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选择户型那些事儿
户型方正 功能齐全 采光良好
通风良好 动静分区 私密性佳
动线流畅 污洁分离 尺寸适中
户型方正是指整个户型的格局规整、布局紧凑，轮廓线大体呈方形。户型方正的优点有：
同样面积的户型，方正的空间能够提高空间的使用率，而不方正的空间存在一些小角落难以利用，使用效果不佳。
方正的户型有良好的进深开间比，通透性良好。
判断一个户型是否方正，主要看三点。
“伪”方正户型
尽管该户型整体轮廓为方形，但各个房间存在许多难以利用的小角落，这种户型就是“伪”方正户型，在选择户型时应加以注意。
一般进深与开间之比介于 1~1.5 之间较好。进深过大，开间过小的空间采光通风效果较差；而进深偏小，开间过大的空间则不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。方正的户型能做到采光、通风与保温之间的平衡。
长方形户型
该户型的整体轮廓为长方形，进深为 11.5m，开间为 6.25m，进深与开间之比为 1.84，远大于 1.5。
房间进深过长户型
虽然整体户型比较方正，但是从单个房间来看，餐厅依赖客厅的采光，而客厅与餐厅形成的空间进深和开间的比值为8170 ︰3400 ≈ 2.4，造成餐厅采光差，因此该户型不算方正户型。
■ 通常房间的主采光面称为“开间”（面宽），与其垂直的称为“进深”。
■ 为保证居住空间良好的通透性，尽量选择大开间的住宅。但现实中，受条件所限，如果购买的住宅进深过大，将导致采光、通风不足等问题，可通过一些技术手段优化空间加以解决。
方正户型
该户型整体轮廓呈方形，各个房间也为方形，不存在难以利用的小角落。且各个主要房间的开间与进深比均小于 1.5，能够平衡采光、通风与保温效果，符合方正户型的标准。
① 客厅5000:3900 ≈ 1.28
② 餐厅3300:3300 = 1
③ 次卧 1 4800:3300 ≈ 1.45
④ 次卧 2 3600:3300 ≈ 1.09
⑤ 主卧4800:3300 ≈ 1.45
功能齐全户型
一个功能齐全的户型应有客厅、餐厅、厨房、书房、主卧、次卧、主卫、客卫、阳台。其中，厨房应有足够的空间能够设置为封闭式厨房，阳台最好有两个。入户处需有放置鞋柜的位置，最好设置玄关。若有独立的衣帽间或储藏间，则更胜一筹。
在户型方正的基础上，判断一个户型采光是否良好，主要看两点。
全明房屋
全明房屋即各个功能分区（除储藏间外），如卧室、客厅、厨房、卫生间均有窗户，均可以自然采光。若有使用空间不能直接对室外开门窗，或即使能够对室外开窗，但因楼间距不够大而使重要使用空间采光不足，均为采光欠佳的户型。
处于凹槽内的户型
选择户型时要看楼层平面图，若所处位置在楼层平面的凹槽内，则该户型对室外开窗处会受到建筑遮挡，为采光欠佳的户型。
采光良好户型
东： 主卫朝东开窗，上午采光好，光线柔和。
南： 本户型重要的使用空间（客厅、主卧、次卧 1）朝南开窗，采光效果最佳。
西： 本户型朝西方向均不开窗，可以避免西晒。
北： 餐厅、厨房、客卫、次卧 2 朝北开窗，采光相对差，但较为阴凉。
在户型方正、采光良好（全明房屋，无暗厨、暗卫）的基础上，判断一个户型通风是否良好，主要看两点。
对侧通风的通风性最佳（如南北、东西）。
单侧通风
户型最好有两侧通风，单侧通风效果最差。
相邻侧通风
通风效果次佳是相邻侧通风（如东和南、南和西、西和北等）。
并非南北都有窗就叫南北通透，要看窗户之间是否能够形成对流。
通风良好户型
■ 客厅和餐厅相连，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向窗户，中间无遮挡，风可穿堂而过，形成南北方向对流。
■ 房间分处南北，房门对房门开敞，通风顺畅。
■ 室内各个房间的比例普遍为短进深、大开间。
动区： 客厅、餐厅、厨房、客卫等。
静区： 卧室、书房、主卫等。
判断一个户型动静分区是否合理，主要看三点。
动区是活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房。
■ 餐厨没有布置在入户门附近。
■ 次卧距入户门较近，客厅活动对次卧影响大。
■ 从一个卧室到另一个卧室需要穿过一个公共空间（客厅）。
静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。动静分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务劳动的人能够放心活动；另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
