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2024 年Q3 中国一级市场投资热门细分赛道
经历了 2024 年上半年的小幅回暖后，刚刚过去的第三季度国内一级市场表现如何呢？通过梳理公开数据，发现 2024 年Q3 国内一级市场股权交易热度较上半年略有下降，其中，投资先进制造和硬科技行业仍是国内资本的共识；此外，国资在风投中的参与率不断提升。
2024 年Q3 中国一级市场投资热门细分赛道
随着机器人应用场景的不断拓宽、机器人技术的不断进步、上下游产业的发展，人形机器人、移动机器人等领域商业化前景逐渐明朗，机器人投融资迎来了一次新的热潮。
2024 年Q3 中国一级市场创业企业融资生态
由上图可以看出，百亿元级别的融资事件仅有 3 起，占市场总融资事件的 0.2%，但总金额达 830 亿元，占市场总体融资金额的 37.1%；而百万元级别的融资事件有 201 起，占市场总融资事件的 16%，但总金额只有 3 亿元，占市场总体融资金额的 0.1%。总体来看，市场融资活动呈现出明显的二八效应，即少数大型融资事件占据了融资总额的大部分，而大量的小型融资事件虽然数量众多，但在金额上的贡献相对较小。这种趋势反映了资本市场中的大头资金往往更倾向于流向规模较大、潜力较高的投资机会。
2024 年Q3 国内市场活跃的中国投资机构名单
截止日期：2024 年 9 月 30 日
数据显示，Q3 季度活跃的机构中，有不少国资背景的机构。尤其是深创投作为具有国资背景的代表，出手 20 次。
2024 年Q3 拿钱超 10 亿元的中国新经济公司
2024 年 Q3 季度，获得了十亿元以上的公司有 24 家，具体名单如下所示：
2024 年Q3 中国新晋独角兽公司榜
2024 年 Q3，有 6 家国内创业公司晋升为独角兽，成为估值达到 10 亿美元+的明星公司，如上市公司晶合集成旗下的晶圆制造商合肥皖芯，华为旗下汽车智能驾驶系统及部件开发公司引望智能。
*估值仅供参考 截止日期：2024 年 9 月 30 日 数据来源：IT桔子O itjuzi.com
在全球经济飞速发展与变革的浪潮中，商业领域的竞争愈发激烈，创新与突破成为企业持续发展的关键。为行业树立标杆，为投资者指引方向，也为消费者提供可靠的选择依据，2024年度商界榜单评选正式启幕。
一、2024 年商界企业百强榜单
评选标准：依据企业的营业收入、利润、资产规模、市值等综合财务指标，同时考虑企业的创新能力、社会责任、行业影响力等因素。
二、2024 年商界最具价值品牌榜单
评选标准：品牌的知名度、美誉度、忠诚度、品牌形象、品牌传播等方面的表现，以及品牌对企业财务业绩的贡献。
三、2024 年商界人物百强榜单
评选标准：综合考虑企业的营业收入、利润、资产规模、税收贡献、创新能力、社会责任等因素，反映企业在中国经济中的地位和影响力。
四、2024 年最具投资价值企业榜单
评选标准：综合考虑企业的行业前景、商业模式、财务状况、管理团队、技术创新能力等因素，评估企业的投资价值和发展潜力。
五、2024 年最具创新力企业榜单
评选标准：根据企业的技术创新、产品创新、管理创新、商业模式创新等方面的表现，评估企业的创新能力和创新成果。
榜单的评选不仅是对企业过去一年成就的总结，更是对未来商业发展趋势的展望。我们期待着看到更多优秀的企业在榜单中崭露头角，为全球经济的繁荣做出贡献。
在此，我们诚挚地邀请各企业积极报名参与 2024 年度商业榜单的评选。这是一个展示企业实力、提升品牌形象、拓展业务合作的绝佳机会。无论你是行业巨头还是新兴企业，只要你有创新的理念、卓越的业绩和强烈的社会责任感，都有机会在这些榜单中占据一席之地。
让我们共同见证商业领域的辉煌成就，共创美好未来！
详情咨询：马老师 15215015056
