购买
下载掌阅APP,畅读海量书库
立即打开
畅读海量书库
扫码下载掌阅APP

“一金”是什么?

说完了“五险”,我们再来说说剩下的“一金”。

“一金”就是我们日常说的住房公积金,简称“公积金”。它是干什么用的呢?简单而言,“一金”就是给你买房子用的钱,或者说是跟住有关的钱。住房公积金也是由单位和个人按照同等比例共同缴纳的。城市不同,缴纳的比例也有差异。

公积金并不像医疗保险和养老保险一样有统筹账户。对于住房公积金来说,单位和个人缴纳的钱,全部都进入你的个人账户。

那么,这个住房公积金可以怎么用呢?

从名字上看,住房公积金一定是与房子有关。

首先就是买房子。

如果你够有钱,可以一次性全款买房不用贷款,那就可以把公积金里的钱一次性全取出来使用,而大部分人其实是需要银行贷款买房的。那么提取公积金就可以用来付首付,或者偿还本金和利息。

其次就是租房。

同样的,不同地区公积金每个月提取的标准也不同,比如以小湄所在的城市上海为例,每月提取的公积金最多不能超过2000元;而北京呢,只能每个季度提取一次,平均算下来的话,每月不能提超过1500元。

最后,公积金除了用于买房和租房,像在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,也可以使用。

话说回来,我们对公积金最常用的还是那两个功能:购房和租房。

有的小伙伴可能要问了:如果我不准备买房或租房,该拿这笔钱干什么呢?比如说像小湄,单位提供宿舍,虽然条件差了点,但是不用在上海租房,省了好大一笔生活开支。那交的住房公积金就这么放着不用,划算吗?

关于这个问题,分三种情况来看。

第一种:短期不打算买房的。

如果你不是不打算买房,而仅仅是短期内不买房,那么建议你这笔钱还是不要动。

因为在使用公积金贷款买房时,你能贷到的金额和你公积金账户里面的余额是有关系的。一般而言,公积金贷款的额度不得超过账户余额的10倍,账户余额不足2万元就按2万元算。比如说,小湄现在公积金账户里面有3万元,那么她向银行贷款的额度就不能超过30万元。

所以,如果你看着这笔钱觉得心里痒痒,办理了几次提取,拿出来消费了,那么账户里面的钱自然就少了。这样你以后如果要买房申请公积金贷款,很可能原来可以贷到30万元,而现在只能贷到20万元了。这就很可惜了,因为公积金买房的贷款利率是远低于商业贷款的。

如果你因提前支取行为,导致以后买房的时候拿不到足够的公积金贷款,多付的利息可是相当“肉痛”的,有点得不偿失!

第二种:长期不打算买房的。

长期不打算买房的,公积金放在账户里也不能生出利息,与其闲置着,不如提取出来。当然我不是鼓励大家肆无忌惮地消费,用来做点投资,或者拿来交房租,都是比较明智的选择。

第三种:公积金账户积存大量余额的。

当你的公积金账户已经积存了大量的资金,且远远高于你可以贷款的上限,这种情况下即使你打算买房,也可以把公积金提取出来。

举个例子,比如你公积金账户里有5万元,那么最多可以贷50万元;那如果你有50万元,就可以贷500万元了?

当然不是!

各个地区的公积金贷款额度都有一个最高上限。比如北京最多可贷80万元、上海60万元、广州66万元、深圳90万元。而像小湄这样在上海工作的小伙伴,如果公积金账户金额超过6万元,那就是浪费,可以提取出来。而在深圳的朋友呢,可贷金额相对高一些,如果公积金账户资金超过9万元,那就可以无压力提取超出的部分了。

除此之外,公积金贷款还有一些其他方面的要求。比如,购买第三套房很难贷出公积金;又比如,你的月收入、贷款期限、房屋价格、信用等级等条件,都会影响你公积金贷款的额度。

所以啊,公积金不是你想贷就能贷的,就是这个道理。

关于“五险一金”的内容,就聊到这里。怎么样?是不是对你每个月的工资门儿清了? uzaCzAFVlgkGZKGa97YBbhQneY+Jhwx2ympym6hTnh9PMBKwynxHNNETorOTFMGm

点击中间区域
呼出菜单
上一章
目录
下一章
×