俗话说:“知彼知己,百战不殆。”要合作就得先从宏观角度了解项目所在县域经济和产业布局等基础情况。
如何了解县域经济和产业布局等基础情况?我们可以通过网络收集和实地调研两种方式获取资料。
网络收集主要是指从公开渠道进行资料收集。为保障资料的准确性,必须从官方渠道获取一些关键数据,具体有以下两个官方渠道:
(1)政府官网。政府官网是指包括工业园区管委会、国土局、统计局、规划局、经信委、发改委、市场投资促进局等项目所在区域的政府官方网站。
(2)专业机构的研究报告。专业机构的研究报告中包含最新的各产业分析报告、城市经济运行分析报告等。一般专业机构的研究报告需要收取一定的费用。
实地调研获取资料花费的人力、物力比较大,收集的几乎都是第一手资料,一般通过政府渠道获取产业分析资料。除了纸质的资料外,调研人员还需与相关人员见面,进行面对面的访谈。
调研人员可以从以下三个方面进行实地调研:
(1)与政府相关人员面谈。一般通过对国土局、统计局、规划局、经信委、工业园区管委会等相关人员进行访谈,作为网络调研的补充。
(2)企业调研。深入当地企业,尤其是龙头企业,了解其发展情况、未来规划,该企业管理者对园区环境的看法,以及上下游企业的基本情况。
(3)专家访谈。访问一些产业研究与区域研究领域的专家,了解其对该区域发展现状的看法及对该区域产业发展趋势的分析。一些当地高校会有这样的专家。
在掌握信息渠道的基础上,我们应具体了解哪些基础资料?笔者认为,应该从城市发展资料、产业现状资料及产业发展趋势资料三个方面了解县域产业情况。
从区位交通、城市人口、宏观经济、城市规划等方面了解一个城市及其所处城市群,是判断城市或城市群发展情况的重要资料,是判断项目所在区域价值的重要手段。
城市发展资料如表2-1所示。
表2-1 城市发展资料
产业现状资料主要反映一个地区的产业结构、主导产业与新兴产业等,从近几年的发展状况来判断各产业的走向与趋势。除需要了解项目所处城市或园区的产业现状外,还需要对周边园区的产业现状,尤其是中心城市的产业现状有准确的了解与把握,并从各大产业的企业基数来判断目标企业数是否足够支撑项目运行。
产业现状资料如表2-2所示。
表2-2 产业现状资料
从政策及周边地区的要素对比情况找出项目所处区域的比较优势,判断未来产业的发展趋势,如表2-3所示。
表2-3 产业发展趋势资料