案例四
如何平衡受益权与控制权？

【案例描述】

一位女客户，离婚后自己带着女儿。孩子成年后，她手里还有一点钱，想买套房子，但是在“怎么在房产证上写名字”这个问题上，有些纠结：如果只写自己的名字，她担心假如未来开征遗产税，女儿继承房产要缴一大笔税，不合算；如果只写女儿的名字，万一哪天女儿要把房子拿去卖了，自己一点控制权也没有。在律师的建议下，她将自己和女儿的名字都写在了房产证上，她占5%的比例，女儿占95%的比例，这样她可以实现自己的控制权并且即使未来开征遗产税，女儿继承遗产也只需要缴纳5%的税；如果女儿将来要想卖房，必须自己在场签字同意、提供相应的证件才可以，这样就能平衡受益权和控制权的问题。

后来，女儿结婚了。有一天小夫妻吵架，女儿一气之下就开车上了高速公路，结果很不幸发生车祸，当场死亡。那么，女儿的这套房子怎么分呢？由于女儿没有立遗嘱，因此该套房子属于遗产，既然是遗产，就得按照我国继承相关法律制度来执行：法定第一顺位继承人是父母、配偶和子女。女儿还没有子女，房子应由父母和配偶来继承，于是，由该名女客户及其前夫、女婿一起来分女儿那95%的房产所有权。

【案例分析】

对于这位女客户来说，她想实现收益权和控制权的平衡，可惜人算不如天算，不仅要承受女儿离去的不幸，而且还要接受她最不愿接受的事实：和她最不想面对的两个人——前夫和女婿平分房产。其实这位女客户在资产管理与财富传承方面已经考虑得非常完善了，但是最终结果却并不尽如人意。

在财富传承的过程中，所有权、控制权和收益权这三项权利是非常重要的，所以在设计方案时需要特别慎重，需要考虑到这三项权利的平衡。在这个案例中，如果想要使所有权、控制权和收益权达到一定平衡，则需要女客户的女儿再写一份遗嘱，如果使用现金等其他方式赠与财产则完全无法拥有控制权。在家庭财富传承与资产管理方面，我国的绝大多数家庭是有欠缺的，这也引发了一系列问题。 wZKzHvPwAODEmlKET4sl8jX4Y44T9854puwjehJAYhJYLMYUAsfBWefM6AV7kVKx