一句话商业：茉酸奶的商业模式是通过聚焦高端现制酸奶市场，以健康和创新为核心，结合优质原料和差异化产品定位，以及加盟连锁的快速扩张策略，来满足年轻消费者对健康饮品的需求，并实现品牌的规模化增长。
茉酸奶专注于产品体系的打磨，以牛油果为核心单品，形成了“超级水果+酸奶”的产品框架。这种独特的产品定位不仅满足了消费者对健康和美味的双重需求，而且通过创新的口味和高品质的原料，成功吸引了追求生活品质的消费者群体。
其次，茉酸奶建立了一套完整的单店模型，从店面选址到营业模式，实现了全套标准化流程的打磨建立。这种标准化的运营模式不仅保证了门店的快速扩张，而且确保了每家门店都能提供一致的高品质产品和服务，从而赢得了消费者的信任和忠诚。
值得一提的是，茉酸奶的运营团队，还为加盟商提供了强有力的“后勤服务”。这种全方位的服务体系确保了品牌的稳定增长，并且能够快速响应市场变化，持续推出符合消费者口味和需求的新产品，进一步巩固了其在现制酸奶市场的领导地位。
一句话商业：TOP TOY致力于打造全产业链一体化的潮玩平台，通过整合全球IP资源、原创IP开发、供应链管理以及线上线下销售渠道，为消费者提供多元化、高品质的潮玩产品和沉浸式购物体验。
从平台构建到全产业链打造，从集齐潮玩 9 大品类，到推出独家产品，从全球潮玩到中国积木……两岁的TOP TOY，门店已超过100 家，覆盖全国 40+城市；累积了数百万线上用户、近 3 000 个私域社群；2022 年度前三季度GMV超 3 亿元……
TOP TOY之所以能够成功，得益于精准的市场定位和强大的产品创新能力。首先，其聚焦于盲盒、中国积木、手办三大核心品类，通过与国内外知名IP如迪士尼、三丽鸥、高达等达成合作，以及孵化原创IP，构筑了强大的产品护城河。其次，TOP TOY通过高频上新，每月推出百款以上SKU，远高于行业头部的上新频率，满足了年轻消费者对新鲜事物的追求。此外，TOP TOY还通过新品预售、内容共创、IP精准触达等方式，积累了超 600 万个私域会员，唤醒了年轻人的消费力。
同时，TOP TOY也保持敏锐的市场嗅觉，聚焦兴趣消费，创新提出“内容+用户”双增长飞轮的策略，不断内化年轻人的各种兴趣、情绪和情感，打造具有自身个性标签的共创活动内容，形成深刻的品牌记忆点。
一句话商业：星零界的商业模式是通过打造沉浸式社交空间，结合原创故事背景、前卫设计风格、时尚运动项目和全新数字科技，为玩家创造一个全新的模拟世界，实现线上线下双向互动体验。
上海起步的星零界，瞄准解决实体商业的“爆改”与盘活问题，先后在上海、湖南南浔、宁波打造了“星零界·极夜城”“星零界·浔星城”“星零界·燎霜城”等不同主题和形式的互动体验空间。
对商业而言，星零界就像一剂“新鲜药剂”。
首先，星零界通过打造独特的沉浸式社交空间，结合原创故事背景和前卫设计风格，创造了一个虚拟与现实相结合的世界，吸引了大量年轻消费者。这种独特的体验不仅增强了用户的参与感和归属感，还通过定期更新玩法和场景，保持了用户的持续兴趣和高复购率。
其次是与用户的深度链接。星零界通过私域社群、虚拟金融系统等方式，提升用户黏性和活跃度。他们根据不同用户的兴趣对其进行识别和分类，建立了三方势力社群和文化生态社群，并通过设置排名、声望、权益等方式，加深用户对身份和虚拟资产的认知，让他们收获归属感和幸福感。
星零界在商业地产端持续开发一线和新一线城市的商业空间，探索更多元化的沉浸社交空间。他们通过与商业品牌和地产商的联袂共创，提升品牌价值，并在文化、活动、体验和社交等角度增添空间的丰富性，进一步巩固了其在市场中的领导地位。
一句话商业：OETZI鞋结合原始制鞋工艺与现代科技，使用自然环保材料，打造具有独特设计风格和品牌形象的鞋履产品，通过直营与加盟模式覆盖多个城市核心商圈，提供多元化的潮玩体验，满足消费者对时尚与个性的追求。
