第一节
改户型，要先学会看懂墙

不少二手房都存在采光差、房间少、格局差等问题，有人买房时还会被忽悠“户型不满意可以改”，等到收房装修时才发现全是承重墙，一面也不能拆。其实改户型不外乎就是拆墙、砌墙，但并不是所有的墙都能随便拆，也不是什么墙都能任意砌。国家法规明文规定承重墙不能随便拆，非承重墙拆改也要谨慎。所以要装修，就一定得先看懂你家房子里的墙。

●房屋的结构

一般家庭住宅常见三种结构。

首先是砖混结构。20 世纪 90 年代之前的 6层以下的低矮住宅楼（如筒子楼、工房宿舍楼等）、平房、别墅（图 1-1）、北京胡同房等大多属于此类结构。砖混结构的所有墙体都是承重墙，如果你家房子是这一类，就打消拆墙的念头吧。

其次是框架结构。这是由梁和柱组成的结构，房屋内的墙体不起承重作用，一般常见于不超过 15 层的高层住宅楼。

最后是框剪结构。框剪结构除了主体是框架结构外，还增加了剪力墙结构，是由梁柱和剪力墙相结合而成的，吸取各自的长处。剪力墙是承受风荷载或地震作用引起的水平荷载的墙体，又称抗风墙或抗震墙。框架与剪力墙的相互作用使得房屋结构更加稳固，所以一般超过 15 层的住宅都是框剪结构（图 1-2）。剪力墙一定不能误拆！如果你家是超高层住宅，墙体中有钢筋的墙一定不能拆。

●快速辨别承重墙

辨别承重墙的首要方法是看平面图纸（图1-3）。一般新房开发商都会给住户一份建筑施工图，以便装修时使用。图纸中，黑粗线的部分即承重墙，白色部分为非承重墙，一般以轻质砖、石膏板等简易材料组成，可以视情况拆除。

如果你买的是二手房，没有建筑施工图，除了看房屋结构，还可以通过墙体厚度、敲击声音等来判断。比如根据墙体厚度来判断，一般来讲，承重墙厚度在 25 cm以上，而非承重墙比较薄，一般在 10 cm左右。再就是通过敲击声音来判断，如果敲击的是承重墙，声音会比较沉闷，是实心的感觉；非承重墙则回音清脆，有“空声儿”。

●承重墙是否可以凿洞

如果不拆承重墙，只是在承重墙上凿洞可以吗？现在不少设计都用到内嵌式结构，比如内置电视墙（图 1-4），或者挖一个壁龛用来储物，又或者做一个嵌入式书架，等等。所以，在承重墙上可以凿洞吗？

应该说，在建楼的时候，承重墙是经过科学计算的，如果过分开孔，会影响墙体的稳固性。除了挂橱柜、打空调孔、钉钉子以外，建议不要在承重墙上大动干戈。

如果特别喜欢内嵌式结构，可以通过砌墙加厚墙体或者定制满墙壁柜来实现嵌入式书架、电视柜、置物架等。

●拆除非承重墙需要注意的问题

事实上，即便是非承重墙，也要谨慎拆除。非承重墙实际为抗震墙，拆改要请专业团队设计施工。拆墙时一定要三思，因为住宅内的非承重墙要承受上面多层墙体的重量，可想而知，拆墙会大大影响楼体的抗震性。

另外，拆墙还会牵扯到水电改造的问题，后期施工很麻烦。比如有些用户想把阳台和客厅打通，虽然接阳台的砖墙从结构上讲不算承重墙（图 1-5），但这样一来，一则牵扯到阳台的防水问题，不能破坏阳台防水层，否则需要重做；二则墙体对阳台也有一定的承重作用，因而不能随意拆改。

●砌墙要注意的问题

拆墙有这么多禁忌，那么砌墙是否也有需要注意的事项呢？比如通过砌墙增加房间，是否就没问题了呢？

通过砌墙改变户型是可以的，但不能在楼板上砌砖墙，因为这样会破坏整个房屋结构，甚至导致楼板开裂坍塌。想要用隔断增加房间（图 1-6），可以用轻质砖、龙骨石膏板、推拉门等做隔断，或者定制柜子来实现。

●承重墙真的不能动吗？

曾经有人拿了一张全是承重墙结构的户型图，可怜巴巴地问我：“就真的拿承重墙没办法了吗？”我想为了保险起见，许多设计师的回答都是一样的：“能不动就不动！”

不过随着室内设计行业的发展，已经有一些案例成功地改造了承重墙。比如《梦想改造家》中有一个案例，设计师把位于一层带院子的房子改造成了全景花园房，把窗户下面的外墙拆掉，重新做了槽钢加固，实现了两个入户门。

然而再强调一遍，理论上承重墙是绝对不可以动的。目前国家有专门的认证机构，只有通过房屋结构鉴定准许拆除才能动工，但必须请专业的建筑团队重新加固，绝对不能私自乱拆。所以，如果怕麻烦、怕花钱、怕产生纠纷的话，还是不要动承重墙为好（图 1-7）。

图 1-7 承重墙 ir32FZHbd5OLxbzj/lqj+rK4gTBPafLNRcQNkKzNeh3LXT4DSK3Hskoi4vCl1t4u