■ 餐厅和厨房布置在入户门附近。
■ 卧室距入户门较远，客厅活动对卧室影响不大。
■ 从一个卧室到另一个卧室不需要穿过公共空间。
户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。
在动静分区合理的基础上，判断一个户型私密性是否良好，主要看两点。
避免在入户门外对屋内一览无余。
私密空间如卧室、卫生间等开门如果直接朝向客厅、餐厅、入户门等公共空间，私密性就会比较差。
私密性欠佳户型
该户型动静分区合理，但从入户门外面可以直接看到公卫。
私密性欠佳户型
该户型动静分区合理，但从入户门外面可以直接看到餐厅。
卧室的平面布置也应具有私密性，避免视线干扰。床不宜紧靠外窗或正对卫生间门，无法避免时应采取装饰遮挡措施。
私密性良好户型
■ 入户有独立玄关遮挡视线。
■ 卧室开门不朝向公共空间。
■ 入户到客卫无须经过卧室。
动线是指人们在户内活动的路线。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。
判断一个户型动线是否合理，主要看：
访客动线、家务动线、生活动线三条线会不会交叉
访客动线主要涉及的区域有客厅、餐厅和公共卫生间。家务动线主要涉及的区域有厨房以及卫生间、阳台等场所。生活动线主要涉及的区域有卧室和书房。
动线极差户型
访客动线
家务动线
生活动线
■ 从入户到厨房要穿过客厅。
■ 从次卧到主卧要穿过客厅。
■ 卫生间离各个房间很远。
动线良好户型
访客动线
家务动线
生活动线
■ 三条动线都不交叉。
■ 厨房靠近入户门。
■ 本户型只有一个卫生间，但各房间到卫生间的距离都不远。
污洁分离是指厨房、卫生间（公卫）这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的客厅、卧室等空间尽量分离。判断一个户型污洁是否分离，主要看三点。
厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟、油污、污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能地靠近入户门，远离卧室、客厅。
厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间相邻。
卫生间湿气较重，主卧的卫生间开门方向应朝向通道，不能朝向床位。
污洁分离极差户型
■ 厨房布置在户型深处且靠近卧室。
■ 主卧的卫生间开门方向对着床位。
污洁分离良好户型
■ 厨房布置在入户门附近，且与卫生间相邻。
■ 卫生间淋浴与坐便区、面盆区干湿分离。
客厅与阳台尺寸
■ 客厅： 三室及以上户型客厅净面宽应为 3.6m~4.8m，两室及以下户型客厅净面宽应为 3.3m~4.5m。主要通道的净宽不宜小于900mm。
■ 阳台： 通常出挑 1.5m~1.8m。
■ 玄关： 通道净宽不宜小于 1.2m。
餐厅与厨房尺寸
■ 餐厅： 包含走道的餐厅净宽应不小于 2.8m，通往厨房和其他空间的通道净宽不宜小于900mm。不含走道的餐厅净宽应不小于2.1m。
■ 厨房： 封闭式厨房净宽应不小于 1.8m，净长不宜小于 2.1m，净面积应不小于 4m2。
卧室与书房尺寸
■ 主卧： 一般采用 3.3m×3.6m、3.6m×3.9m、3.9m×4.2m、3.9m×4.5m等几个尺寸，最小不得小于 3.0m×3.3m。主要通道不得小于 600mm。
■ 次卧： 次卧一般采用 3.0m×3.3m、3.3m×3.6m等尺寸。
■ 书房： 书房面积 6m 2 ~10m2 即可。
卫生间与过道尺寸
■ 卫生间： 卫生间的面积一般在 4m2 左右，尺寸多为 2m×2m、1.8m×2.2m。当卫生间净长度不小于 2.6m时，净宽度应大于1.5m，当卫生间净长度小于 2.6m时，净宽度应大于 1.8m。
■ 过道： 通常在 1m~1.2m。
厨卫家具尺寸
■ 厨房： 单排布置设备的地柜前宜留有不小于 1.5m的活动距离，双排布置设备的地柜之间净距不应小于 900mm。洗涤池与灶具之间的操作距离不宜小于 600mm。
■ 坐便器： 左右空间不宜小于 250mm，前方空间不宜小于 500mm。
■ 淋浴间： 门洞净宽不宜小于 600mm，四周距离不宜小于 800mm。
尺寸合理户型
住宅开间常采用下列参数：
2.1m、2.4m、2.7m、3.0m、3.3m、3.6m、3.9m、4.2m。
住宅设计及装修这件事情，
具有非常强的地域性和时效性，
不同的国家和地区都有各自不同的相应的法规、规范。
我们在进行房屋格局改造时，
应遵守相关的规范，
在相关法律规定范围内进行设计及施工，
以消除安全隐患。