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王利明
在租赁市场中，转租行为是一种比较常见的现象，但也是租赁纠纷高发的领域。合法的转租行为不仅有助于满足市场中的租赁需求，还能够提高租赁物的使用效率；而擅自转租行为则将带来相反的效果，不仅扰乱租赁市场的正常秩序，而且还可能损及出租人和次承租人的利益，以及租赁物的有效利用。当前围绕擅自转租行为之效力发生的诸多争议，在很大程度上是因为对转租行为法律性质的认识分歧造成的。本文拟在分析转租行为的法律性质的基础上，讨论擅自转租合同的法律效力问题。