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20世纪80年代末期，奥运遗产一词开始在奥运会城市申办、承诺、总结报告的书面资料中频繁出现，并日益受到重视
，不仅成为奥运申办城市能否赢得举办权的重要竞争要素，也成为衡量该届奥运会是否成功举办的重要评价内容
。近30年来，奥运遗产研究方兴未艾，并逐渐演变出多元化的研究样态。这其中，与奥运遗产相关的基本理论问题是这一研究领域的逻辑起点与研究基础，也是目前学界所提倡的奥运遗产学的核心内容。
但是，文献调研表明，目前有关奥运遗产的基本理论仅停留在其含义、特点、继承与保护等表面问题研究上，对其中最为重要的理论框架构建却鲜少论及。构建奥运遗产理论，是将有关奥运会积极影响的相关因素提升为系统性理论的“支点”，更是对奥林匹克运动进行深刻认识和理性评价的重要起点。本章拟探索奥运遗产的基本理论及其适用性问题，构建一个具有普遍适用性、呈体系化、具有指导力的奥运遗产理论框架。这不仅有助于充分挖掘奥运遗产的深刻内涵与广泛外延，丰富奥运遗产的概念体系，为奥运遗产学的发展奠定坚实基础；还能针对性地指导奥林匹克价值理念与办奥智慧有效落地生根，提高奥运遗产工作水平，全面推动奥林匹克运动可持续发展、奥运举办城市及国家健康快速发展。