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针对项目合作园区进行产业定位，向集团投资决策委员会和政府部门提供重要决策依据是EPC+O项目合作与落地的“敲门砖”。没有产业定位，后期的项目规划设计、产业招商和园区运营犹如空中楼阁，无本之木，会为日后的工作埋下隐患。
何为产业定位？产业定位是指某一区域根据自身具有的综合优势和独特优势、所处的经济发展阶段及各产业的运行特点合理地进行产业发展规划和布局，确定主导产业、支柱产业及基础产业。主导产业是指在某一经济发展阶段中对产业结构和经济发展起着较强的带动作用及广泛、直接或间接影响的产业，它能迅速有效地利用先进技术和科技成果满足不断增长的市场需求，具有持续的高增长率和良好的发展潜力，属于生产联系链条中的关键环节，是区域经济发展的核心力量。
所以，产业定位是产业地产项目定位的方向。由于产业地产项目是中小企业聚集的载体，要最大限度地发挥集群效应，就必须从产业定位入手，对入驻企业有所选择，更好地发挥产业聚集效应，有利于项目的后期运营。