,干工作就不怕得罪人,人家胡晓音一个姑娘都敢和不法行为做斗争,守护人民群众的财产安全;他一个大男人总不能连这点出息也没有吧?
顺带一提,许大灿在微信上也和她说了这件事情。一来么是想在胡晓音的面前刷刷存在感;二来是想着她是派出所的大管家,可能遇到过类似的警情,想从她这里得到一些经验。
平时很忙,就连回信息都尽量言简意赅的胡晓音这回罕见的直接给许大灿发来了好几条语音:
“你们村里竟然把这样重要的事情交给了你?不能量地、绝不能量地!只有在所有情况都摸清楚了,所有的准备工作都完成了,才能量地!”
在第一条语音中,胡晓音连续两次强调不能量地,说的和许航他们如出一辙。
只是许航说的是“千万不能急着动尺子”,这里说的尺子就是过去那种铁皮壳的皮尺子,在农村通常用来测量土地。
过去的村干部都是玩皮尺子的一把好手,可以说每个村的会计,都是这方面的大师。
比如有村民来告,说自家的土地被村干部家给占去了多少。那基本上这个皮球一般都得踢到镇上、乃至是县里。
为什么呢?因为村里根本没人敢量!不信邪是吧,那你去量,保证无论你怎么量,最后的结果它都是一样的!这就是从皮尺子里玩出来的把戏!
就连现在也是一样,别看皮尺子已经退出了历史的舞台。各村也都留有土地台账或者记录、作为合法依据了;但是土地承包经营权证上的田亩数比实际田亩面积少怎么办?
村民房屋周边的零碎田,就是平常种点葱、蒜、豌豆尖啥的这些要不要算作亩数?
如果算,那是不是要用土地承包经营权证上面所认证的亩数减去村民房屋周围的亩数来计算补偿?
这里面的弯弯绕可就多了去了。
首先房屋项下土地系宅基地,在性质上属于建设用地;土地承包经营权证记载的土地范围系承包地范围,在性质上属于农用地;因此补偿时不能在承包地的范围内扣除宅基地面积。
其次,就连李梦琪他们那帮小红花课堂的小老师们都知道,在农村平方米换为亩的口诀为“加半左移三”,既1平方米=0.0015亩。亩换平方米,计算口诀为“除以三加倍右移三”。
那么问题来了,为什么算出来的数字总是和“红本本”上的数字对不上?