OETZI鞋的成功秘诀有三点。
独特的设计理念和品牌故事：OETZI鞋的设计灵感来源于5 300年前封冻在阿尔卑斯山脉的冰人奥兹脚上的一双鞋，洛杉矶设计工作室2AM DESIGNS将古老的制鞋方法与现代工艺相结合，创造出舒适的时尚鞋履品牌OETZ10这种将传统与现代融合的设计理念不仅赋予了品牌深厚的文化内涵，也使其产品在市场上具有了独特的卖点。
高品质的材料和手工制作：OETZI鞋使用100%天然皮革和高品质材料，注重手工制作方式和对材料的精细处理，这使得其产品在整体外观和质量上标榜高端。这种对产品质量的严格把控，使得OETZI鞋在消费者中建立了良好的囗碑，尤其是在追求高品质生活的氵肖费者群体中。
明星效应和市场布局：OETZI鞋以其前卫独特的设计风格在时尚圈及娱乐行业迅速走红，众多明星艺人的机场及私服露出中都不难发现OETZI的身影。这种明星效应极大地提升了品牌的知名度和影响力。同时，OETZI也抓住时机在国内一线商场、百货迅速布局线下专卖店，进一步扩大了品牌的市场覆盖和影响力。通过线上线下的结合，OETZI成功地将品牌流量转化为实际的销售业绩。
民企在楼市转折期加大拿地力度，背后是实力与信心的双重支撑。
这几年，土拍市场不断降温，处在低位。据统计，2024 年前三季度全国的经营性土地成交建面为 5.02 亿平方米，较 2023 年同期下降 20%，创下了 2010 年以来全国土地交易规模的新低。在拿地格局的调整下，民营房企从曾经的主力军，变得越来越边缘化。
不过意外的是，接近 2024 年年尾，土拍却略有起色，有一批民营房企重新活跃起来，重回杭州、成都、佛山等二三线热点城市拿地。还有人带着新的资金进入了房地产。
这些都给当下的市场带来了生机。
就近期各地的土拍而言，包括南宁、西安、武汉、成都、杭州在内的城市，都有民企的身影出现。不论是沉寂已久还是新成立的，都用真金白银，切实付出了行动。
先是 2024 年 10 月 24 日，徐州民企昌久置业公司拿下了贾汪区地块；接着在南宁也有两幅商住地成功出让，被两家本土房企收入囊中。
10 月底，西安土拍的 3 宗住宅用地和 2 宗商服用地，全部被民企出手斩获，包括京颐置业、鼎诚智和、文启星途等多家陕西开发商。
进入 2024 年 11 月，武汉本土房企湖北祈源地产，以底价竞得了一块商改住地块。
更厉害的是，成都两家民企接连拿下新晋楼面价“地王”，直接提开了当地土拍市场的热度。先是高新区大源地块，参拍的还有华润、中海等国企开发商，经过 80 多轮举牌，最终由“川系新锐房企”远达集团拿下，成交结果也刷新了高新区的楼面价成交纪录，成为新晋区域“地王”。
11 月 15 日的锦江林家坝地块，同样吸引了包括滨江、金茂、越秀、建发、华润在内的多家房企竞拍，由润达丰滨江以约 44.4%的溢价率拍得，一举成为成都地价排名第三的地块。同日，来自南通的老牌民企华宇地产，大手笔拿下了主城核心区地块。
佛山的宏宇地产则是以超 18 亿元总价拿下了原城市广场地块，杭州的滨江地产也继续溢价拿地。
事实上从 2024 年下半年开始，民企就有重返土拍市场的迹象。
2024 年 6 月 19 日，复星集团旗下公司以 17.94 亿元的高价，顺利摘得三亚海棠湾的HT06-14-03 地块，占地面积约 140 亩。复星集团也一跃成为三亚近几年首个拿下超百亩宅地的民企。
7 月 20 日，湖北襄阳的土拍市场迎来了陌生面孔汉成集团，历经 87 轮激烈角逐，它以超 3.98 亿元摘得了 19 号地块，成交楼面价约 4 056 元/㎡，溢价率高达17.82%。该地块包括一块城镇住宅用地，以及一块商业用地，对民企的开发和运营能力都有考验。
而后 7 月底，西安未央区挂牌的两宗商住地被贝壳旗下的贝好家拿下。
