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二手房的买卖要比新房买卖复杂一些。那些刚刚涉足二手房交易的人，总是会被经纪人的话弄糊涂，搞不清自己究竟能以什么样的价位买下看中的房产。
二手房的价格往往由房主与经纪人相互作用形成。房主出售房产的原因不同，心态就不一样，成交价格自然也会有差别。
至于经纪公司自己的房源，那肯定是咬定价格不松口的。
大多数经纪公司都建立了自己的网站。你可以在网站上浏览中意地段的房产信息，也可以到中意地段附近物色几家规模较大、信誉较好的经纪公司登记求购信息。
下面是网上筛选二手房信息的两种方法。
1．分析房源的真实消息
如果房主在几家公司都登记了，那么这个房源很可能就是地段和楼层相同而具体数据不同的那个。你在看细节的时候，还可以留意下发布人的交易时间。如果时间留得较长，那说明这个房源主人并不急于脱手；如果留的时间较短，那么这个房主有可能是想速战速决。另外，你可以盯着那个最低价位，这个价位一定与房主的心理价位最接近。
2．想办法和房东直接交流
这是一件有利有弊的事情。好处是你可以直接和房东接触，通过第一个电话就可以了解到房产的真实情况和价格的真实定位；不好的地方是如果你和房主的性情不合，那可能连进一步的交流都没有了可能。成交房产一般会通过经纪人去交易，有经纪人可以让我们还价方便一些。