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杨博文听说每亩地每年的租金两百块钱的时候，倒是觉得租金并不算贵。
塘朗山村一共有五百六十亩耕地，每年租金也才十万出头。
村长征求过村民的意见，大部分人同意委托村委统一出租，前提是塘朗山的土地一旦被政府征收，萧天龙必须无条件退还耕地。
“天龙，这个条件不太合适吧？”
杨博文听完之后，心里“咯噔”一响。
最近深城的土地政策在不断调整，村民手里的土地以后都会被征收。
西丽虽然地理位置比较偏僻，可它也是深城市区的一部分。
只要是市区的耕地，随时可能会被政府征收。
萧天龙心里有谱。
根据前一世的记忆，2000年以后西丽才逐渐被开发。
如果不出意外，他最少可以在塘朗山耕种八年左右的时间。
而这八年期里，深城的菜价翻了好几番，猪肉的价格也是逐年上涨，土猪肉更是受到市民的追捧，售价是饲料猪的两倍。
两百块钱一亩的年租金，确实算得上白菜价。
萧天龙同样有个附加条件。
他需要一次性签订十年的合同，租金按年支付。
合同期间，如果政府征地，他会无偿退还耕地，无须村民承担违约责任。如果合同期间，村民因为其他原因要求提前索回耕地，需要给予每亩二千块钱的违约赔偿。
听完萧天龙的附加条件，村长显得有些为难。
他不能担保村民会不会因为其他原因提前索回耕地。
十年的租约实在是太长了。
如果一年一年来签约，对村民的利益是一种保护。
谁也无法确定这十年期间会发生什么。
“村长，如果不能一次签订十年长租合同，那我不敢冒险投资。五百多亩耕地需要重新规划，初期投入的资金不会少于五十万，一年后你们要终止租地给我，那我的投入岂不是打水漂，你得理解我的难处。”
萧天龙望着村长，摊开了他的底牌。
一旦签订长租合同，他会兴建养猪场，养鸡场和养鸭场，有机肥发酵车间，全套灌溉系统，蓄水池，还有防止旱涝的沟渠。
这是一个系统工程，基础建设需要投入不少的资金。
如果村民随便索回土地，会给他造成巨大的经济损失。
村长觉得萧天龙的要求并不过份，确实在情理之中。
可是村民第一次尝试出租土地，内心同样有顾虑。
“萧老板，这件事情我得召集村民再开会讨论，收集村民的意见之后才能给你一个准信。”
村长显得很无奈。
他这个村官，起到的只是传声筒的作用。
村民们都有自己的主意，想要说服他们并不容易。
其实村长心里更想促成这项合作。
最近西丽镇领导对各村荒废土地的事情很有意见，责令村长监督村民恢复耕种，市里领导可能会下乡视察，免得他们挨批。
收到镇里下达的通知，村长没少做村民的思想工作，只有少部分人种点菜自己吃，大部分村民都选择在附近的工厂打工。
萧天龙能够将这些荒地耕种好，村长的脸上也有光。
真要把地租出去，不但能让荒地变成良田，村民也能赚点租金补贴家用。
这是一项多赢的合作。
萧天龙岂能看不穿村长的心思。
他之所以直奔塘朗山而来，正是心里有底，也知道村长的脾性。
“村长，要不我陪着您和村民们一起开会？村民有什么意见可以和我直接对话，有歧义现场解决，这样就不会因为中间人传话而耽搁时间。”
萧天龙提出召集村民开会。
他是承包方，有必要和村民当面交流意见。
村长想了想，点了点头。
“那咱们先去我家里吃个午饭，我广播通知户主下午一点半来村委开会，有什么意见在现场交流。”
“有劳村长了。”
萧天龙伸手和村长一握，表达了谢意。
杨博文坐在萧天龙旁边，心里憋着一肚子的话。
他发现萧天龙的决定真的太激进了。
一口气签十年的租约，租下整个塘朗山的耕地，这需要多少资金去运作啊。
他那三十万块钱真的够用吗？
走出村委大楼，趁着村长去洗手间的间隙，杨博文给萧天龙提了一句醒，建议他不要这么激进，先签一年的合同，建好蔬菜基地，其他的项目慢慢来。
摊子一下子铺这么大，最后资金链断裂，生态农场最后会成为烂尾工程。
“您手里不是握着几千万吗？随便投资两百万给我，肯定能够把这个项目做起来，昨天我给您抛售股票的消息，就帮您把这两百万赚回来了，不要当守财奴，有投入才有收获，咱们一定得想办法尽快圈地，成为现代大地主。”
萧天龙冲着杨博文坏笑着回怼了一句。
他盯紧了福田投资的钱袋子。
这么好的项目，杨博文有什么好犹豫的呢？
走过，路过，一旦错过就会后悔十年。
听见萧天龙口若悬河的反驳，杨博文朝着他轻啐了一口。
“你这小子，少打我的歪主意，我手里的资金全部得用来申购新股，没有多余的钱给你糟蹋。”
杨博文唾骂完萧天龙之后，心底里却在暗自评估生态农场的可行性。
他是个精明能干的人，有自己的考量。
经过这一趟塘朗山考察之后，杨博文倒是觉得生态农场的项目真的能赚钱。
村长匆匆走了过来，指着村委后面的一栋小楼，招呼萧天龙和杨博文过去吃午饭。
小楼盖得不错，家里也收拾得很清爽干净。
村长老婆是典型的南粤农妇，提前备好了丰盛的午餐，将萧天龙和杨博文迎进客厅里就座。
客厅里摆放着一台进口21英寸的彩电。
这是村长居住在香江的姐姐送给他的，在全村都属于稀罕物。
中午时分，彩电正在播放当天的财经要闻。
杨博文和萧天龙目光聚焦在电视上面，当他们听到今天深城指下跌超过4.7%，深发展暴跌了6.3%，深沪两市双双暴跌，没有任何抵抗，成交量在同步放大，俩人交换了一下眼神。
“杨总，看完这条新闻，相信你不会再拒绝与我合作了吧？”
萧天龙拿起茶壳为杨博文倒了一杯茶，戏谑一笑。
如果没有他昨天力劝杨博文清仓离开股市，今天福田投资公司账户的盈利损失将会超过三百万。
今天股市盘面泥沙俱下，杨博文想要成功抛售账户股票远没有上涨的时候要困难得多。
股市暴跌的时候，几乎没有大买盘承接。
随便砸出几十万股，可能会砸下去好几个百分点的股价。