不久后的 9 月下旬，贝好家又以刷新成都高新区纪录的楼面成交价，经过足足83 轮竞价，竞得了成都金融城三期H12地块，加上各地新开的子公司，充分凸显了其进军房地产开发的决心。与此同时，在成都参加土拍的本土民企还有万华、锦安善造等。
9 月，拿下徐州首个第四代住宅地块的不仅是一家民企，还是一家来自外地、刚成立不久的开发商——吉云 （海南） 投资有限责任公司。这也是今年以来，徐州首个拿地的民企。地块的要求还非常严苛，既要严格执行第四代住宅的先进设计要求，还要准现房销售，对房企而言难度可不低。
而南宁的两宗商住地块，竞得者分别为广西凯誉汇以及恒力集团。拿地势头较猛的“陕北派”以陕西欣多升房地产为代表，也在西安积极拿地。
纵观这些民企，一种是本地小型开发商，成立的时间虽然不短，虽然开发的楼盘不多，覆盖地区也比较有限，但其一直稳扎稳打，有代表产品。
比如自贡的四川远达集团，横跨房地产、美食、投资、物业管理和文化体育等产业，直到 2021 年才逆势在成都成立开发公司。目前在高新区先后开发了天屿城、天荟云庭、天宸名邸 3 个项目，销售额也表现不错，才选择再拿下区域内的第四宗土地。
另一家成都民企润达丰滨江，以花园打造和高得房率为核心竞争力。这一年多来花了超 30 亿元，在核心区域疯狂拿地，甚至以 61%的溢价拿下了麓湖的44 亩地。
而首入湖北襄阳的汉成集团，成立于2001 年，业务涵盖汽车贸易、清洁能源、地产开发和金融等 6 大板块，此前也在十堰操盘过多个地产项目。
还有一种是刚成立不久的民企，背景更加多样。
比如在徐州拿地的吉云投资公司来说，2024 年 7 月成立，背后的一个股东有商贸背景，去年才开始涉足地产。另一个昌久置业的母公司是江苏徐钢钢铁集团，据资料介绍，这是一家闽商投资的民企，主要业务是生产钢铁，房地产业务作为补充板块。
在这样的市场环境下，民企为什么会选择加大拿地力度？
首先，这些拿地的民企，自身有实力，开发和销售情况都很稳定。
以南通华宇地产为例，其 2022 年拿下玲珑雅苑地块，在这个项目上做到了纯现金开发，没有一分钱的抵押贷款。西安的鼎诚智和 2023 年 11 月在大牌房企扎堆的奥体板块，打造了热门楼盘鼎诚御峰里，取得了四开四罄的好成绩。
现金流的好转，销售业绩的增长给了他们长远发展的信心。
其次，政府今年的供地策略也发生了转变，拿出了很多优质特色的地块，地段核心、配套成熟、资源丰富。还有不断放宽的土地出让条件，下调容积率，鼓励四代住宅和大户型开发。像徐州的首幅第四代住宅用地、佛山高明的第四代建筑试点项目，都被民营房企拿下。
此外，土拍限价在全国大范围取消，市场回归“价高者得”，优质土地的价值得以充分发掘。
再从大的政策环境来说，10 月也是2024 年楼市的一个重要转折期。
2024 年国庆前夕，中央定调房地产“止跌回稳”，宣布降低存量房贷利率，多个热点城市密集出台新政。10 月中旬，住建部公布了一系列政策“组合拳”，包括以货币化安置的方式新增 100 万套城中村和危旧房改造。
在这些政策的强力支持下，房企的信心和积极性有所回升。
据统计，2024 年 1 到 10 月核心 24城，各类企业拿地的比重在不断调整，其中10月总计出让成交129宗涉宅用地 （不 包括纯保障房地块） ，央企、地方国企、民企拿地比重分别为 11%、58%、18.7%。民企拿地占比上升了 6.7%，积极性较 9月有一定提升。
随着供需关系逆转，土拍市场也进入了买方时代，地方政府持续简化出让流程，最快可实现“拿地即开工”，千方百计为房企提供支持，丰富融资渠道，对民营房企更友好。而新增的土地储备，关系到一家房企一两年后的销售表现。
2024 年年底，民企集中拿地可以说是一个积极信号，体现出他们当下现金流的宽裕性，以及对行业新一年发展的信心，更表明他们不会放弃土拍市场的决心。
编 辑：朱作明 332080895@qq.com